Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с ипотекой - невозможность строительства дома и сомнения в возможности расторгнуть договор купли-продажи

27.08.2019, 19:53
• г. Москва

Купила в ипотеку землю ЛПХ. Хотела построить дом. При получении разрешения на строительство, узнала что, я не могу построить дом в связи с тем что там хотят построить большую автомагистраль. И земля находится в санитарной зоне.

От сделки прошло пол года, что я могу сделать.

Есть ли шанс ра торгнуть договор купли продажи.?

Хочу услышать совет, заранее благодарю.

Читать ответы (6)
Получение разрешения на строительство Разрешение на строительство Договор куплю продажи Получение разрешения Договор продажи
Ответы на вопрос (6):

Имеете право сделать это в соответствии со ст 450-452 ГК РФ.

Спросить

Если всё обстоит так как вы описали, то вы можете обратится в суд и расторгнуть договор. Все шансы на успех у вас.

Спросить

Желательно ознакомиться с документами предварительно, однако по общему правилу договор купли-продажи расторгается в судебном порядке в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.

С уважением!

Спросить

Есть основания для расторжения договора купли-продажи.

Спросить

УЩЕРБО, обратиться в суд не может запретить никто, но земля ЛПХ и если ее зона не предполагает перевод, то изначально и не возможно на ней дом строить было. Наличие санитарной зоны не мешает заниматься с\х и использовать землю по назначению. Вам будет необходимо доказать, что вы не знало, что на этой земле нельзя строить, не знало о наличии зоны и было введено в заблуждение, а это не просто, более того ваши "красивых глаз" и некоего красноречия недостаточно и суд. практика складывается не в пользу покупателей, если конечно ваш оппонент не идиот и иск е признает.

Спросить

Добрый день!

Конечно вы можете оспорить договор, шансы есть и не плохие! Скорее всего в суд. порядке.

Но чтобы дать точный ответ, нужно ознакомиться с документами. Вы можете позвонить нам и договоримся о встрече.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Станислав Александрович
26.03.2015, 14:10

Препятствие на пути к строительству - земля, находящаяся в санитарной зоне промышленного предприятия.

Оформили договор купли-продажи земли и дома. Все документы на землю и дом в порядке. Есть адрес. Ограничений в свидетельстве нет. Дом старый и мы хотим его снести и построить новый. Взяли градостроительный план оказывается наша земля находится в санитарной зоне промышленного предприятия нам отказали в разрешении на строительстве. Взяли выписку из ЕГРП никаких ограничений на землю нет. Как добиться разрешения на строительство?
Читать ответы (1)
Вадим
03.10.2012, 20:24

Отказали в разрешении на строительство и реконструкцию дома ИЖС из-за нового статуса земли - что делать дальше?

Купили дом с участком дом 58 года постройки. Дом и земля в собственности. Категория земли-Земля населённых пунктов для индивидуального жилого дома. Решили сделать реконструкцию дома и построить второй этаж. Пошли за получением разрешения на строительство и реконструкцию. На словах нам сказали что разрешение не выдадут так-как земля переведена под общественно-деловуюна общественных слушаниях депутатами. Имеют ли право отказать в разрешении на стрительство и реконструкцию ИЖС? Если да то что делать и как поступать дальше? Из документов есть паспорт дома, свидетельство на землю, договор купли продажи.
Читать ответы (2)
Алексей
10.07.2014, 09:07

Возможно ли перевести землю ЛПХ в ИЖС для строительства, если она находится в санитарной зоне птицефабрики?

Можно ли перевести землю ЛПХ в ИЖС для получения разрешения для строительства, если на данный момент ЛПХ находится в санитарной зоне птицефабрики?
Читать ответы (1)
Оксана Галеевна
28.07.2014, 08:25

Бывший сосед отказывает в строительстве на участке, противоречащем его желаниям

Купили землю по договору купли-продажи. Сосед в свое время бывшему хозяину земли дал разрешение на прирезание участка к своей земле. Теперь когда мы приобрели землю он нам не разрешает строить на данном участке дом в связи с тем, что ему испорчен вид на впереди находящееся озеро. Может ли он отменить договор купли-продажи.
Читать ответы (1)
Олег
22.04.2015, 20:14

Препятствия при строительстве нового дома на земле с сгоревшим домом - свидетельство на все

Купил землю с сгоревшим домом. Свидетельство на все. Хочу построить новый дом, но зона земли оц 2 и администрации свои планы на эту зону. Я боюсь что начнут вставлять палки в колеса при получение на строительство.
Читать ответы (1)
Дмитрий
18.06.2019, 21:09

Как оформить землю в водоохранной зоне, если имеется свидетельство на дом?

Купили дом 1972 года постройки в 2004 году. Дом зарегестрировали. Есть свидетельство. В 2019 хотел оформить землю но мне сказали что земля находится в водоохранной зоне. Отказали в оформлении. Что можно сделать незнаю. Хотел продать но под ипотеку банк требует свидетельство на землю. Как оформить подскажите.
Читать ответы (5)
Власова Татьяна Викторовна
12.05.2014, 19:28

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Читать ответы (1)
Андрей
17.04.2013, 20:32

Как решить проблему отсутствия права собственности на землю при газификации купленного жилого дома?

В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?
Читать ответы (1)
Регина
05.09.2014, 16:53

Проблемы с изменением зонирования - что делать, если при покупке земли указан ИЖС, а оказывается, участок находится в зоне СНТ?

В марте этого года купили землю в черте города. В свидетельстве на землю указано ИЖС. Решили получить разрешение на строительство дом. Первый документ которым занялись ГПЗУ. Подали все необходимое для получения в отдел архитектуры. Пришло в ответ письмо. Что согласно карте зон наш участок находится в зоне СНТ. Что нам делать? Неужели в нас тоже обманули. Ведь договор купли продажи шел через регпалату.
Читать ответы (1)
Алексей
27.12.2021, 22:10

Покупка участка для загородного дома - разрешенное использование и риски строительства в водоохранной зоне

Хочу купить участок для строительства загородного дома (дачи) Земля для садоводства, находится в водоохранной зоне. (Ст.56 и 56.1 зк рф). Разрешённое использование для ведения садоводства. Можно ли построить на этой земле дом, баню, гараж. Какие есть риски при таком строительстве и сможет ли государство отобрать в будущем эту землю.
Читать ответы (2)