Живем на первом этаже 6-этажного дома около 3 х месяцев.
Квартиру купили со вторички, экстренно делали ремонт. На момент ремонта была острая необходимость в душевой комнате вместо ванны или душевой кабины. Нужно было обеспечить "доступную среду" и безбарьерный пол для передвижения инвалида-колясочника. Соответственно, установили трап. Соответственно, без согласования.
Сняли старую стяжку до плиты, залили новую под уклоном, три слоя гидроизоляции на полу, по стенам и коробам. С учётом этого, плиточного клея и керамогранитной плитки новый пол стал выше старого не более, чем на 1 см.
Доступ к коммуникациям есть. В стяжку залито только само устройство трапа с гидрозатвором, сливная труба выведена в короб к стояку.
Теперь о стояке и коробе. Стояк зашит в короб. Короб указан в плане паспорта квартиры. Во время ремонта короб оставили, сняли плитку и зашили его пвх панелями, сделали диагностический люк.
Сегодня мы имеем стояк (общедомовые имущество) в коробе, трап в полу (не согласован), зашитые над полом трубы от стояка к смесителю душа (наше имущество).
Ванная имеет общую стену с комнатой, между ними на пол стены - вент шахта. Углы вент шахты в комнате намокли от пола. Мы осмотрели все короба камерой - сухо. Осмотрели вентиляцию со стороны ванной (до куда достали) - белый бетон, вроде как подтеки воды.
Стена к комнате за неделю медленно сохнет. Ванной продолжаем пользоваться.
УК считает, что стена мокнет из-за трапа, гидроизоляции, труб в коробе и всего остального, что является нашим имуществом и, соответственно, нашей виной. Требуют
1. Разобрать короб, в котором зашиты трубы к смесителю (наше имущество) для визуального осмотра. Визуальный осмотр можно провести с помощью спец камеры, как мы сами и сделали. УК нашей камерой воспользоваться отказывается, своей у них нет.
2. Дали предписание на разбор короба стояка (общедомовое имущество). Короб занесён в паспорт квартиры, необходимости в его демонтаже нет - визуальный осмотр проводится через люк, следов протечек в коробе нет.
Для УК лучшая защита - нападение. Акт о намокании стен мы выпросили только спустя неделю. В комплект получили акты и обвинения от домоуправа.
1.Как поступить в данной ситуации? 2.Возможно ли согласовать трап?
Можно ли закрыть его крышкой, заглушить слив и подключить ванну на время проверки?
3. (Технически это сделать можно, но прокатит ли для УК и проверяющих?)
4. Обязаны ли мы сносить короб труб к смесителю (наше имущество)?
5. Что все-таки делать с коробом стояка?
6. В случае необходимости в демонтаже коробов, кто несёт материальную ответственность? Если 1 короб - наш и трубы в нем наши, а 2 короб внесен в план квартиры?
Ремонт стояка.
Потек общий стояк на уровне моей квартиры. Стояк закрыт коробом, сделан дорогостоящий ремонт, оставлено техническое окно.
В настоящее время требуется разбор короба для ремонта.
Вопрос:
1) Кто должен восстанавливать короб (и собственно сделаный) после ремонта стояка если технического отверстия будет недостаточно и придется разбирать короб.
2) Могу ли я ограничить доступ к стояку только оставленным техническим отверстием.
Спасибо за внимание.
Недавно сделали ремонт, установили туалетную инсталляцию и зашили в короб все трубы, оставив технологический люк для доступа к разводке. Сегодня ночью прорвало стояк холодной воды. Работник аварийной службы сообщил, что для ремонта необходимо будет разбирать короб, снимать все конструкции и заваривать, либо менять кусок трубы стояка. Соседи снизу, видимо, тоже пострадали. Понятно дело, что ремонт стояка за счет ТСЖ, только вот возместят ли нам стоимость восстановления короба и, если необходимо, ремонта у соседей?
В квартире потек стояк. Находится в коробе, обшитой плиткой. Для ремонта стояка ТСЖ планирует направить своих специалистов. Короб очевидно будет поврежден. Должно ли ТСЖ компенсировать мне как собственнику квартиры стоимость восстановления короба?
Была течь стояка канализации. Залили соседей. Стояк защит коробом. Пока я нашла кто разберёт короб, соседей снизу сильно залили. Теперь соседи требуют от меня денег. Моей вины не вижу. Я не препятствовала в доступе к стояку. Только 2 дня искала мастера, который бы убрал короб с помощью болгарки. Служба жкх отказывались убирать короб. Кто будет возмещать ущерб соседям снизу?
Холодный полотенцесушитель в ванной. Обслуживающая организация после проверки заявила, что забит стояк в квартире на верхнем этаже, но собственник той квартиры не желает пускать слесарей, мотивируя тем, что у него все стояки заделаны в короб, покрытый красивой керамической плиткой. Как обеспечить доступ слесарей ЖЭС в квартиру для ремонта участка стояка?
В 5-ти этажном доме всеми соседями по стояку было принято решение замены трубы стояка холодной воды в связи с низким давлением (забилась мелаллическая труба). У жильца на первом этаже трубы стояка закрыты коробом из кафельной плитки. Этот собственник не хочет вскрывать короб и предлагает чтобы демонтаж и последующий монтаж короба проводила управляющая компания за свой счет. Прав ли собственник? И какие статьи закона регулируют эти отношения?
В квартире в ванной зашит стояк гипсокартоном, имеется люк в коробе, доступ к трубе, к кранам имеется, возможность оценить состояние трубы есть. Дом относительно новый, в ванной сделан ремонт. ТСЖ требует демонтировать короб, понятно, что стояки общее имущество, но ни замены труб, ни осмотра проводить не планируется, трубы новые. Возможно ли отказаться, т.к. это повлечет за собой порчу имущества, понесение больших материальных затрат?
Живем в многоквартирном доме. Вчера обратились соседи с этажа ниже, якобы мы их топим, но у нас все сухо. Пришёл сантехник и сказал что потек стояк с холодной водой. Нужно разбирать плитку, ремонт делали 2 года назад. Вопрос за чей счёт будет разбор плитки и ремонт стояка и соответственно ремонта моей ванной комнаты?!
Дело было так.. С утра в туалете увидел как по шву плитки сочится вода.. после мной было выявлено, что пропускает по стояку ГВС (вода была только в коробе и сочилась не сильно, это можно было рассмотреть через люк в коробе). Позвонили в 112, приехали через пол часа 2 слесаря, убидились, что пропускает именно со стояка, сказали надо хомут ставить и часть короба мешает. Я сказал, что пусть убирают, а потом делают, так же как было. Они естественно отказались и сказали, что просто перекроют стояк. После приходил мастер, составил акт, чтобы я предоставил доступ к стояку (я повторил опять, что пусть убирают, затем делают, как было, при этом ничего подписывать и брать никакие бумажки не стал). Затем, поискав в интернет подобные случае, понял, что короб придется разбирать самому и т.д. Начал разбирать короб, пропуск усилился и полилась вода (это при перекрытом стояке). Вычерпал ведер 10. Но при этом часть воды все таки попала под ламинат и взбухла дверная коробка.
Могу ли я требовать от УК возмещение ущерба? Вызывал мастера для составления акта, она пришла и составила, акт, что я вовремя не дал доступ к стояку, и поэтому меня затопило. Я пытался сослаться, на то, что сам решил аккуратно разобрать короб.
Мы живём на 2 этаже. На 3 этаже заложили стояк канализации кафелем наглухо, и доступа к стояку нет. Из-под 3 этажа по стояку уже сильно течёт. В квартире на 4 этаже (с 5 на 4 до стыка) ближе к потолку в стояке появилась дырка и тоже потекло, и запах. Жильцы с по 4 этажи согласны на ремонт и смену стояка полностью. Жилец 5 этажа отказывает в смене стояка, мотивируя тем что"в квартире у меня сухо и ничто не течёт", а "дырку в стояке можно замазать" С момента заселения и по настоящее время (то есть более 35 лет) канализационный стояк (чугун) не менялся. Есть фото в электронном виде. Мастер, которого мы пригласили, сказал что в нашем случае надо менять стояк полностью. Можно ли заставить жильца 5 этажа присоединиться к смене стояка полностью, то есть с 1 по 5 включительно? Все квартиры приватизированы. Фото можем предоставить.
