В квартире после смерти бабушки проживал дед, который умер 13.02.2010 года.

• г. Хабаровск

09.10.2008 года умерла бабушка, которая по завещанию оставила мне однокомнатную кооперативную квартиру. В течение установленного срока (6 месяцев) я обратился к нотариусу о вступлении в наследство. Но в связи с тем, что не было правоустанавливающих документов на квартиру нотариус мне не выдал свидетельства о праве наследства. В квартире после смерти бабушки проживал дед, который умер 13.02.2010 года. После его смерти я обратился в суд с иском о признании права на получения наследства. 09.08.2010 года суд вынес решение Иск удовлетворить и признать за мной право собственности в порялке наследования на квартиру. В настоящее время квартира полностью оформлена на меня. Желаю сейчас продать её. В связи с этим вопрос:

Подскажите пожалуйста с какого времени я считаюсь владельцем данной квартиры (по моим подсчётам с октября 2008 года, т.е. с получения права на наследство) и какой налог я должен заплатить при продаже данной квартиры (или не должен)?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Владимир, здравствуйте! Принятое наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя (дня открытия наследства), а не со дня гос. регистрации в ЕГРП. То есть, первая доля в праве на квартиру (после смерти бабушки) принадлежит Вам с 2008 года. И вот тут уже не важно, сколько Вы владете второй долей. Налог после продажи квартиры платить Вы НЕ будете. Есть соответствующие разъяснения Минфина РФ.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Petrov Petr
16.04.2019, 11:51

Как оформить наследство в виде готовой квартиры, отказанной нотариусом?

Помогите пожалуйста разрешить следующий вопрос. Наследодатель умер в 2009 году, у него остался один наследник. В состав наследства вошли 3 квартиры и банковский вклад. Из 3 квартир одна одна была не достроена в ДДУ, вторая была полностью готовая, третья была готовая, но наследодатель не успел оформить право собственности на неё. В процессе оформления наследства нотариус выдал следующие свидетельства о праве на наследство: 1. Свидетельство о праве на наследование банковского вклада 2. Свидетельство о праве на наследование прав и обязанностей в отношении недостроенной квартиры в ДДУ 3. Свидетельство о праве на наследование одной из двух готовых квартир. Выдать свидетельство о праве на наследование второй готовой квартиры нотариус отказался, сославшись на отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов (которые он не успел оформить). В связи с этим возникает вопрос, как в настоящее время наследнику оформить квартиру на себя? Будет ли это просто иск о признании права собственности или это будет иск о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности? Или что-то иное? Спасибо.
Читать ответы (1)
Станислав
03.02.2012, 21:46

После смерти моей бабушки я пошел к нотариусу, у которого оформил заявления на право наследства по завещанию.

На меня бабушка оформила завещание, в котором завещает принадлежащего ей имущество долю в праве общей собственности на квартиру. После смерти моей бабушки я пошел к нотариусу, у которого оформил заявления на право наследства по завещанию. Т.к. квартира была приватизирована в совместную собственность мой отец не желает оформлять у нотариуса Соглашение об определении размеров долей на вышеуказанную квартиру. Квартира была приватизирована в совместную собственность граждан: дедушка который умер, бабушка, которая оставила на меня завещание и отец который ныне проживает в данной квартире. Поговорив с нотариусом, по поводу судится с отцом нотариус мне ответил что это слишком дорого, подскажите пожалуйста во сколько мне это обойдется?
Читать ответы (1)
Сергей
02.08.2013, 16:54

Оформление наследства кооперативной квартиры без свидетельства о праве собственности - как обратиться в суд

Отцом и матерью куплена в 1965 году кооперативная квартира. Пай выплачен полностью в 1981 году. Отец умер в 1995 году, завещания не оставил. Мать продолжала проживать в квартире, наследование после смерти отца не оформляла. Мать умерла в марте 2013 года. Свидетельства на право собственности родителями не оформлялось В квартире зарегистрированы мы - двое сыновей. Продолжаем оплачивать коммунальные услуги. Есть справка из кооператива о полной выплате пая. Хотим наследовать квартиру по 1/2 доли. К нотариусу обратились вовремя. Нотариус потребовал для оформления свидетельств о праве на наследство предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на родителей или судебное решение. Как обращаться в суд:-с иском о включении квартиры в наследственную массу-с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону-в особом порядке. Благодарю.
Читать ответы (1)
Маргарита И.
30.01.2009, 13:50

И в случае обращения дочери в суд может ли она доказать в суде его недееспособность после смерти?

Помогите разобраться нам в данной ситуации. Моя бабушка в 2000 году вышла замуж. В 1998 году у её будущего мужа был инсульт, в 2003 году он написал завещание на квартиру в пользу бабушки. В январе 2007 года решением суда он был признан недееспособным. В июле 2008 года он умирает. Всё это время с момента замужества они проживали вместе в квартире деда и вели совместное хозяйство. В настоящее время на квартиру стала претендовать его дочь от предыдущего брака, она проживает в Украине (Ей 57 лет, находится на пенсии по старости и продолжает работать). Его дочь приезжала в гости раз в два года на 1-2 недели, ухода за своим престарелым отцом она не оказывала. В течении месяца после смерти бабушка подала нотариусу документы по вступлению в наследство. По истечении 6 месяцев она пришла к нотариусу для получения свидетельства о праве наследования квартиры. Нотариус отказала выдать свидетельство в связи с тем, что поступило заявление от дочери на право вступления наследства по закону (данное заявление предоставил её доверитель). При отказе в выдаче свидетельства нотариус пояснила, что дочь имеет право обратиться в суд для оспаривания данного завещания. Вопросы: На какое время нотариус может задержать выдачу свидетельства о вступлении в наследство и правомерна ли задержка в выдаче свидетельства? И в случае обращения дочери в суд может ли она доказать в суде его недееспособность после смерти? Может ли она претендовать на какую-то долю в наследстве?
Читать ответы (1)
Марина
05.08.2011, 11:45

На сколько несвоевременное принятие наследства может повлиять на право собственности на квартиру - вопросы юрисдикции иска

Умерла бабушка, которая на момент смерти проживала и была зарегистрирована в г. Санкт-Петербург. У бабушки в собственноти осталась квартира в г. Москве. Наследники пропустили срок принятия наследства на квартиру. Нотариус сказал, что надо обратиться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства и признании права собстенности в порядке наследования. Где можно подать данный иск - по последнему месту жительства наследодателя или по месту нахождения квартиры?
Читать ответы (2)
Дмитрий
22.02.2008, 13:49

Проблемы с наследством и переоформлением квартиры - необходима помощь специалиста

Требуется помощь специалиста! Мои дедушка и бабушка расторгли брак в 1989 году. Проживали отдельно. С 1996 года по 1999 год мой дедушка находился в розыске. В 1998 году у меня умерла бабушка. Наследником после бабушки был мой отец. Отец подал нотариусу заявление и оформил наследство на имущество бабушки. В 1999 году был найден и опознан труп дедушки. У деда в собственности была квартира. Завещание он составил на бабушку. В настоящее время квартира числится на дедушке. В 2002 году умер мой отец. Я переоформил наследственные права на имущество моего отца на себя. Отец квартирой деда никогда не пользовался, бабушка тоже. Дед купил её после развода с бабушкой. В квартире с 1996 и по настоящее время в квартире деда проживают дальние некровные родственники деда (не наследники). Возможно ли восстановление срока принятия наслдства бабушкой и включить квартиру в наследство после её смерти? Заранее благодарен! Теперь всал вопрос о переоформлении документов на квартиру деда на свое имя. Она до сих пор записана на деда. Как это сделать? Нотариусы отказывают, т.к. бабушка пропустила срок принятия наследства. Можно ли восстановить этот срок?
Читать ответы (1)
Vladimir
18.08.2006, 11:49

Судебный спор о праве собственности на квартиру при оспаривании заключенной сделки наследниками

Помогите, пожалуйста разбраться! Моя бабушка оставила завещание (квартира) в пользу своего сына (моего отца), однако еще при ее жизни было принято решение оформить квартиру в мою собственность путем заключения договора купли-продажи. В процессе регистрации договора бабушка умерла (июль 2005), свидетельство о праве собственности было выдано после ее смерти (август 2005). через два месяца после выдачи свидетельства умер отец. Сейчас сестра отца (моя тетя) подала иск в суд о признании права собственности недействтеьным и пизнании за ней права собственности в порядке наследования. Есть опасения что сделка будет признана недействительной. Я фактически проживаю в квартире, прописан там (прописался уже после получения свидетельства). с важением!
Читать ответы (2)
Ольга Николаевна
18.06.2014, 19:45

Наследственные споры - Как решить проблему с квартирой, приобретенной браком дедом и бабушкой

Дед и бабушка в браке купили квартиру. Оформлена она была на бабушку. Дед умер и оставил завещание на меня. В настоящее время бабушка ко мне относится враждебно, документы на квартиру все у нее. Я в 6 мес срок написала заявление у нотариуса. Однако сейчас нотариус мне говорит, что нужно идти в суд, т к у меня нет подлинников документов на квартиру. Подскажите-я могу сразу через суд пробовать признать право собственности на свою долю за вычетом бабушкиной обязательной? Или просто надо выделить 1/2 доли деда в квартире и с таким решением идти к нотариусу-а она уже выделит обязательную долю бабушке? Нотариус отказ письменный не дает.. И вообще-нужно ли выделять в судебном порядке долю деда или нужно обратиться с иском другого характера?
Читать ответы (1)
Иван Николаевич
01.03.2016, 21:25

Как действовать при споре о наследстве после упущенного срока и признании права собственности сестрой

Как мне действовать в сложившейся ситуации. Суть вопроса такова: Я и моя сестра являемся наследницами 1-ой очереди после смерти нашего отца. Отец умер в 2012 г. Я по причине тяжелой болезни пропустила 6-ти месячный срок для принятия наследства. Сейчас в 2016 г. я обратилась в суд с иском о восстановлении этого срока. Наследство состоит из квартиры. В суде выясняется, что моя сестра тайком обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Квартира была кооперативной. Пай при жизни отец выплатил полностью, однако не провел государственную регистрацию квартиры. Сестра после в 2014 г. обратилась в тихую в суд с иском о признании права собственности на квартиру по праву наследования по закону. Суд в 2014 г. вынес решение и признал за сестрой право собственности на эту квартиру по праву наследования по закону после смерти отца. Сейчас она хочет продать эту квартиру. Я так понимаю, что мне сейчас надо обжаловать это решение суда от 2014 г.? Что мне делать в данной ситуации? Заранее благодарю Вас за полезный ответ.
Читать ответы (6)
Ермохин Александр
11.03.2006, 16:24

Не поздно ли бороться за наследство и что надо предпринять?

22 мая 2003 года умерла моя бабушка. Она оставила мне по завещанию однокомнатную квартиру, где прописана еще прабабушка. До истечения 6 месяцев я обратился к нотариусу. Нотариус завел дело о наследстве и оставил мое завещание у себя. Дальше я должен был оплатить налоги и вступить в права на квартиру, но дочь умершей бабушки отказалась отдавать документы на эту квартиру. 1.Должен ли был нотариус забирать мое завещание? 2.Не поздно ли бороться за наследство и что надо предпринять? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)