Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обязать второго собственника зарегистрировать дом через суд?

02.08.2019, 17:27
• г. Санкт-Петербург

У меня есть земельный участок в долевой собственности. Владельцы участка 2 человека. (Доля наследство по закону). На земельном участке стоит дом (незавершённое строительство). Я Хочу пройти государственную кадастровую регистрацию, для выделения долей в доме. Для этого в БТИ сделала тех. паспорт, тех.план. Есть разрешение с администрации на строительство. Документы в Росреестре не приняли, есть письменный отказ, т.к согласия второго собственника нет. Важно! Проектно-сметной сметная документация отсутствует. Вопрос: каким образом через суд обязать второго собственника зарегистрировать дом. И в заявлении кто будет ответчиком?, Второй собственник? Или Росреестр?

Читать ответы (2)
Наследство по закону земельный участок
Земельный участок в собственность
Участок в долевой собственности
Ответы на вопрос (2):

Добрый вечер Надежда Владимировна. Ответчиком будет являться второй дольщик, Росреестр может быть третьим лицом не заявляющий самостоятельных требований. Иск о нечинении препятствий в регистрации объекта недвижимости.

Спросить

Надежда Владимировна, здравствуйте!

Дополню коллегу Уткину С.Н.

Правовым основанием для удовлетворения иска об обязывании не чинить препятствия в регистрации недвижимости является недостижение согласия участников относительно владения и пользования имуществом (ст. 247 ГК РФ). В свою очередь, защита в судебном порядке предоставляется нарушенным и (или) оспариваемым правам (ст. 2 ГПК РФ).

Таким образом, до предъявления иска ко второму собственнику земельного участка целесообразно обратиться к нему за разрешением возникшего вопроса. В случае недостижения согласия доказательства этого (Вашего обращения), т.е. нарушение Вашего права, необходимо будет предоставить суду.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России