Как оспаривание кадастровой стоимости может повлиять на перерасчет налогов за прошлые годы - нюансы и нормативные акты.

199₽ VIP

Если оспорите в этом году то можно сделать. Делается оценка, там периоды указывают за которые она сделана

На ее основании и устанавливают стоимость.

За этот год можно будет пересчитать налог

ст. 403 НК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет не получится, только с момента вынесения суда, вступившего в законную силу и изменится налог на имущество. Срок на возврат спорной суммы подлежит исчислению с учетом пункта 3 статьи 79 НК РФ, согласно которому начало течения данного срока определено моментом, когда налогоплательщик узнал или должен был узнать о факте излишнего взыскания налога, или днем вступления в силу соответствующего решения суда, признавшего решение инспекции недействительным.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Согласно ч. 4 ст. 18 ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

В случае изменения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, в котором в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Таким образом, если подали заявление об оспаривании в этом году, то перерасчет с 1 января 2019 г.

В зависимости от причины оспаривания кадастровой стоимости, перерасчет будет либо с первого января после внесения исправлений в Единый государственный реестр недвижимости либо с даты начала применения оспариваемой кадастровой стоимости (ст. 391 НК РФ).

Все дело в том, что с 1 января 2019 изменились правила применения кадастровой стоимости, установленной решениями комиссии или суда, в целях налогообложения (Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 334-ФЗ о внесении изменений в НК РФ). Измененная комиссией или судом кадастровая стоимость учитывается при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения кадастровой стоимости для целей налогообложения (даты массовой оценки). При этом сведения об измененной стоимости должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Поэтому пересчитать за

три предыдущих налоговых периода не получится.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости возможно согласно Федерального закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ

Пересмотр стоимости позволит пересчитать имущественные налоги организаций и физлиц сразу за несколько лет.

Пересмотр кадастровой стоимости позволит снизить следующие налоги:

налог на имущество организаций,

земельный налог,

налог на имущество физлиц.

1. Кадастровую стоимость могут оспорить заинтересованные организации и физлица.

2. Пересмотр кадастровой стоимости позволит снизить налог на имущество организаций, земельный налог, налог на имущество физлиц.

3. С 2019 года оспоренная стоимость применяется не только к будущим налоговым периодам, но и к предыдущим.

4. Заявление об оспаривании кадастровой стоимости можно подать либо в специальную комиссию при Росреестре, либо непосредственно в суд. Обязательного досудебного урегулирования спора по таким делам не предусмотрено.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости установлен в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости можно подать либо в специальную комиссию при Росреестре, либо

Подать заявление в комиссию можно через управление Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ). Также заявление можно отправить почтой или через интернет, в том числе через портал госуслуг.

Перед подачей заявления необходимо будет произвести оценку рыночной стоимости спорного объекта и приложить к заявлению.

К заявлению прикладывается:

выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости.

После получения всего комплекта документов комиссия в течение трех рабочих дней направит отчет об оценке рыночной стоимости в Росреестр. Само заявление будет рассматриваться не более 30 дней со дня его поступления. По итогам рассмотрения комиссия примет одно из следующих решений:

решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

решение об отклонении заявления об оспаривании.

Во втором случае заявитель вправе будет оспорить решение комиссии в судебном порядке.

Оспаривании кадастровой стоимости возможно в соответствии с главой 25 КАС РФ

Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)

Статья 245 КАС РФ предусматривает обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

1. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Здравствуйте, если оспорите кадастровую стоимость, вновь установленная кадастровая стоимость будет применяться с момента вступления в силу акта утвердившего новую стоимость, если оспаривать будете в суде, то с момента вступления в силу судебного решения, если через комиссию, то с момента вынесения решения комиссии, на это прямо указывает Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной кадастровой оценке" не обязательно оспаривать кадастровую стоимость в суде, можно сделать это во внесудебном порядке, обратившись в в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

1. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

2. Комиссии создаются уполномоченным органом субъекта Российской Федерации на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

3. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании.

Статья 18. Применение сведений о кадастровой стоимости

...

2. В случае исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 20 или 21 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта, утвердившего ошибочно определенную кадастровую стоимость.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости установлен в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».