Как продлить отсрочку выкупа доли от квартиры при разводе с инвалидом 2 группы?

199₽ VIP

Законом время не определено. Вам необходимо договориться об отсрочке платежа с супругой. Лучше оформить письменное соглашение.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да как только кончится её терпение по ожиданию выплаты, так она и без вашего согласия подарит тем же узбекам, и к вам вселится огромная семейка, чтобы не мудрили. НЕТ денег,-берите кредит и расплачивайтесь.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Только договариваться с ней. Ведь она согласно ст.250 ГК РФ обязана предложить Вам, а если спустя месяц не купите, то может продавать постороннему лицу.

Уважаемый Станислав!

Тянуть можно месяц. Т.к. именно за это время по закону вы должны будете выкупить (ст. 250 ГК РФ).

А потом она сможет продать третьим лицам.

Тут либо договариваться, либо оставлять все как есть.

Можно попробовать взять кредит.

Максимальный срок отсрочки - 1 месяц.

Здравствуйте, потянуть можно столько, сколько согласится ждать Ваша жена. Законодательно установлен срок в один месяц, это определено в ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Жена должны сначала Вам предложить выкупить ее долю. Это предусмотрено ст. 250 ГК РФ. Для этого жене надо направить Вам письменное предложение о покупке ее доли. Если в течение месяца с момента получения Вами письма или с момента возврата письма за истечением срока хранения на почте Вы не ответите, она сможет продать ее любому третьему лицу. То есть примерно 1, 5-2 месяца у Вас есть при условии, что жена направила Вам письмо. Если не направила, то больше.

Тянуть можно долго, все зависит от ситуации. Не думаю, что за долей в квартире выстроится очередь. В любом случае у вас есть преимущественное право покупки этой доли (ст.250 ГК РФ).

Ответ на предложение приобрести долю у бывшей супруги Вы должны дать в течение 30 дней со дня получения предложения (заказным письмом). Если она согласна отложить заключение договора купли-продажи на какое-то время, то составьте предварительный договор, в котором определите срок заключения основного договора. Если договоритесь о рассрочке (внесении оплаты за долю частями), пропишите это в договоре купли-продажи.

Ст.250,429,454,489 ГК РФ.

Станислав ГК РФ Статья 250. Регулирует этот вопрос или заключите синей соглашение, что само по себе оптимальный самый вариант.

Здравствуйте. По закону месяц. Если договоритесь с супругой, то это и год может быть и два. Законом это не запрещено. Никто же ее не заставляет именно сейчас Вас об этом извещать в письменной форме. Можно когда посчитает нужным. Договаривайтесь.

Согласно ГК РФ Статья 250.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Ваша супруга как собственник доли обязана известить вас в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Один месяц предусматривает ст.250 ГК РФ как срок предупреждения лицу, имеющему право преимущественной покупки.

Продавец обязан предупредит с указанием продажной цены и других существенных условий.

Получив такое уведомление, Вы имеете право покупки преимущественно перед другими покупателями по цене, указанной продавцом. При отсутствии ответа с Вашей стороны или отказа, Продавец может продать другим покупателям по цене ранее определенной и по которой Вас уведомляли, но не ниже.

Цена может быть выше, но никак не ниже. При снижении цены Продавец вновь должен Вас уведомить о новой цене продажи.

Чтобы не жить в "коммуналке" , попытайтесь договориться с бывшей супругой об отсрочке и снижении цены. А также постараться изыскать средства для покупки, получив кредит.

Здравствуйте, уважаемый Станислав!

Во-первых, ваша пока еще супруга вправе свою долю собственности в квартире продать согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) с учетом положений статьи 250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Во-вторых, если ваша супруга найдет покупателя на свою долю в этой квартире, то продать ее она сможет согласно положений статьи 250 ГК РФ в любое время, если Вы не приобретете продаваемую долю в праве собственности в квартире в течение месяца с даты получения от нее такого уведомления.

Потянуть время Вы можете с расторжением брака, если серьезно будете возражать в суде против иска жены с ссылками на статьи Семейного кодекса РФ и статьи ГПК РФ.

Удачи Вам.

Здравствуйте. По закону вам дается только 1 месяц для выкупа доли в праве при ее продаже - ст. 250 ГК РФ

"потянуть" срок выкупа доли возможно, например, сообщив супруге. Что отказываетесь получать уведомление о продаже на руки, что б направила по почте. Направление и получение уведомления по почте - это примерно неделя, две. То есть всего потянуть возможно полтора месяца. Не более...

Какой максимально может быть срок отсрочки.