Отказ в согласовании границ ЗУ из-за риска возникновения ЧС - методы оспаривания и возможность получения ЗУ

Подала в администрацию заявления на предварительное согласование предоставления земельных участков в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации. Пришел отказ, администрация пишет: испрашиваемый земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне. Но рассмотрев кадастровую карту видно, что участок находится лишь в Зоне с особыми условиями использования территорий - Приаэродромная территория аэродрома Москва (Домодедово). Но в этой зоне можно использовать участок для ИЖС и ЛПХ. Что делать? Как правильно подать исковое заявление в суд? На что ссылаться?

Согласно пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, подал заявление в администрацию города на предварительное согласование предоставления земельного участка на право аренды без проведения торгов. В установленный срок получил отказ в предварительном согласовании в связи с не соответствием приложенной схемы земельного участка утвержденному постановлением администрации города проекту планировки, проекту межевания территории, предусматривающий размещение автомобильной дороги на испрашиваемой территории. Изучив проект планировки, сверив координаты планируемого земельного участка и координаты планируемой дороги, выяснил, что границы не пересекаются. Повторно написал заявление в администрацию на предварительное согласование ЗУ. Приложил схему и указал в ней координаты границ земельного участка. Однако и на это заявление пришёл отказ всё по той же причине. Не соответствие проекту планировки. После этого отказа я записался на личный приём к руководителю департамента строительства и архитектуры города. На приёме, в присутствии начальников отделов, специалистов и секретаря, мне пояснили, что хоть границы и не пересекаются, но возможно, на данной территории пойдут сети канализации. Так же, возможно, там будет размещена строительная площадка. Готовых проектов и трассировок конечно же нет, все находиться в разработке. Как альтернативу, предложили отрисовать другой земельный участок. Указали примерное место. Но меня интересует именно тот, на который было написано заявление. При обращении в суд, высока вероятность того, что Администрация утвердит трассировку сети задним числом. Либо подготовит любой другой документ, который будет являться официальным прикрытием для отказа. Либо, суд будет на стороне администрации по другой причине. Действительно место, пусть и теоретически, но подходит для размещения строительной площадки (для строительства дороги, согласно проекту, на который Администрация ссылается при отказе). Есть и ещё один риск, даже в случае победы и предварительного согласования, Администрация найдёт подсадное лицо, которое заявится по закону на этот участок и он уйдёт на торги. Либо, после предварительного согласования и даже предоставления этого участка на праве аренды, через время его изымут для размещения строительной площадки. Как быть?

Получил отказ в Администрации в разрешении на строительство, в отказе администрация поселения ссылается на санитарную зону. После чего предоставил постановление суда по соседнему участку, где суд признал не законным подобный отказ на основания выписки из ЕГРП, в которой отсутствует ферма а следовательно и санитарная зона Предоставил это постановление суда, получил ответ что это соседний участок, а не ваш поэтому разрешения на строительство не выдадим. Как быть в такой ситуации? Сколько займут судебные тяжбы времени?

Приобретен участок под ИЖС, получено свидетельство права собственности категория ИЖС, При оформления разрешения на строительство был получен отказ, т.к. выяснилось участок находится на территории земель лесного фонда. Представитель администрации уверил что таких дел решается много и рекомендовал обратиться в суд, с поскольку земли были отнесены к категории земель л/фонда в 2017 году. Какова объективно вероятность получения разрешения на строительство. Подскажите обзор судебной практики по аналогичным делам.

Написал заявление в администрацию о предоставлении земельного участка в аренду под сенокошение, участок расположен в водоохранной зоне, на землях населенных пунктов, 20-25 метров от реки (протяженность реки от 10 до 50 км). Администрация отказала в предоставлении участка мотивиров это тем, что он расположен в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы. Есть ли шансы на получение данного участка.

Получен отказ администрации города о предоставлении в собственность земельного участка для обслуживания гаражного бокса. Гаражный бокс в собственности, земельный участок в аренде. Основание предоставленияпп 6, п 2 что. 39.3 ЗК РФ В рамках рассмотрения заявления Администрацией города был направлен запрос в государственную Инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области в соответствии со ст 33 73-ФЗ так как земельный участок расположен в границах Проекта зон охраны памятников истории и культуры г Рязани. Исходя из ответа инспекции следует, что испрашиваемый участок ограниченным в обороте не является, а в части 73 ФЗУ отмечено, что случаи и порядок согласования решений органов исполнительной власти субъектов РФ о предоставлении или перераспределении земель и их правового статуса не определены, а также отсутствие данных полномочий у инспекции (в соответствии с Положением о Инспекции) и орган местного самоуправления самостоятельно должен принять решение в рамках своей компетенции в соответствие с ЗК РФ и законодательства в области охраны объектов культурного наследия, В результате с учётом содержания ответа Инспекции Администрация направляет мне отказ в предоставлении земельного участка в собственность "в связи с отсутствием у Администрации города правовых оснований" так как на их запрос в Инспекцию " получен ответ, не содержащий положительного согласования предоставления в собственность испрашиваемого земельного участва". Как я понимаю два гос. ведомства не могут договориться чьи же это полномочия. Вопрос куда же надо обращаться для получения эффективного результата. По комментариям полученным в Администрации все иски поданные в суды к Администрации города в аналогичных ситуациях были в пользу Администрации,

Получен отказ администрации в постановке на получение жилья инвалиду. В какой срок после получения нужно подать иск в суд об оспаривании отказа? Спасибо.

На территории техникума расположена площадка для обучения вождению автомобиля. В праве ли администрация техникума разместить эту площадку по своему усмотрению или на это требуется разрешение администрации города? Какие требования предъявляются к этой площадке со стороны СЭС? Какими нормативными актами это регламентируется, какая роль в этом согласовании отводится ГИБДД?

Мы обратились в администрацию города с заявлением о постановки нас на очередь для получения земельного участка ИЖС но нам пришел письменный отказ, мотивация отказа была в том что наша семья не стоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Правомерен ли этот отказ и какавы наши шансы обжаловать решение администрации в судебном порядке. ? Администрация предлагает только дачный участок.

В управляющую компанию пришел запрос о предоставлении информации в администрацию города. Сколько времени администрация должна предоставить для ответа?