Здравствуйте, уважаемый Григорий! Если участок находится в собственности (ст.209 ГК РФ), то собственник вправе распоряжаться таким участком, в т.ч. отчуждать его через заключение договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ).
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В Вашем случае участок предоставляют под строительство и не в собственность, а в аренду. Арендуемый участок продать нельзя. Как правило в каждой области свой закон и продать можно имея Согласие органа опеки. ЗАКОН
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 28 сентября 2012 года N 67-з
О предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Смоленской области.
Спросить
Если право собственности на з.у. зарегистрировано согласно ст.209 ГК РФ то можете продать.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Земельным кодеком РФ ст.39.6 многодетным семьям предоставлено право на получение земельного участка. Но при получении данного участка с вами заключен договор где прописываются следующие условия:
Обязательное построение жилого здания. Если в определенный срок дом не будет построен, то государство в судебном порядке получает право отобрать землю. По завершении строительства дом вместе с землей становится вашей собственностью, и только потом, его можно будет продать с разрешения органа опеки и попечительства.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Нет, такой участок Вы не сможете продать, орган опеки не даст разрешение., гражданам, имеющим трех и
более детей, в собственность бесплатно установлены областным законом от 28.09.2012 № 67-з «О порядке
предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для
индивидуального жилищного строительства на территории Смоленской области».
Право на однократное получение земельного участка для ИЖС в собственность бесплатно в
первоочередном порядке имеют граждане:
- проживающие на территории Смоленской области;
- ранее не реализовывавшие свое право на получение земельных участков в собственность бесплатно по
основаниям, предусмотренным федеральным и (или) областным законодательством;-имеющие совместно проживающих с ними трех и более детей (трех и более общих детей) в возрасте до 18
лет и (или) детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, и (или) детей в
возрасте до 23 лет, обучающихся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, по очной
форме обучения.
Право, на котором предоставляется земельный участок: в общую долевую собственность
гражданина и его детей в равных долях.
Спросить
См. мой ответ выше. При получении данного участка с вами заключен договор где прописываются следующие условия:
Обязательное построение жилого здания. Если в определенный срок дом не будет построен, то государство в судебном порядке получает право отобрать землю. По завершении строительства дом вместе с землей становится вашей собственностью, и только потом, его можно будет продать с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Если общая долевая собственность (ст.244 ГК РФ), то как собственники Вы вправе отчуждать имущество, но если есть доли несовершеннолетних, то согласно ст.37 ГК РФ нужно согласие органов опеки и попечительства, а согласно ст.247 ГК РФ нужно согласие всех участников для продажи общей долевой собственности.
Спросить
