Как оформить документы на обмен прив. Квартиры на половинку дома?
Уважаемая Елена!
Указанная Вами сделка оформляется договором мены или двумя договорами отдельными договорами купли-продажи каждого объекта (что менее предпочтительно), при этом сособственник 1/2 доли в праве осбственности на дом в соответствии с требованиями ст.250 ГК РФ имеет преимущественное право на выкуп или мену на условиях, на которых меняется/продается доля в общей долевой собственности.
Ниже привожу текст ст.250 ГК РФ:
" При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
иже привожу текст ст.250 ГК РФ:
Спросить
