Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение договора аренды - требую компенсацию за поврежденную стиральную машинку

08.08.2019, 10:20
• г. Иркутск

У меня снимал комнату парень-с ним заключен договор аренды и подписан Акт приема-передачи имущества и помещения. В этом акте описаны все вещи (в том числе-стир. Машинка-в рабочем состоянии) и в случае повреждения или утраты имущества он обязан выплатить определенную сумму мне. Он сломал стир. Машинку-я вызывала мастера--ремонт сделать нельзя-мне пришлось покупать новую. Обязана ли я предоставлять в суд, что машинка повреждена была и не работает какие то доказательства?

Читать ответы (8)
Акт приема передачи имущества
Прием передача имущества
Заключен договор аренды
Ответы на вопрос (8):

В силу ст. 56 ГПК РФ Вам надлежит доказывать факт поломки машинки и размер причиненного ущерба.

Спросить

"Обязана ли я предоставлять в суд, что машинка повреждена была и не работает какие то доказательства?"

С чего вы взяли, что суд вам должен поверить на слово, учитывая, что в "в квартире только я и он" ? А что если вы сами сломали свою старенькую машину, и хотите переложить вину на нанимателя? Приблизительно так может рассуждать суд, если не будет ваших убедительных доказательств его вины. Такую же версию может выдвинуть в суде и сам наниматель.

Поэтому, коллеги вам правильно ответили, что для суда нужны доказательства, и тем более убедительные для удовлетворения вашего иска.

Спросить

Он подписал Акт приема-передачи, где описано, что машинка находится в раб. состоянии, он должен был мне сдать все имущество в том же состоянии и также подписать Акт-он этого не сделал. Разве этого недостаточно?

Спросить

Здравствуйте, Алена!

Данного акта недостаточно, так как он достоверно не устанавливает, что поломка произошла именно по его вине.

Спросить

А для чего тогда нужен этот Акт--и все советуют его подписывать? Если в квартире только я и он---как я могу доказать?

Спросить

Взыскать ущерб можно только, если имеется доказанная вина (умысел или неосторожность) причинителя вреда. Если поломка стиральной машины произошла конкретно по вине жильца (следы ударов, трещин, вмятин, внешнего механического воздействия, поломка по причине использование стиральной машины не по назначению, попытка самостоятельного ремонта машинки и т.д.), и его вина доказана, то в этом случае Вы можете взыскать с жильца стоимость ремонта. Если же поломка произошла по техническим причинам (большой износ по причине того, что машинка уже старая, производственный брак, скачок напряжения в сети и т.д.), т.е. отсутствует прямая вина жильца, то взыскать с него Вы ничего не сможете, это Ваш убыток.

Акт - это документ, который подтверждает что и в каком состоянии было передано жильцу, но этот акт сам по себе не подтверждает вину жильца в поломке.

Спросить

А каким образом я могу доказать? Мне придется сдавать комнату другим людям и как мне вести себя на будущее, чтобы в случае вины съемщика--ему предъявить иск?

Спросить

Значит в будущих договорах найма прямо прописываете, что в случае выхода из строя переданной нанимателю бытовой техники по любым причинам, ремонт сломанной техники производит наниматель за свой счет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Иркутск - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги