Могу ли я выделить супружескую долю в объектах собственности, зарегистрированных на мужа (участок земли и дом)?

Могу ли я выделить в вышеупомянутых объектах собственности свою супружескую долю (половину).

Мой муж приобрел участок земли в Московской области и построил дом. Так случилось, что оба объекта собственности оформлены только на него (и на участок земли и на дом у него имелись свидетельства о праве собственности). Муж умер. Могу ли я выделить в вышеупомянутых объектах собственности свою супружескую долю (половину). Спасибо за ответ. С уважением, Лариса.

Читать ответы (2)

Как получить выписку по Московской области из ЕГРП по адресу и площади объекта?

Можно ли получить выписку по Московской области из ЕГРП только по адресу и площади объекта? Свидетельство на долю в 1/3 (всего три собственника) в общем земельном участке зарегистрировано в 1993 году. У меня есть опасения, что сособственники разделили участок без моего согласия (так как они присылали мне примерный план разделения участка, где мою доли уменьшили до 1/4) и зарегистрировали кадастровый план в ЕГРП по Московской области. Поэтому могу ли я узнать информацию об объекте (земельный участок) только по его адресу и площади? С уважением Лариса.

Читать ответы (2)

Наследование имущества бабушки - права наследников и обязательные доли

Бабушка внуку оставила завещание на все свое имущество. У бабушки также остались еще два наследника, дочь-пенсионерка и старший внук. Наследственное дело после смерти бабушки было открыто дочерью. ВОПРОС: Какая обязательная доля в наследстве полагается ей по закону? После бабушки осталось два объекта недвижимости. ВОПРОС: Доли выделяются наследникам из каждого объекта недвижимости в обязательном порядке или если объекты равнозначны по стоимости нотариус может выделить один объект недвижимости одного наследнику, а другой объект недвижимости другому наследнику?

Читать ответы (3)

Особенности оформления свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в двухквартирном доме с долей

В собственности имеется квартира двухквартирного дома и доля земельного участка под многоквартирную застройку (к этому дому). Земельный участок выделен под весь дом и доля пропорциональна площади квартиры. На оба объекта выдано одно свидетельство о государственной регистрации права. В графе объекты указаны два объекта. А в графе кадастровый (учетный) номер только условный номер. Так же в графе документы основания указан только документ, подтверждающий право на квартиру. Необходима ли замена данного свидетельства? Допускается ли указание в свидетельстве только одного кадастрового (условного) номера при выдаче единого свидетельства на два объекта? Какой нормативный документ регламентирует оформление свидетельства о государственной регистрации права? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как разделить наследуемое имущество без уплаты НДФЛ - соглашение о разделе во время открытого наследства

В наследственной массе имеются 3 объекта недвижимости. Также имеются 3 наследника первой очереди (в равных долях). По закону каждый должен получить 1/3 от каждого объекта. Однако, наследники готовы поделить объекты (прийти к соглашению о разделе наследуемого имущества), т.е. каждому наследнику по одному объекту из трех в 100% собственность. В настоящие время наследство открыто, идет шестимесячный срок. Вопрос: как это сделать и не попасть на НДФЛ (13%)

Читать ответы (5)

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Прошу вашей помощи. Граждане приобрели в 2009 году объект - незавершенный строительством жилой дом, 1 этаж, степень готовности 98% (по свидетельству о праве собственности) и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, адрес объекта, установлено относительно ориентира жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка (по свидетельству о праве собственности). Незавершенному строительством объекту и земельному участку присвоены кадастровые номера. Когда совершали в 2009 году сделку на земельном участке был уже построен одноэтажный жилой дом. Новые собственники разобрали крышу и достроили второй этаж. В 2015 году собственник выставляет данный объект и земельный участок на продажу. Находится покупатель, который желает купить данные объекты под ипотеку. Как известно банки не с охотой берутся кредитовать незавершенные строительством объекты и выставляют условие вести в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом, как жилой дом. Какие необходимо подготовить документы, что бы зарегистрировать данный объект как жилой дом?

Читать ответы (7)

Возможно ли завещание супружеской доли на квартиру без оформления ее выделения в собственность?

Мы с мужем в браке приобрели квартиру. Оформили в собственнсть мужа. Муж сейчас добровольно отказывается оформить супружескую долю на меня. В суд при жизни я тоже подавать не хочу, чтобы не испортить отношения с мужем. Мой вопрос: могу ли я завещать свою супружескую долю без её выделения (т.е.не имея свидетельства о праве собственности на половину квартиры), чтобы в дальнейем мой наследник выделил мою супружескую долю в судебном порядке и унаследовал её.

Читать ответы (3)

Как разделить дом на две квартиры и участок не поровну?

Имеется большой дом в собственности, оформлен как один объект, но по факту в нем две квартиры. Входы разные. Участок полностью 9 соток. Как разделить дом на два объекта? И можно ли при оформлении на два объекта, участок разделить не поровну? Например к одному объекту 6 сот, а к другому 3 сот?

Читать ответы (3)

Проблемы с декларацией продажи недвижимости и правильность использования одного договора для всех объектов

Я имею четыре объекта недвижимости: два участка земли и два дома. Три объекта, в частности 2 дома и одна земля мене 3-х лет в собственности, а четвертый объект - земля более 3-х лет в собственности. Сегодня у меня их купили и составили на все четыре объекта один договор купли продажи, в котором на объект, который более 3-х лет в собственности указали сумму более 1 млн. рублей, а на остальные три объекта, которые менее 3-лет в собственности цену менее 1 млн. рублей. Общая стоимость конечно более 1 млн. рублей. Вопрос: не будет ли у меня проблем при подачи декларации о продаже объектов, находящихся менее 3-х лет в собственности в налоговую из-за того, что все объекты проданы по одному договору? И правильно ли сделали риелторы, что составили один договор на вышеуказанные объекты? И как мне отчитываться перед налоговой если расписка одна и договор один на все объекты? Спасибо.

Читать ответы (1)

Наследование доли дома и земельного участка - завещание или дарение?

Мы с мужем построили дом, который у нас находится в совместной собственности. Старый дом, который стоял на земельном участке на котором мы построили новый, муж купил до брака ещё в 1986 году. Земельный участок оформил в собственность по новым законам перед строительством нового дома. Свидетельство оформлено полностью на мужа. У меня и у мужа по двое детей. Общих детей у нас нет. Для определения долей мы с мужем составили соглашение по 1/2 доли дома на каждого. Я хочу на свою долю написать завещание на одного своего сына. Вопрос: Если сын унаследует 1/2 долю дома унаследует ли он 1/2 долю земельного участка? Что надёжнее: написать завещание или подарить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59