Администрация ТЦ грозит штрафными санкциями при отказе от пролонгации договора

Арендодатель отказывается заключить новый договор аренды квартиры и не возвращает залог - что делать?

Заканчивается срок действия договора аренды квартиры. Арендодатель отказывается заключать новый договор на моих условиях. Имеет ли право арендодатель не вернуть залог, с учетом того, что я попросил поменять условия договора за неделю до окончания действия текущего? В договоре говорится лишь о том, что залог не возвращается в случае досрочного расторжения договора и о том, что арендатор должен предупредить арендодателя за 2 недели о своих намерениях расторгнуть договор.

Читать ответы (1)

Можно сформировать следующий заголовок:\nНезаконное изменение условий кредитного договора - как защитить свои права?

Кредитный договор был заключен в 2013 году. В 2014 году меняются условия действующего кредитного договора. Без моего согласия и ведома банк увеличивает штрафные санкции. В договоре нет пункта, что банк имеет право менять условия действующего кредитного договора. Законны ли в данном случае действия банка? Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как получить отчет о выполнении договора в соответствии с п. 6.1.?

Возможно получить отчет, если прописаны такие условия в договоре? Представлять собственнику отчет (отчеты) о выполнении договора в соответствии с п. 6.1. договора. 6.16.1. Контроль осуществляется путем: а) предоставления управляющей компанией ежегодного отчета о выполнении настоящего договора по форме отчета, установленной законодательством. Отчет предоставляется, если иное не установлено законодательством, в течение первого-второго квартала следующего года за предыдущий год путем: - размещения отчета на досках объявлений в подъездах дома; - размещения отчета на официальном сайте раскрытия информации; - размещения отчета на стендах (стойках) в офисе управляющей компании; - предоставления отчета Совету дома в лице его председателя.

Читать ответы (1)

Арендные каникулы - нужно ли выставлять счета?

Заключён договор аренды нежилого помещения. В договоре указано, что с момента заключения договора и до следующего года (4 месяца) действуют арендные каникулы. Арендные каникулы подразумевают собой то, что в течение этих 4 месяцев арендная плата не оплачивается арендатором. По окончанию арендных каникул (через 4 месяца) производится оплата арендных платежей за весь тот период 4-ех месячный и далее оплата производится ежемесячно, то есть это была своеобразная отсрочка платежа на четыре месяца по договору аренды. Нужно ли выставлять в период арендных каникул счета арендатору, которые он все равно в силу этих условий оплачивать не будет?

Читать ответы (2)

Аренда на 9 месяцев - о проблемах и выплате штрафных санкций

Я заключила договор аренды на 9 месяцев, первый месяц были арендные каникулы дальше ежемесячная арендная плата повышается на 5 000 каждый месяц. Ситуация сложилась так что третий месяц мне оплачивать нечем и я вынуждена съехать. По условиям договора если одна из сторон расторгает договор то обязана выплатить неустойку в размере арендной платы за 2 месяца вперед. Так же один из пунктов договора гласит что применение штрафных санкций является правом, но не обязанностью стороны, чье право нарушено. В любом случае у меня на данный момент нет средств чтобы оплатить штрафные санкции. В каком порядке согласно закону я должна буду их выплачивать?

Читать ответы (2)

Доолжен ли в данном случае Арендатор каким либо образом уведомить Арендодателя о своем желании продлить арендные отношения?

В договоре аренды между двумя юридическими лицами записано: "Арендатор имеет право на ПРОДЛЕНИЕ договора аренды на тех же условиях. В счучае, если за один месяц до истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях". Вопрос: Применим ли в данном случае п.1 ст. 621 ГК РФ о преимущественном праве на ЗАКЛЮЧЕНИЕ договора на новый срок или можно признать, что договором предусмотрено иное, т.е. ПРОДЛЕНИЕ дейстующего договора, а не ЗАКЛЮЧЕНИЕ нового договора? Доолжен ли в данном случае Арендатор каким либо образом уведомить Арендодателя о своем желании продлить арендные отношения?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор с ТТК из-за низкой скорости Интернета и выплатить неустойку?

Хотим расторгнуть договор по предоставлению услуг Интернет-доступа с ТТК в связи с низкой скоростью передачи данных. По условиям заключенного агентского договора с ТТК, договор заключен сроком на 1 год и в случае его расторжения по инициативе клиента, то клиент должен оплатить неустойку в виде всех платежей за период действия договора (т.е. 1 год), а это по договору 6000 руб. Правомерны ли такие условия договора? Каким образом можно расторгнуть этот договор до истечения сроков его действия? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Автоматическое продление договора аренды - действителен ли до 01.07.2017 г. и требуется ли перезаключение?

Ситуация: Договор аренды от 01.09.2015 г. сроком на 11 месяцев. По условиям договора в случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора, договор по окончании срока действия настоящего договора считается автоматически пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Вопрос: Договор действителен до 01.07.2017 г? Нужно ли перезаключать договор аренды?

Читать ответы (3)

Возможность расторжения договора аренды офиса до окончания срока действия - правомерно ли требование арендодателя?

Мы арендуем офис, хотим расторгнуть договор раньше окончания срока действия договора, арендодатель говорит, что согласно договору это невозможно. Приведу п.7.срок действия договора 7.1.Договор аренды вступает в силу с 01 ноября 2013 года и действует по 30 сентября 2014 года включительно. В части обязанности погашения арендных и иных платежей настоящий Договор будет действовать до полной оплаты всех причитающихся Арендодателю сумм. Окончание срока действия Договора (прекращение Договора по иным основаниям) не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, в частности, неустойка, установленная Договором, начисляется до даты полного погашения Арендатором существующей задолженности. 7.2.Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока действия Договора при прочих равных условиях имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. При этом Арендатор о своем желании заключить договор на новый срок или об отказе от указанного права обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за два месяца до окончания срока действия договора. При нарушении условий данного пункта, Арендатор обязуется выплатить Арендодателю штраф в размере суммы депозита, определённой п.3.5.3.Настоящего договора. (это сумма депозита). Т.о. Арендодатель говорит, уезжайте когда хотите, но до сентября месяца вы обязаны платить. Прав ли он? Какую ещё я могу предоставить инф-цию для получения точного ответа. Заранее спасибо.irinkun@yandex.ru, 914-13-01

Читать ответы (1)

Арендные каникулы - нужно ли выставлять счета в период действия договора?

По договору аренды с начала действия договора по 1 января следующего года предоставляются арендные каникулы на уплату арендных платежей, т.е. вообще ничего не платить до указанного срока, а после 1 января уплатить все то, что должно было быть уплачено за предыдущие месяца и далее арендная плата ежемесячно. Нужно ли бухгалтеру выставлять счета в период действия арендных платежей? Считаю, что нет, дебиторка ведь все равно никуда не денется.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Администрация ТЦ грозит штрафными санкциями при отказе от пролонгации договора 199₽ VIP

Администрация ТЦ грозит штрафными санкциями при отказе от пролонгации договора
199₽ VIP