Коллеги, прошу помощи. Фабула такая. В 2007 году зарегистрировано право собственности за юридическим лицом на объект - "нежилое здание магазина", выкуплено на аукционе у муниципалов. Договор, свидетельство, аукционные документы, везде нежилое здание. Получаю выписку из ЕГРН здание вдруг стало "нежилое помещение" и на объекте "исчез" подвал. Обращаюсь в Росреест с требованием исправить техническую ошибку. Получаю ответ "при гармонизации работы по повышению качества данных ЕГРП и ГКН в 2013 г. внесены изменения по виду объекта. (Ничего себе изменили! Просто потому что). После обращение подвал "восстановили". По поводу вида объекта исправить не можем, ввиду технических особенностей программного комплекса ЕГРП. Данная ошибка, изменение вида объекта не влечет за собой существенного изменения объекта или прекращения права. Но я то понимаю, что владеть зданием в целом и только помещением в здании это совсем не одно и тоже. Посоветуйте что делать. Может кто сталкивался, как вышли из ситуации, может обжаловать отказ в суде. Может кто обращался в суд с таким иском. Почему из-за программного комплекса и внутренних проблем Росреестра собственник должен быть ограничен в правах связанных с владением помещения, а не здания.
Вопрос следующий: имеется свидетельство о праве собственности 2003 года на объект недвижимости, указанный как мастерская. В 2013 году при гармонизации данных ЕГРП и ГКН мастерская была поставлена на кадастровый учет с указанием вида объекта - помещение, при этом смежное с мастерской здание гаража было поставлено на учет как здание. На сегодняшний день необходимо сменить наименование вида объекта недвижимости - мастерской-с помещения на здание. Как быть? Спасибо.
Согласно договору участия на долевое строительство нежилого здания, заключенному в октябре 2008 года было приобретено нежилое помещение в нежилом здании. Срок завершения строительства - декабрь 2009 года. На 20.12.2010 г. объект не сдан в эксплуатацию, ведутся подрядные работы. В сентябре 2009 года в отношении руководителя Застройщика было возбуждено уголовное дело по ст.159 УК РФ. В августе 2010 года здание было арестовано для обеспечения гражданского иска по уголовному делу. Заинтересованное лицо (нынешний руководитель Застройщика) написал жалобу на снятие имущества с ареста, но дела проиграл.
Меня по уголовному делу не допрашивали, я не являюсь участником процесса. Думаю, я, наверное, не имею права обжаловать решение вышеуказанных судов.
1. Как дольщик я имею право обжаловать решение судов?
2. Имею ли я признать свое право собственности на нежилое помещение в незавершенном строительством объекте, ведь объект арестован в целом?
Заранее спасибо!
Как дольщик я имею право обжаловать решение судов?
Имею ли я признать свое право собственности на нежилое помещение в незавершенном строительством объекте, ведь объект арестован в целом? Какой иск составить о признании права на долю в виде нежилого помещения, иск о признании права собственности на нежилые помещения или о признании права соинвестора на долю в договоре о совместном строительстве объекта (имеется в виду договор между Инвесторорм и Зайстройщиком)? Возможно ли это если имущество арестовано по уголовному делу?
В выписке из ЕГРН на ЗДАНИЕ в графе "Особые отметки" стоит запись... Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: Здание.
Что это может обозначать?
Спасибо...
В Выписке из ЕГРН (в 2020 г) указана дата присвоения кадастрового номера объекту "здание", назначение - "жилое", год завершения строительства - 2019 г,.. но в графе "особые отметки" указано: "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением "Нежилое".
1.Этот объект (строился ж/д) судя по этой Выписке: жилое или нежилое здание на дату выдачи Выписки?
2.Вправе ли при таких обстоятельствах жена, которая его строила с использованием безвозмездной субсидии от государства как многодетная мать (или еще достраивает) прописать туда СЕЙЧАС (при данном, существующем статусе здания по Выписке) мужа, не участвовавшего в Программе обеспечения жильем многодетных семей?
Женой давалось обязательство ввести дом в эксплуатацию в 2021 году.
Хотим приобрести землю и нежилое здание. Сейчас все находится в собственности у продавца. Категория земель: Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, от 09.07.2015. По нежилому зданию - назначение: нежилое здание, наименование: Автомойка. Дата присвоения кадастрового номера:04.07.2012. Год завершения строительства:2008
Но данный объект попадает в охранную зону ЛЭП. Охранная зона 20 м от крайнего провода. Продавец согласовал объект с собственником ЛЭП. В документах "Землестроительного дела по межеванию объекта землеустройства" есть печать и "согласовано" с собственником ЛЭП в 2006 году.
Возможно ли что данный объект подвергнут к сносу?
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.
Имеется квартира, зарегистрированный договор долевого участи, акт приема-передачи квартиры. В квартире сделана перепланировка, которая согласована. При обращении в ФРС нам устно отказали, ссылаясь на изменение объекта недвижимости и отправили в службу кадастра, где мы должны были произвести учет изменений объекта. Служба кадастра отказала нам, на основании того, что обратилось ненадлежащее лицо (не собственник) и отсутствуют сведения о данном объекте в ЕГРП. Получается какой то замкнутый круг. И что делать? Право собственности не регистрируют потому объект якобы другой, а изменения учитывать не хотят, потому что нет права собственности.
В нежилом здании 32 жилых помещения. Других помещений, кроме подвала и одной душевой для хоз нужд, нет. Все помещения зарегистрированы, как жилые. Одно зарегистрировано, как КВАРТИРА. Права на здание не зарегистрированы. Что делать и кому оно, здание, принадлежит? Земля под зданием выставлена на торги по банкротству, хозяин земли (банкрот), не хозяин здания.
По договору долевого участия в строительстве физическое лицо построило нежилое помещение в виде отдельного одноэтажного здания, с собственными стенами и крышей, пристроенного к многоквартирному жилому дому. Однако в свидетельстве о собственности и техническом паспорте здание значится как помещение на 1 этаже двухэтажного встроенно-пристроенного помещения к МКД. Двухэтажного, потому что под нашим построенным зданием есть еще подвальное помещение, которое нам не принадлежит. Все коммуникации в нашем здании обособленные, вода, тепло, канализация заведены в здание через указанное подвальное помещение. Как внести в свидетельство и паспорт изменения: вместо помещения, указать одноэтажное здание.
Юр лицо приобрело помещение в здании. В договоре купли-продажи указано что помещение продается без подвала. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Имеется техпаспорт на подвал. Есть выписка из ЕГРП о том, что на данный момент на этот объект права собственности ни за кем не зарегистрировано. Вход в подвал отдельный с улицы. Необходимо установить на данный объект право собственности. К кому предъявлять иск?
Заказала Выписку из ЕГРП на здание /сарай / еще до 15 июля 2016 года. Однако в полученной от 13.07.2016 Выписке не была проставлена Литера объекта, предусмотренная формой Выписки на тот момент. Подала на исправление технической ошибки /чтобы указали Литеру здания, которая имеется в графе "особые отметки" в Кадастровом паспорте на этот объект. Однако регистратор отказал. Мотивируя это тем, что в данный момент Литеру проставлять не нужно. Свою собственность мы оформляли согласно Решения суда в котором сарай указан с литерой "ц". Хотим оформить дарственную на детей. Однако нотариус требует, чтобы данные в Выписке совпадали с данными об объекте с Решением суда. Кто прав? Как быть?
