У застройщика закончился срок аренды на землю под многоквартирный дом, три секции уже построены и введены в эксплатацию,2 секции достраивает Автономная некоммерческая организация Центр помощи участникам ДУ.Будут ли проблемы у дольщиков в регестрации квартир в собственность Госреестре.

Будут, если не продлит аренду ни кто не зарегистрирует, а срок сдачи нарушен или нет?

Проблемы регистрации квартир у дольщиков при закончившемся сроке аренды земли

Закончился договор аренды земли. Дом построен, введен в эксплуатацию в собственности. Могу ли я ввести землю в собственность?

Закончился договор аренды земли. Дом построен, введен в эксплуатацию в собственности. Могу ли я ввести землю в собственность?

Читать ответы (5)

В какой момент происходит переход права на придомовую территорию от застройщика к жильцам дома.

Участок сформирован до начала строительства и находился в частной собственности застройщика. Многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию. Квартиры продавались по 214 ФЗ. В какой момент происходит переход права на придомовую территорию от застройщика к жильцам дома. И может ли застройщик сохранить за собой право на землю.

Читать ответы (1)

Может ли собственник земли не продлить договор аренды, если застройщик не успеет ввести в эксплуатацию дом?

Хотим купить квартиру у застройщика по ДДУ и узнали что дом стоит на земле, ктр застройщик арендует у ЮЛ (у ЮЛ эта земля в частной собственности). Д-р аренды истекат примерно одновременной со сроком ввода в эксплуатацию в 2017 году. Может ли собственник земли не продлить д-р аренды, если застройщик не успеет ввести в эксплуатацию дом? и могут ли у нас быть проблемы с оформлением квартиры в собственность из-за каких-либо действий собственника земли? В ДДУ прописано, что земля под домом будет принадлежать нам после оформления собственности, возможно ли это, если вдруг застройщик не выкупит землю?

Читать ответы (2)

Проблемы с кадастровыми паспортами и продлением договора аренды земли - что делать в многоквартирном доме

У нас многоквартирный дом введен в эксплуатацию, застройщик банкрот, но дом передан жск, земля у застройщика в собственности зарегистрирована в росреестре, банк наложил на землю арест зарегистрировал арест в росреестре, наш застройщик брал ипотеку в банке инвест-эко банк. Застройщик землю жск передовал в аренду без согласования с банком договор аренды на землю у застройщика банкрота и жск заканчивается 9 сентября 15 г. мы оформить квартиры в собственность не можем, т.к жск не делает кадастровые паспорта на дом и квартиры. Вопрос может ли жск и застройщик банкрот продлить договор аренды на землю. Банк подал иск о взыскании долга с застройщика, мы в деле о банкротстве не участвуем, т.к по мировому все передано жск.

Читать ответы (3)

Что произойдет с дольщиками после окончания аренды земельного участка, на котором строится их многоквартирный дом?

Застройщик взял в аренду земельный участок сроком на 5 лет, строит на нем многоквартирный дом. Вопрос? Что ожидает дольщиков купивших квартиры в этом доме, когда закончится срок аренды. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли обязать дольщиков платить аренду за землю, на которой построен многоквартирный дом по договору ДДУ с застройщиком?

Может ли застройщик (или другой субъект) обязать своих дольщиков платить аренду за землю, на которой построен многоквартирный дои по договору ДДУ с жильцами? (дом построен на земле, арендуемой застройщиком у города)

Читать ответы (1)

Вопросы об аренде земли и завершении строительства в многоквартирном доме - риски и перспективы для дольщиков

Собираемся купить квартиру в многоквартирном жилом доме, застройщик 3 года строит дом, но стройка подходит к завершению, подводят коммуникации и обещают сдать через пол года, но при этом продлевая срок аренду земли под домом, продлевают ее на 3 года - чем это черевато? 2. Правильно ли я понимаю, когда дом сдадут, аренда застройщика закончится и они не будут продлевать ее, земля просто перейдет в собственность дольщиков? 3. Может ли застройщик досрочно расторгнуть договор аренды земли по окончанию стройки? (опять же к вопросу №1, не значит ли, что продлили аренду на 3 года, чтобы спокойно затянуть стройку на 3 года..)

Читать ответы (1)

Влияет ли истечение аренды на приобретение квартиры в Мортоне и возможные проблемы с оформлением собственности?

Хотим купить квартиру в Мортоне по ДДУ и узнали что дом стоит на земле, ктр застройщик арендует у ЮЛ (у ЮЛ эта земля в частной собственности). Д-р аренды истекат примерно одновременной со сроком ввода в эксплуатацию в 2017 году. Может ли собственник земли не продлить д-р аренды, если застройщик не успеет ввести в эксплуатацию дом? и могут ли у нас быть проблемы с оформлением квартиры в собственность из-за каких-либо действий собственника земли? В ДДУ прописано, что земля под домом будет принадлежать нам после оформления собственности, возможно ли это, если вдруг застройщик не выкупит землю?

Читать ответы (1)

Переход аренды земли под многоквартирный жилой дом - права и обязанности для дольщиков и заказчика-застройщика

После ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома аренда земли под ним на кого переходит? Если собственниками часть квартир будут дольщики, и часть застройщика-заказчика, т.к. остальная часть квартир пойдет на продажу после завершения строительства. Или автоматически земля переходит в собственность дольщикам и заказчику-застройщику безвозмездно? Или заказщик-застройщик должен выкупить землю после завершения строительства?

Читать ответы (1)

Администрация города отказывается признавать право собственности на многоквартирный дом - что дальше?

Застройщик взял в аренду землю под строительство многоквартирного дома у муниципалитета, построил дом не получив предварительно разрешение на строительство, все квартиры проданы. Администрация города и суд города не желают признавать право собственности. Со слов застройщика они требуют большую взятку, не смотря на то что дом построен по всем нормам. Аренда земли скоро заканчивается. Если аренда земли закончится до того как люди получат права собственности, то имеет ли право администрация города не продлить аренду и снести дома, другими словами будет ли это означать конец?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы регистрации квартир у дольщиков при закончившемся сроке аренды земли - что ждет участников ДУ?