Как оформить продажу доли в доме, если наследники не идут на контакт?
Моя мама решила продать свою часть дома. Дом на два хозяина. Хозяин второй половины умер 19 лет назад. Когда мама нашла покупателя и пришли к нотариусу что бы оформить сделку купли продажи. То им отказали. На основании что первыми покупателями должны быть наследники (2 сына) хозяина второй половины. Мы нашли наследников но мы не знаем вступили они в наследство или нет. так как они нам этого не говорят. Старший сын в Саратове в России и сказал нам что ему ничего не надо. И к нотариусу он ходить не будет что бы подтвердить что он не хочет покупать у нас нашу половину и не против чтобы мы продали нашу половину дома другим покупателям. Сказал что бы мы его не беспокоили и никогда ему больше не звонили. Второго сына мы нашли в Италии но поговорить с ним нам не удалось. Мы поговорили по вотсапу с его мамой (его мама не является наследницей так как хозяин построил этот дом будучи в разводе с ней) но они не идут с нами на контакт. Что нам делать. Можно ли продать наши пол дома законным путем если данные наследники не идут с нами на контакт. Спасибо.
Узнать, вступили сыновья соседа в наследство, или нет, можно, получив выписку ЕГРН на дом. Если наследники не оформили свое право-продать долю будет проблематично, т.к. не только нотариус, но и Росреестр при регистрации требует доказательства соблюдения преимущественного права долевых собственников на покупку. В соответствии с законом имущество, не принятое наследниками, является выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о регистрации выморочного имущества (1/2 доли) и потом можно будет продать, уведомив муниципалитет (как нового собственника).
Спросить
Степан, Здравствуйте!
Рассмотрите возможность признать в судебном порядке право собственности за Вашей матерью в силу приобретательной давности. Согласно пункту 1 Статьи 234 ГК РФ РФ
лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Степан, это можно решить, надо направить им уведомление письменно по месту жительства, далее неважно, будут они отвечать или нет, через месяц можно продавать.
Или, как вариант, выделить долю "в натуре", через суд, тогда это будет уже не надо.
Спросить
Приобретательной давности в отношении недвижимых вещей в гражданском кодексе Республики Молдова посвящена Статья 332, именуемая “Приобретательная давность в отношении недвижимых вещей".
Согласно правилам территориальной подсудности, иск о признании права собственности в силу приобретательной давности в отношении недвижимых вещей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Рекомендую Вам обратиться к практикующему юристу в Республике Молдова по данному вопросу.
Спросить
Квартира продана одним покупателям, затем этот покупатель продал его другим покупателям, документы на дом у второго покупателя, фактический хозяин не дает доверенность на оформление дома, у второго покупателя есть свидетели, что первый покупатель получил деньги, обратилась к нашим юристам сказали это мошенничество идите к участковому напишите заявление, участковый говорит здесь нет мошенничества, как нам быть, Второй покупатель это моя соседка, они уже восемь лет живут в этой квартире.
Расскажите правила продажи дома на два хозяина? Моя бабушка является собственником половины дома, которая досталась по наследству, вторая половина дома принадлежит не родственникам. Как можно продать дом, если они не хотят выкупать нашу половину? Читай далее.
Мы купили половину дома в том году
В этом году мы хотим купить вторую половину но мы узнавали про хозяина у соседей они сказали что хозяин умер год или два назад но наследников не было
Куда нам надо обращать чтоб выкупить вторую половину.
Просто из-за этой половины наша начинает рушиться.
Имеем дом в деревне на 2 хозяина, наша половина приватизирована нами и земля под нашей половиной нами куплена, во второй половине дома приватизировано только жильё,а земля под ней никак не оформлена. Во второй половине никто не живёт,хозяйка хочет её продать, но никто её не покупает, её половина уже разрушается-окна выбиты, крыша течёт и заливает и наш потолок, можно ли нам выкупить или взять в аренду землю, которая находится под её половиной? Как нам правильно поступить и куда обратится по поводу разрушающегося дома? На наши просьбы по ремонту её половины она никак не реагирует, а дом разрушается всё больше.
Дом на две семьи.. Хозяйка продает свою половину дома. Вторая половина дома пустует так как хозяин этой половины умер давно из родственников ни кто не появлялся документы на эту половину находятся у хозяйки первой половины. Какая сделка должна быть оформлена при покупке? (Купля-продажа или Дарственная) Ей посоветовали оформить дарственную. Как нам лучше оформить?
У нас дом разделен на две половины, 2 собственника. Наш сосед второй собственник напакастил что то на чердаке над нами. У нас обрушился потолок. Мы собираемся делать ремонт менять потолок, нашему соседу во второй половине вчера сказала об этом. Со второй половины дома собственник орет не дает делать ремонт! Я ему отвечаю если не делать то дальше наша половина будет падать частного дома. Он сказал мне пофиг если вы будете или не будете делать ремонт он подает непонятно за что ущерб через адвоката. Еще один нюанс он наезжает на нас чтобы мы продали нашу половину за 200 тыс. руб. подешевке выгнать нас собственников со своего жилья.
У моей бабушки есть пол дома целого дома, другая пол дома принадлежала ее покойному брату, после него остались наследники, мы собрались продать нашу половину земли которая оформлена по законам, от хозяев другой половины, т.е наследников требуется отказ от нашей половины или же они должны купить нашу половину, так сказал юрист, но наследники той половины подняли скандал, что не будут подписывать отказ и покупать не будут, у нас весят покупатели на нашу половину, что нам делать, как продать нашу половину.
Много лет назад мы жили в доме который был из 2 частей в 1 части жили мы я мама папа мы смамой уехали, папа умер, в эту половину заехали папина сетра ее муж и ее сын, во 2 половине жили бабушка и дедушка они умирают, папинп сестра переехали в бабушкину половину, а нашу продали! Умирает папина сестра и ее муж остается у них сын, сейчас и сын умер! Могу ли яотсудить часть земли у нынешнего хозяйна, хотя документы на землю пришли что он хозяин! Как они могли продать нашу половину если ябыла в то время несовершенно летняя и мама в наследство не вступила! Спасибо! Прошло уже 27 лет.
У меня дом на 2 хозяина получается долевой я свою половину продаю нашла покупателя но хозяин второй половине отказуется подписать документы на продажу или покупку моей половины вымогает 200 тысяч это очень много ведь цена половины 2 мил 300 т что делать отправляли письмо с уведомлением он отказуется его брать.
Стоял в деревне дом, посреди участка. Была одна хозяйка. Бабка умерла. Стало два хозяина. Дом рухнул, один хозяин разобрал свою половину дома, другой не хочет. Оба новых хозяина построили 2 новых дома, каждый из них построили на своей земле по новому дому. БТИ не дает документы на новый дом тому хозяину который уже снес половину дома, пока второй не снесет свою половину. Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?
