Приставы сняли арест на имущество, приобретенное и оплаченное ООО 1, основываясь на договоре аренды

Неужели доводы ООО при отказе от регистрации права собственности на недвижимое имущество обоснованы?

Мой кооператив приобрел по договору купли-продажи недвижимое имущество у ООО. Причем это имущество ООО с 2006 года являлось залогом по договору займа с банком, но банк куплю-продажу согласовал. Нами был подписан акт приема-передачи имущества и состоялась его фактическая передача, причем деньги были мною по условиям договора купли-продажи в полном объеме перечислены банку в счет обязательств ООО по договору займа. Но теперь ООО отказывается от подачи документов на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что сделка купли-продажи является ничтожной на основании ст. 168 ГК РФ, т.к. отчуждаемое имущество является фактически единственным в обществе (его балансовая стоимость составляет 89 % стоимости основных средств), стоимость имущества в договоре купли-продажи существенно занижена, что подтверждается оценкой имущества при заключении договора залога и содержанием самого договора залога. Кроме того, в 2007 году судом общей юрисдикции был расторгнут брак ген. директора ООО (он являлся единственным учредителем) с женой и по решению суда он обязан был передать жене 50% доли в уставном капитале ООО. Решение суда вступило в законную силу, но исполнительное производство не было возбуждено, изменения в учредительные документы ООО на 2008 год не внесены. О данных обстоятельствах я узнал уже после заключения сделки и перечислении денег на счет банка. Как мне поступить? Неужели доводы ООО при отказе от регистрации права собственности на недвижимое имущество обоснованы?

Какие меры мне предпринять для защиты своих прав (предмет исковых требований со ссылкой на конкретные правовые нормы)? Какой исход дела может быть для меня?

Право судебных приставов на опись и изъятие движущего имущества при наличии договора купли-продажи другому лицу

Скажите пожалуйста имеют ли право судебные приставы произвести опись и изъятие движущего имущества,

если есть на это имущество договор купли-продажи другому лицо. Но находится там где прописан должник? Лицо которое по договору купли-продажи по АКТу передачи данного имущества в дар своей внучке передает право пользования этим имуществом ей которая проживает там же где должник. Эти документы являются для приставов доказательством того, что имущество должнику не принадлежит? Договор и АКТ с подписями сторон такого типа является законным? Без нотариальной отметки и нужна ли она?

Вопросы по передаче движимого имущества после подписания договора аренды недвижимости

Помогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом:

Заключен договор аренды недвижимого имущества. По результатам переговоров от контрагента было желание заключить договор аренды движимого имущества, находящегося в нежилых помещениях, которые он арендует. После подписания договора недвижимого имущества выясняется, что контрагенту для подписания договора аренды по движимому имуществу нужно одобрение, которое займет длительное время. Они прислали письмо гарантию о том. что после одобрения сделки гарантируют оплату за фактическое пользование имуществом за весь период до заключения договора.

Насколько законна такая схема? Как законно передать им это имущество? Как я понимаю, раз нет одобрения сделки. То они не подпишут акт приема-передачи? На основании предварительного договора передать имущество мы тоже не можем. Какой есть вариант передачи имущества им?

Обязательно ли должен быть акт приема-предечи и что делать если в договоре неуказано лицо которое иможет принять имущество.

Уважаемые юристы помогите разобраться в следующей ситуации. В суде находится иск о взыскании арендных платежей по договору аренды. К договору имеется приложение, где перечислено передаваемое имущество и в котором роспись сотрудника организации о принятии данного имущества. Суд просит представить документы, подтверждающие, данный сотрудник имеет право принимать данное имущество в аренду и акт - приема передачи имущества. Обязательно ли должен быть акт приема-предечи и что делать если в договоре неуказано лицо которое иможет принять имущество.

И обязан ли я помимо предъявления договора аренды доказывать факт того, что бытовая техника принадлежит матери?

В отношении меня имеется исполнительный лист и идет удержание 50% от зарплаты. Судебный пристав также наложил арест на имущество (бытовая техника), находящиеся в квартире, где я зарегистрирован. При этом квартира и имущество принадлежит моей матери (право собственности), с которой у нас заключен письменный договор аренды, а имущество (бытовая техника) перечислено в акте передачи к договору аренды. В момент составления акта на арест имущества мной был предъявлен вышеуказанный договор судебному приставу, на что последним было сказано, что одного договора не достаточно, также необходимо предоставить документ на каждую единицу бытовой техники (чек, гарантийный талон и т.д.), что моя мать является покупателем. Так ли это? И обязан ли я помимо предъявления договора аренды доказывать факт того, что бытовая техника принадлежит матери? (каким способом?). Заранее благодарен за ответ...

Произведение снятия недвижимого имущества с баланса Предприятия 1 без регистрации перехода права собственности

Предприятие 1 заключило договор купли-продажи недвижимого имущества с Предприятием 2. Подписали договор и акт приема-передачи. Росреестр приняло решение о приостановки регистрации перехода права собственности в связи с несоблюдением формы договора. При этом, Предприятие 1 в бух. учете на основании подписанного сторонами акта сняло нежвижимое имущество с баланса. Вправе ли Предприятие 1 без регистрации перехода права собственности было производить снятие недвижимого имущества со своего баланса? До какого времени Предприятие 1 обязано уплачивать налог на недвижимое имущество?

Необходимость ссылки на акт приема-передачи в договоре аренды или купли-продажи

В договорах аренды имущества, или купли-продажи, сторонами подписывается акт приема-передачи.

Должна ли быть в договоре ссылка следующего содержания: К настоящему договору прилагается и является его неотъемлемой частью:

Приложение №1 - Акт приема-передачи.

Обязательно ли делать в договоре такую ссылку?

Многие контрагенты отказываются ее включать в договор ссылаясь на то что нет такой обязанности закрепленной законодательством.

Достаточно ли ссылки в договоре что имущество передается по акту-приема передачи, без указания он является приложением к договору.

Какова правовая ситуация, когда покупатель аннулирует договор купли-продажи и заключает договор аренды имущества?

Предприятием был заключён предварительный договор купли-продажи, получена предоплата 50% от стоимости, имущество передано по акту приёма-передачи. Через три месяца покупатель передумал покупать и заключил договор аренды этого имущества. Акт приёмки передачи остался старый т.е. от договора купли продажи. Отменяет ли договор аренды договор купли-продажи если это нигде не зафиксировано. Я продавец.

Возможность передачи имущества с баланса бюджетного учреждения на баланс казенного учреждения без договора купли-продажи или ссуды

Имущество приобреталось за счет внебюджетных средств бюджетной организации. Можно ли передать данное имущество с баланса бюджетного учреждения на баланс казенного учреждения по акту приема передачи без договора купли-продажи или ссуды?

Продавец отказывается подписать акт приема передачи земельного участка при выкупе - правомерно или нет?

У меня в аренде был земельный участок переданный мне по договору аренды и акту приема передачи, при выкупе земельного участка в договоре купли продажи было указано, что участок передается по акту приема передаче, однако продавец уклоняется от подписания и передаче акта по причине того, что он уже был заключен при аренде. Правомерны ли действия продавца в данном случае?