На одном участке два дома. Соседи построили большое крыльцо на общей территории, так что теперь помещается только один автомобиль, в основном их. Письменного согласия на строительство крыльца им не давали. Они хотят узаконить свои постройки. Мирным путем урегулировать не удалось. Можно ли отстоять свои права в данном вопросе.
Можно через иск по ст 304 ГК негаторный иск, если участки размежеваны, то можно будет установить на чьей границе стоит крыльцо и чьи права оно нарушает а далее можно требовать либо сносить либо определять порядок пользования тим имуществом.
Спросить
Если мирным путем урегулировать не получилось, то в такой ситуации вам нужно подавать иск в суд согласно статье 304 ГК РФ.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права нужно и можно отстоять в суде путем доказывания (56 ГПК РФ).
Спросить
Можете подать иск о демонтаже данного крыльца в связи с нарушением правил пользования общим имуществом. Собственник чьи права нарушены имеет право на их восстановление даже если это не связано с прекращением право владения.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Здравствуйте. Да конечно можно отстоять свои права, но для этого придется обращаться в суд. Такое право у Вас есть в любом случае СТ. 3 ГПК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку. Смотря кто собственник земельного участка. Тот факт, что там 2 дома, не означает, что участок в собственности у обоих собственников домов. Важно знать, в чьей собственности земельный участок. Если в общей долевой собственности, то пользование таким земельным участком осуществляется с согласия всех его собственников согласно ст.247 ГК РФ. Если же какой-то из собственников нарушает права другого, то можно через суд определить порядок пользования таким земельным участком, а уже на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.13 ГПК РФ) через приставов добиваться его исполнения. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
