Как вернуть деньги за пластиковые окна при проживании без договора аренды в квартире?

199₽ VIP

Можете потребовать вернуть деньги как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С демонтажом не все так просто: вследствие демонтажа будет порча имущества. Придется возмещать убытки. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Здравствуйте, в данном случае, если у вас есть доказательства проживания, то можете требовать возмещения неотделимых улучшений ква тиры, они фактически неотделимые.

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

В соответствии со ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Поэтому не взыщите расходы на установку окон. Не обоснованное обращение в суд грозит взысканием судебных расходов и компенсации за потерю времени.

Уважаемый Александр г. С-Петербург!

К вашему сожалению, при отсутствии:

- заключённого Договора найма (ст.671 ГК РФ);

- письменного Согласия Собственника (ст.209 ГК РФ) жилого помещения.

Вы НЕ сможете требовать возврата потраченных на окна денежных средств.

Также вы будете НЕ вправе демонтировать рамы и оставить окна без рам.

Поэтому рекомендую вам в добровольном порядке договариваться с Арендодателем о материальной компенсации.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 14.08.2019 г.

Ст. 623 ГК РФ.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Судя по вопросу, согласия собственника на улучшение арендуемого имущества у арендатора не было, стало быть рассчитывать на возмещение их стоимости рассчитывать не приходится.

Нет оснований для взыскания неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ), т.к. Вас никто не обязывал устанавливать за свой счет стеклопакеты.

Квартиру не можете оставить без окон-если только вы не въезжали в квартиру без окон.

В силу ст.623 ГК РФ если окна были поставлены с согласия собственника. То Вы можете требовать за них компенсацию. Если Вы их поставили без согласия собственника, то компенсация Вам не положена.

Без окон Вы не можете оставить квартиру.

Но можете взыскать стоимость окон на основании ст. 1102 ГК РФ. При этом учитывайте, что есть срок давности - 3 года.

Ну и учитывайте, что если например вы подадите такой иск то и он может встречный подать о взыскании стоимости проживания.

Так что решать Вам.