Дом в общей долевой собственности (наша доля с женой доля 27/50 (вступили в наследство), соседская – 23/50), 5 соток земли (двор общий, земля не приватизирована, категория - ЛПХ), соседская часть дома прилегает к улице, а наша часть дома прилегает к соседским участкам. «Наш общий» двор разделен заборчиком (стоит этот заборчик очень давно), начинается он от стены дома (примерно по середине) и упирается в железный ветхий сарай для всякого соседского хлама, за этим сараем проход на нашу часть участка (калитка). Со стороны улицы у нас получается только калитка (проход от калитки на участок 1,5*5 метров), а у соседей и калитка, и ворота в незаконно построенный гараж (который также расположен на их стороне участка). С соседями в плохих отношениях.
Когда вступили в наследство оказалось, что все строения (в том числе и гараж) описаны в свидетельстве о праве на наследство по закону. На нашей стороне участка, кроме уличного туалета, никаких строений нет.
Вопрос: как грамотней поступить, чтобы определить порядок пользования з/у в соответствии с долями на дом? Можно ли это сделать без участия соседей? И как отстоять право на то, чтобы на нашей части участка был въезд для машины?
Общий двор поделен судом в 1995 году на нашу землю, соседей и землю общего пользования. Для каких целей предназначена земля общего пользования кроме прохода по двору, ширина от края крыльца до края общей земли 2,5 метра, могут ли соседи врезать в забор ворота и проезжать по общей земле, парковать машину на общей земле. Забор приватизирован, наша часть 1\3, но на плане домовладения ни наша часть ни соседская никак не выделены.
Постройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!
Наш участок огорожен забором. Дом и все остальные постройки находится внутри участка. Со стороны улицы есть калитка для входа на участок. По улице проходит асфальтная дорога и дома расположены по обе её стороны. Так вышло от нашего забора и до асфальта есть метров 5 земли. В будущем мы хотим снести старый дом в центре участка и построить новый с гаражом с фасадом в сторону улицы. Но соседи по ту сторону улицы, через дорогу так и лезут к нашему забору, на этих 5 метрах возле нашего забора и калитки установили лавочку столик посадили деревья установили детскую площадку. Земля пока что ничейная. Они грозятся выкупить этот клочек земли и огородить забором. Но тогда рушатся все наши планы по строительству будущего дома и гаража, т.к. не будет возможности подъезда и прохода да такое соседство с чужим клочком земли нам не в радость. Скажите пожалуйста имеют ли они на это право, и какие права имеем мы и что можем сделать.
Мы купили гараж и участок земли за ним. оформили землю и сам гараж в собственность. Но со стороны участка земли, сосед занял самовольно проход к нашему участку земли. Это место прохода земля общего пользования и прилегает к дороге. То есть проход к нашему участку земли только через вторую дверь в гараже. Нам это неудобно. Мы хотим возвести строение на участке земли. Но даже подвоз стройматериалов нам неудобен через дверь в гараже. Сосед отказывается убирать свои конструкции. Что нам делать.
Данный вопрос поспорила меня опубликовать моя соседка. У нее такая
ситуация, у неё угловой дом, дорога с двух сторон, калитка бабушки выходит не на переулок, а на улицу, адрес бабульки по переулку. Бабушка ухаживала за территорией и со стороны улицы. И со стороны переулка, положила асфальт за свой счет. На данный момент администрация продала землю по меже со стороны улицы, где проживает бабушка, теперь прохода нет, улицы нет, а у бабушки, как я упоминала туда выходит калитка и ворота. Можно ли в законном порядке получить сервитут по улице, чтобы был проход к калитке? Нарушения при продаже земли были, посредине участка проходит подземная действующая газовая труба. Участок ИЖС, должен ли быть подъезд к газовой трубе в случае утечки?
Мы вступили в СНТ 7 лет назад. Наш участок с 2-х сторон выходит на земли общественного пользования, поэтому у нас 2 калитки. Землю не приватизировали, но документы на приватизацию подали года 2 /3 назад, до конца не довели. Сосед БЕЗ нашего согласия сначала захватил землю у 2-ой калитки, поставив свои ворота и перекрыл на 2-ой проход. После разборок убрал ворота, но в этом году он вновь поставил ворота и сказал, что землю он приватизировал. У соседа была зелёнка на его 1-ый участок. Также он перекрыл калитку и другим нашим соседям (на приватизированную им землю выходит три калитки). Как нам защитить наши права?
Город Саратов. Частный дом. Лет 5 назад, не спросив разрешения. Соседи вынесли свою калитку прямо к нашей калитке и их калитка заходит на столб на котором наша калитка висит. Проблема в том что около года над соседи за имели привычку сильно хлопать своей калиткой об наш забор, появился глубокий стёс, соответственно наш забор ходит ходуном (а он и так еле стоит). более того ходят они часто в том числе и ночью, так же их собака тоже часто выбегает. Теперь что бы предотвратить выбегание их собаки они ввинтили в этот же столб (в наш) крючок для закрывания калитки. Теперь собака дергает со всей силы калитку пытаясь выйти. Дергает за свою калитку, крючок, общий забор, того гляди вырвет с корнем. По закону забор наш, не общий, у них кажется земля не оформлена, так что вынос не законный скорее всего, у нас разрешения не спросили. Что в данной ситуации по закону делать? И что по закону могу просить относительно шума, калитки и крючка? Расскажите подробно пожалуйста.
Мы приобретаем в иппотеку часть дома с участком земли. Часть дома выделена из обще долевой собственности, а участок земли нет. Дом на три хозяина, участок вокруг всего дома приблизительно 10 соток. Мы собираемся выделить участок 3,94 сотки непосредственно находящийся со стороны нашей части дома, но на нем соседи построили свой сарай! Отказ соседей от выделяемого участка у нас есть. Продавец дома уже пытался выделить этот участок, но его адвокат дело до конца не довел. Был приглашен геодезист, который со слов соседей составил план. По этому плану участок вокруг дома признан как серветут, т.е. соседи могут ходить к своему сараю через нашу калитку. Каким образом лучше поступить: договориться с соседями полюбовно или через суд? И какое решение может принять суд?
Такая проблема: есть свидетельства о праве (зеленки) на строения (с/х ферма), строения в общей долевой собственности (трое человек). Земля у всех не оформлена. Двое не хотят оформлять землю. Могу ли я, как третий собственник строений оформить земельный участок только под моими строениями? А также можно ли мне оформить землю на меня под всеми строениями на ферме, в том числе и ту землю, на которой стоят строения двух других собственников строений, которые нехотят оформлять землю?
Буду очень признателен, если подскажите как быть и направление, куда двигаться.
Наш участок подлежит изъятию для целей Федеральных нужд, а именно строительство автодороги (эстакады). Сам земельный участок не попадает в зону строительства и полоса отвода задевает земельный участок лишь частично. На участке оформлены в собственность строения, а именно жилой дом, баня, и несколько сараев. Мы хотим оставить в собственности (т.е. не подавать документы в процессе изъятия) один из сараев. Вопрос - после выкупа земли и других строений, будет ли легитимной наша собственность на сарай? Если наша собственность на сарай будет легитимной, будем ли мы иметь преимущественное право выкупа или аренды земельного участка под этим сараем? Если да, то можем ли мы взять в аренду весь участок, как он принадлежал нам до выкупа (естественно кроме пределов полосы отвода автодороги) с сохранением приоритета на основании собственности (сарая)? И вопрос по поводу жилого дома, в случае если мы возьмем в аренду всю землю как она была раньше и ту территорию где стоит дом в т.ч., то не будет ли государство требовать за дом дополнительные деньги, или мы берем в аренду только землю по цене без учета строений на ней, а строения достанутся нам автоматом вместе с землей?
