Риски и сложности при разделе квартиры при оформлении ипотеки на мужа без брачного договора

“Основание для признания преимущественных прав на квартиру при разводе - оплата ипотечных платежей женой”

В браке была приобретена 3 комн квартира в строящемся доме в ипотеку. Ипотека оформлена на жену, я выступаю как поручитель по договору. Пока дом строится, по нашей договоренности, взносы по ипотеке оплачивает жена (безналичными переводами с зарплатного счета), а я оплачиваю арендную плату за съемную квартиру. В ипотечном договоре прописано, что после возведения дома квартира будет оформлена в общую совместную собственность. Вопрос: может ли факт оплаты ипотечных платежей женой стать основанием для признания ее преимущественных прав на квартиру, в случае развода и раздела квартиры в судебном порядке?

Читать ответы (2)

После развода, как оформить раздел имущества, обремененный ипотекой.

Мы с мужем разведены. Были куплены 2 квартиры в ипотеку. В первом договоре ипотека оформлена на меня, муж являлся поручителем. Ипотеку оплачивала я. Во втором договоре муж являлся заемщиком, а я созаемщиком. Ипотеку по второму договору оплачивал муж. После развода, как оформить раздел имущества, обремененный ипотекой. С квартир еще не снято обременение.

Читать ответы (1)

Как оформить имущественный вычет по ипотеке и ремонту квартиры, если кредит и собственность оформлены на мужа?

Мы с мужем приобрели квартиру по ипотеке. Кредит оформлен на мужа, я являюсь созаемщиком. Квартира тоже оформлена на мужа. Имущественный вычет за покупку квартиры будет оформлять муж. Могу ли я оформить имущественный вычет по процентам за ипотеку, а также за ремонт квартиры (на кого при этом должен быть оформлен договор на проведение ремонтных работ)

Читать ответы (1)

Как получить максимальный налоговый вычет на созаемщика при долевой собственности на квартиру?

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку (3500000 руб). Я являюсь основным заемщиком с долей 14\25, муж - созаемщиком с долей 11\25. Квартира оформлена в долевую собственность в тех же долях. Платежи по ипотеке вношу я. Мы хотим получить максимальный налоговый вычет на мужа. Вопрос - возможно ли это при данном виде собственности? Если нет - можно ли как-то переоформить квартиру на мужа (продать, уступить) и не потеряю ли я в этом случае свое право на вычет? И еще - можно ли оформить налоговый вычет на проценты, выплаченные по ипотеке, на мужа? Обязательно ли сначала закрыть ипотечный договор или можно учитывать только выплаченную сумму?

Читать ответы (2)

Как защитить свои права на квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену без брачного договора?

В время брака в ипотеку приобретена однокомнатная квартира. Квартира оформлена на жену. Ипотека оформлена на жену, т.е. она является заемщиком, муж созаемщиком. Все расходы по ипотеке (первоначальный взнос, ежемесячные выплаты) оплачивает жена. Муж отказывается оформлять брачный договор. На что может претендовать муж в случае развода? Квартира в собственности у жены, но имущество куплено в браке и по закону должно делиться пополам. Можно ли каким то другим способом (без брачного договора) отстоять свои права на квартиру?

Читать ответы (2)

Можно ли получить налоговый вычет за квартиру и проценты по ипотеке, если супруга отказывается от них?

Квартира приобретена 17 января 2014 года. Документы оформлены в совместную собственность без выделения долей. Ипотечный кредит оформлен на супругу, я являюсь созаемщиком по ипотеке. Сам уже пользовался налоговым вычетом в полном размере. Вопрос: могу ли я в полном размере получить налоговый вычет за квартиру и за проценты по ипотеке на все 100% за супругу при ее отказе в пользу меня. Живем в браке, брачного контракта нет. За ранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как обратиться в суд с иском об разделе ипотечного кредита в случае развода

Можно ли обратиться в суд с иском о разделе ипотечного кредита. Квартира приобреталась в браке. С момента расторжения брака прошло 4 года. Применяется ли срок исковой давности по вышеназванному гражданскому делу? Договор займа оформлен на меня, б/муж проходит поручителем, созаемщиком я так понимаю. Платежи по ипотечному кредиту оплачиваю я с момента расторжения брака. Или я могу потребовать от созаемщика компенсационную выплату за ипотечные платежи в размере 1/2 доли понесённых мною расходов в счёт платежей за ипотечное жильё . Б/муж оплачивать отказывается, так как считает, что договор займа оформлен на меня и я должна оплачивать. В первую очередь меня интересует раздел ипотечного кредита, срок давности не пропущен? Можно ли что то взыскать? Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Вопросы о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку

Покупаем с мужем квартиру. Ипотеку оформляем под залог его собственности (ипотека целеноправленно дается для приобретения квартиры). Он выступает заёмщиком, я созаёмщиком. Новую квартиру офрмлять будем в мою собственность. Налоговый вычет могу получить я одна? Аналоговый вычет с процентов по ипотеке кто сможет получить?

Читать ответы (1)

Может ли муж получить вычет на квартиру и ипотечные проценты, если документы оформлены на имя жены?

Покупаем с мужем квартиру (стоимость 5,5 млн. руб) в совместную собственность, в ипотеку. Я - основной заемщик, муж - созаемщик, ипотечный счет открыт на мое имя, деньги застройщику перечисляются с него, ежемесячные платежи по ипотеке тоже буду делать я, но вычет хотим оформить полностью на мужа. Имеет-ли право налоговая отказать мужу в получении вычета на квартиру и ипотечные проценты из-за того, что все платежные документы будут оформлены на мое имя? (Брачного договора у нас нет)

Читать ответы (1)

Брачный договор - дом и ипотека остаются у мужа, а жена получает компенсацию. Вопросы остаются?

Дом с земельным участком куплен будучи в браке в ипотеку. Муж является основным заемщиком, а жена созаемщиком. В договоре купли-продажи дома доли не выделены между супругами. Банк дал согласие на составление брачного договора. По брачному договору дом вместе с невыплаченной ипотекой остается мужу. А жена получает компенсацию. 1.Будет ли супруга после выплаченной ипотеке претендовать на долю в доме? 2.Надо ли информировать банк об исключении из созаемщиков супруги, если супруг и так будет платить ипотеку?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59