Как быть: сирота получил квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот (шапка договора) в 2013 г и был снят с очереди на получение жилья. В июле 2018 г. сиротой была куплена доля в частном доме. При попытке приватизации квартиры пришел ответ об отказе в заключении договора соц. найма жилого помещения на основании ст.8 ФЗ №159 от 21.12.96 и требованием выселиться и сдать ключи от квартиры. При обращении в суд с исковым заявлением к Региональному жилищному управлению по Алтайскому краю о понуждении к заключению договора соц. найма, судья разделяет мнение юриста ответчика о том, что жильё выдавалось не ребенку-сироте, а лицу находящемуся в трудной жизненной ситуации, на основании внутренних приказов управления Алт. края.

Это незаконно, однако практика показывает, что из-за несовершенства законодательства суды могут трактовать закон по своему убеждению. Вам надо писать более подробное объяснение к исковому заявлению со ссылкой на судебную практику. При этом мало подробностей. Сколько м 2 составляет доля, каков состав семьи.

На самом деле есть основания для отказа в заключении договора соцнайма. Сирота улучшила свои жилищные условия в период специализированного найма. Нужно конечно углубляться в дело. Возможно есть значительные детали. Но пока так.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно изучать имеющиеся документы. Без этого все ответы - пальцем в небо.

Общая площадь 27.8 м.кв. 2 собственника, доля сироты 0.5, состав семьи 4 чел, прописано 0 чел.

Сирота лишена права на социальную аренду жилья из-за неправильного оформления документов

Право приватизации полученной сиротой квартиры по договору социального найма - возможно или нет?

Ребёнок сирота проживала в квартире под опекой с 1997 по 2009 год. В 2002 году прошла приватизация квартиры опекуна, в которую включили сироту. Сироте было 12 лет. В 2010 году сирота оформила дарственную своей доли на опекуна. В 2014 году по решению суда сирота получила квартиру по договору социального найма. Можно ли приватизировать полученную квартиру?

Читать ответы (1)

Может ли она стать моей с постоянной регистрацией?

Я сирота в 2015 году получила квартиру а 2018 году сделала дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения для дитей сирот и сделал постоянную регистрацию Квартира теперь моя?

Читать ответы (2)

Жилищное управление требует приватизации всех членов семьи - что делать с сиротой?

Региональное жилищное управление отказывает сироте в приватизации квартиры, требуя оформления приватизации на всех членов семьи (в договоре соц. найма перечислены члены семьи проживающие с сиротой), по факту в квартире прописан и проживает один сирота. Правомерен ли отказ жилищного управления в приватизации?

Читать ответы (3)

Может ли отец унаследовать квартиру ребёнка-сироты, прописавшего его?

Ребёнку-сироте (20 лет) предоставлена квартира администрацией муниципального образования по договору найма жилого помещения для детей-сирот. Этот ребёнок добровольно прописал в эту квартиру своего отца. Через полгода после получения квартиры ребёнок-сирота умер. Может ли отец претендовать на эту квартиру? Если да, то на каком основании? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ребенку-сироте предоставили жильё специализированного найма на основании судебного решения и договора спец. Найма

Ребенку-сироте предоставили жильё специализированного найма. На основании Решения суда и апелляционного определения Мособлсуда, 2018-2019 г. г., в пользу сироты (оставшийся без обоих родителей, по причине их смерти) Имелись два судебных исполнительных листа: 1.сироту восстановили в очередности в Управлении опеки и попечительства, 2.по второму исполнительному. Листу предоставили сироте жильё специализированного найма. Договор спец. Найма был заключен в августе 2019 г с сиротой оставшийся без попечения родителей и Администрацией города, где указано, что сроком на 5 лет в дальнейшем заключения договора в социальный найм, или заключения договора специализированного найма на новый 5-летний срок, а также в Договоре указано что жилье находится в Муниципальной собственности и Гос. регистрация права №... от июня 2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от июня 2019 г. Й Была выдана копия ЕГРН в которой указано, что жилое помещение находится в ипотеке, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости физическое лицо ФИО Правообладатель городской округ и название города. ОСНОВАНИЕ Муниципальный контракт.

Читать ответы (1)

Можно ли купить жилье за материнский капитал, не потеряв жилье как сироте?

Я сирота живу в жилье по типовому договору найма жилого помещения для детей сирот (добивалась через суд) уже 5 год заканчивается договор в августе. Могу ли я купить жилье за материнский капитал, не потеряв жилье как сироте?

Читать ответы (2)

Как долго ребенок сирота остается в статусе после получения специализированного жилья?

С какого момента после получения специализированного жилья как ребенку сироте, ребенок исключается из статуса как ребенок сирота? После подписания договора специализированного найма сроком на 5 лет, либо по истечению срока этого договора? У меня такая ситуация, получила жилье как ребенок сирота, через 2 года после подписания договора дом признали аварийным и переселили меня в маневренный фонд. Но т.к я не прожила 5 лет специализированного найма я не реализовала свои права. Меня исключили из списка числа детей сирот и поставили на очередь получения жилья как аварийного. Я обращалась в суд. Но суд в иске об обязании предоставить мне жилье специализированно найма отказал т.к жилье как ребенку сироте мне уже выдавали. Подскажите могу ли я добиться своих прав по статусу как ребенка сироты и выбить квартиру специализированного жилого фонда?

Читать ответы (1)

Как получить жилье по статусу ребенка сироты после переселения из аварийного дома в маневренный фонд?

У меня такая ситуация, получила жилье как ребенок сирота, через 2 года после подписания договора дом признали аварийным и переселили меня в маневренный фонд. Но т.к я не прожила 5 лет специализированного найма я не реализовала свои права. Меня исключили из списка числа детей сирот и поставили на очередь получения жилья как аварийного. Я обращалась в суд. Но суд в иске об обязании предоставить мне жилье специализированно найма отказал т.к жилье как ребенку сироте мне уже выдавали. Подскажите могу ли я добиться своих прав по статусу как ребенка сироты и выбить квартиру специализированного жилого фонда?

Читать ответы (1)

Проблемы с приватизацией - что будет с сиротами

Я сирота получина жилье по специализированому договору найма а договор социального найма со мной могут заключить только в 2018 году но привотизация заканчивайтся 1 марта 2016 года и как мне быть что будет для нас сирот мы опять останемся без жилья?

Читать ответы (2)

Могу ли я приватизировать социальное жилье для детей-сирот после истечения срока действия договора?

У меня такой вопрос: Я проживаю в г. Новороссийске, я имею статус сироты, на протяжении трех лет я стоял на очереди получения соц жилья для детей сирот. В конце 2015 года мне дали квартиру и подписали со мной типовой договор найма жилого помещения, для детей-сирот. Срок действия договора 5 лет, по истечению срока действия я имею право приватизировать это жильё в собственность или нет?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59