Оформление обмена долями квартир - необходимость регистрации у нотариуса и бюджетные варианты решения
У нас с матушкой есть 2 (две квартиры) которыми мы владеем, каждый, по 1/2 доли, в обеих. Есть желание обменяться долями, (для получения в собственность по "целой" квартире, через договоры дарения.
Необходимо ли их обязательно регистрировать у нотариуса? (в МФЦ направили именно к ним) На основании какого документа можно этого не делать? (ежели таковой имеется) в интернете, да и на данном ресурсе, сведения противоречивые.
Есть ли другие бюджетные варианты решения данного вопроса? (обмен долями)
Здравствуйте! Будет ли это договор мены долей или два договора дарения долей, эти сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Благодарю за ответ и совет!
Сразу не отписался, как то все сложилось и ладно. Забыл. Или забил...
в общем ввиду близкого родства и приблизительной одинаковой стоимости обоих квартир и М 2 "обменялись" через "договоры дарения".
Когда это упомянул, нотариус внимательно посмотрела и резюмировала, что так даже удобнее и выгоднее, чем мена.
Нюансов уже не помню.
И еще раз благодарю!
Спросить
У нас с сыном квартира в долевой собственности (3/4 и 1/4). Сын хочет оформить договор дарения своей доли в мою пользу. В МФЦ в приеме договора дарения нам отказали, обосновав, что если дарится доля квартиры, то необходимо договор оформлять через нотариуса. Но в сделке не участвует третье лицо - я уже собственник данного помещения. Тогда на основании чего нас направили к нотариусу?
Есть две квартиры, равнозначные по стоимости. Есть два собственника у которых в каждой квартире по одной второй доле. Собрались обменяться долями, что бы иметь по целой квартире. Собственность менее 3 х лет. Надо ли платить налог?
Спасибо.
Почему МФЦ требует оформление договора дарения 1/2 доли квартиры родственнику (брату) через нотариуса? Второй половиной он уже владеет. В интернете говорится, что такое дарение можно выполнить без участия нотариуса, но МФЦ ссылается на какое-то постановление правительства от 2.06.16. Что это за постановление? Зачем оно нужно? Стоимость этого дарения получается 6500 р. (нотариус)+2000 р. (МФЦ)
Вопрос такой: два наследника первой очереди получили в наследство 2 квартиры (соответственно, по 1/2 в каждой квартире каждый). Договорились, что лучше бы обменяться долями, чтобы у каждого было по одной целой квартире. Как лучше произвести данный обмен? Получить свидетельство о праве на наследство, а потом подписать соглашение о разделе наследства у того же нотариуса? Или обменяться как-то по другому? Хотелось бы минимизировать количество посещений официальных заведений для данной операции.
У меня следующая ситуация: хочу подарить 1/2 доли квартиры своему брату (другая 1/2 доля квартиры принадлежит ему) по договору дарения. Как я поняла, сейчас договор дарения доли квартиры обязательно надо нотариально удостоверить, и отсюда вопрос: какой пакет документов необходимо предоставить для нотариуса для удостоверения договора дарения? Обязательно ли нужно предоставить нотариусу тех паспорт на квартиру при оформлении договора дарения?
В муниципальной квартире проживает родственница с совершеннолетним сыном. У нас с этой родственницей есть наследство на другую квартиру поровну по 1/2 доли, она создает невыносимые условия для проживания в квартире где есть собственность и муниципальной квартире, на добровольный разъезд или обмен, она не соглашается и жизни нет в обеих квартирах. Как ее и сына в принудительном порядке через суд выписать из муниципальной квартиры на ее долю в собственности и возможен ли обмен через суд муниципальной квартиры на собственность и наоборот, т.е. мы ей предоставляем часть доли равноценной ее метражу в собственности и она выезжает из квартиры с ребенком либо наоборот. Существуют ли другие варианты разъезда, обмена через суд? Заранее спасибо.
У меня с братом есть по 1/2 доли в разных квартирах. Словесно мы договорились обменяться имеющимися долями, что-бы у каждого было по целой квартире, а не по половине. Хотели оформить это самостоятельно, через договор дарения, но оказалось что с июня 2016 года все сделки с долями в квартирах должны проходить только через нотариуса (Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ). Для нас это получается достаточно накладно... Есть ли какие-то варианты удешевления обмена долями?
При регистрации договора купли-продажи близкому родственнику доли квартиры в мфц-потребовали заверение нотариуса. Обязательно ли заверить договор при переоформлении доли квартиры? Есть ли другие варианты (без нотариуса)?
Квартира была приобретена в 1998 году с долевую собственность между матерью и дочерью (оформлен договор купли-продажи, зарегистрирован в БТИ, в росреесре сведений об этом нет). Теперь мать хочет подарить дочери свою долю в квартире. Месяц назад в МФЦ был получен список необходимых документов для оформления договора дарения в мфц. Сегодня же оказалось, что регистрация у нотариуса обязательна. Действительно ли в данном случае необходим нотариус?
Хочу объединить две доли в квартире (квартира в собственности по 1/2) с сыном. Т.е. он дарит мне свою долю. Можно ли это сделать в МФЦ (росреестр) или это делать через нотариуса? Обязательна ли при этом оценка квартиры.
