Как приобрести право собственности на земельный участок, если наследник отказывается его получать - история одного дачного участка

199₽ VIP

Если владели более 15 лет, то согласно ст.234 ГК РФ можете через районный суд признать за Вами право собственности на этот участок на основании приобретательной давности. Основания для этого есть, если владели как своим собственным, добросовестно и т.п. Как установите этот факт через суд, сможете зарегистрировать право (ст.8.1 ГК РФ).

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Не сможете признать за собой право собственности на основании приобретательской давности, поскольку Вы знали о том, что собственник участка бывшая жена. Обязательным основанием признания права собственности по ст. 234 ГК РФ является владение имуществом, как своим собственным. То есть Вы должны были добросовестно полагать, что участок принадлежит Вам. Сейчас участок должен быть признан выморочным имуществом и поступить в собственность города.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не факт что у вас есть такое право, при наличии известного умершего собственника (бывшей жены), а срок приобретательной давности, начал течь с момента её смерти. А это 15 лет+3 года! Договаривайтесь с сыном и пусть он принимает наследство и вам его дарит. Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность (действующая редакция)

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если вы открыто и добросовестно владеете этим участком почти 40 лет то на основании ст 234 ГК РФ вы можете приобрести право собственности на это участок Для этого нужно подавать иск в районный суд по месту нахождения участка О признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности Ответчиками по таким искам выступают местные администрации.

Уважаемый Игорь, да можете, в порядке ст.234. ГК РФ Приобретательная давность

1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Обращайтесь с иском в суд о признании за Вами права собственности в порядке приобретательной давности.

Добрый день.

А право собственности вы как оформляли? Предоставлен он был вам, а право собственности оформили на супругу? Это как?

По приобретательной давности не сможете, это не ваш случай абсолютно, статья 234 ГК РФ.

Согласно ст. 234 ГК РФ Вы можете потребовать право собственности, если фактически владеете имуществом на протяжении пятнадцати лет и используете его как свое личное. Говоря другими словами, стать владельцем чего-либо можно не только купив, получив в дар или по наследству, но и по давности владения. Можете через суд все сделать.

Ответ отключен модератором

Добрый день!

Дело в том, что Ваш вопрос спорный и решаться будет в суде.

Однозначно ответить на него нельзя не видя Ваши документы и не изучив все детали. Например, Вы не указываете в каком году открылось наследство.

По закону дача отойдет государству как выморочное имущество, если наследник сын его не примет. Проще всего договориться с ним, оплатить ему расходы на принятие наследства (если срок не вышел) и дарение Вам.

Приобретательная давность под вопросом, так как у Вас была возможность и не одна оформить этот участок и суд будет это учитывать. Если имущество выморочное, право нужно оспаривать у администрации через суд, а это не так просто. Зависит от позиции администрации в том числе.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Участок был выделен вам решением администрации. Оформили вы его в собственность жены. Имущество не делили. Жена умерла.

Имеете полное право обратиться В Суд с заявлением о признании факта владения и пользования данным участком как на имущество приобретенное в браке. Ст.254 ГПК РФ

Тот факт, что вы не заявляли о разделе при жизни супруги не умоляет ваших прав за обращением в суд за защитой своих прав и интересов ст.3 ГПК РФ.

Заинтересованным лицом укажите сына в заявлении.

Ну вы же юристы, уж определитесь могу признать таким образом право или нет! А погадать на ромашке да, нет, да, нет я тоже могу!

У меня уточняющий вопрос к Елене Александровне Ковайцевой, М.В. Сушкову, А.В. Лигостаевой вы поясняете что я не могу признать за собой право на участок по приобретательной давности только потому что мне было известно что у участка другой собственник и о том что я не имею на участок никаких прав. Но извольте участок профсоюз выделил мне, я в кредит оформленный на меня и удерживаемый у меня из зарплаты строил там дом. Да участок записали на жену, но мы были одной семьей, почему вы полагаете что я знал что не имею прав на участок, я напротив полагаю что законным владельцем должен быть я. И почему вы полагаете что приобретательная давность будет исчисляться с момента смерти супруги? Ведь участок я использую не с момента ее смерти, а с 80 г., а она после развода ни разу там не появилась, она и при жизни им особо не интересовалась.

За каким наследством я обращусь, ну вы что, разве у нас бывшие супруги наследуют за бывшими?

Уважаемая Лигостаева Антонина Васильевна, я потому и оплатил ответ на мой вопрос, что бы мне ответили юристы которые видели тот самый федеральный закон. Погадать на кофейной гуще и сказать да нет, я тоже могу, может и мне давать ответы на вашем сайте?

А какой вы мне дали ответ Антонина Васильевна Лигостаева который я не понял? Что я на протяжении всех лет знал что не имею никаких прав на участок который был выделен мне, мной содержался, на мои деньги строился дом, а записан на жену... не на соседа, одна семья. На счет оплаты... Я оплатил вопрос, если вы отвечаете на этот вопрос безвозмездно, то почему вы не ответили на него вчера? Пока вопрос не был оплачен не одна душа на него не ответила. По условиям сайта оплату получает тот кто даст лучший ответ, а лучший ответ даст тот что разбирается в законодательстве либо имел подобную практику. Или на худой конец подготовится к даче ответа открыв тот самый федеральный закон о котором вы говорили. Естественно что никто не выберет лучшим ответ того кто говорит что я посмотрю закон если вы оплатите консультацию сейчас мне лично. Если мне потребуется дополнительная консультация или представительство в суде по этому делу я буду оплачивать услуги юриста давшего самый компетентный и обоснованный ответ, а не услуги того юриста который не желает ни во что вникать.

Лигостаева Антонина Васильевна На ваш ответ (вопрос) "я даже знаю что ответ выберете совершенно неверный, так как НИЧЕГО не понимаете в юриспруденции. Хочется всегда слышать, то что сам себе сочинил. Не так ли? . УДАЧИ ВАМ." Поясняю я задал вам вопрос почему вы считаете что мне было известно о том что я никакими правами на участок не обладаю? Из чего вы делаете этот вывод при указанных обстоятельствах? Вы же вообще не дали ни какого ответа, только просили денег.

Также я упустил наверное важный момент. В ЕГРН право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Жена лишь получила временное свидетельство, право не зарегистрировала. А сын с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился, получил его но право тоже не зарегистрировал. Говорит что не может иметь имущество на праве собственности просит чтоб я сам решал свои проблемы с участком. Как то вот так.