В протоколе №1 от 19.12.2016 г. общего собрания собственников МКД принято решение: избрать для заключения договора управления ООО УК «Основа» сроком на один год.
На основании этого протокола 19.12.2016 г. был заключен Договор №1 управления МКД с ООО «УК «Основа», в котором в
2.1 Настоящий договор начинает действовать с даты его подписания Сторонами.
2.2. Договор заключен на срок 1 год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным договором.
Согласно ст. 431 ГК РФ срок заключения Договора №1 от 19.12.2016 года по управлению МКД воспринимается как однократное его продление, так как в нем не указано, что Договор является бессрочным и не указано, что он заключен на неопределенный срок.
Договор №1 по управлению МКД от 19.12.2016 года с 20.12.2018 года утратил свою силу или нет?
За 30 дней до окончания срока данного Договора ООО УК «Основа» обязана была провести общее собрание собственников по его продлению или его расторжению?
ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Заявление куда надо писать?
Мы собственники МКД может изменить договор с управляйком по истечению сроков договора?
В сентябре 2011 г. между организациями был заключен договор поставки, в нем есть пункты: «Настоящий договор заключен сроком на 1 год, т.е. с даты подписания. В случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим договором».
Вопрос: необходимо ли было делать дополнительное соглашение к договору о пролонгации его на 2013 и 2014 г.
В договоре управления МКД есть такие пункты: договор заключен на 5 лет и вступает в действие с момента подписания; при отсутствии заявлений одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Срок окончания договора-сентябрь 2021 г. Не хотелось бы, чтобы договор был пролонгирован на прежних условиях.
Каким образом собственники должны перезаключить договор, какие существуют правила? В какой срок и от какого количества собственников должно быть подано заявление о перезаключении договора управления?
Мое имя Андрей.
Договор управления многоквартирным жилым домом.
Пункт 7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания двумя сторонами и действует по 31 декабря 2012 года.
Пункт 7.2. Досрочное расторжение настоящего договора может иметь место по основаниям, предусмотренным ГКРФ.
Пункт 7.3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на один год на тех же условиях, какие были им предусмотрены.
Вопрос: этот договор не имеет срока действия? Или он закончился в 31 декабря 2013 года?
В договоре на управление многоквартирным домом срок действия договора определен с 01.01.2017 до 31.12.2017 года. Но в жилищном кодексе в п.6 ст.162 указано, что если "при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором". Договор заключен на основании решения общего собрания собственников. Мы, как управляющая компания, пытались собрать собственников МКД, чтобы отчитаться о проделанной работе и решить вопрос о продлении договора или расторжении и избрании новой УК. Первый раз из 24 собственников пришел 1, повторно - 8. Только спустя 1,5 месяца удалось провести собрание. В этот период дом нами не обслуживался, плата за содержание не начислялась, платежки жильцам не выставлялись. Но за эти 1,5 месяца произошел сход снега с крыши на машину одного из гостей жильцов дома. Нам выставлена претензия на возмещение ущерба. Вопрос, как конкретный срок договора, указанный в договоре, соотнести с п.6 ст.162 ЖК РФ и Гражданским кодексом РФ? Можем ли мы уйти от ответственности и не возмещать ущерб?
Работаю в управляющей компании. С собственниками МКД заключен договор управления многоквартирным домом. Сейчас срок действия договора заканчивается. Подскажите, пожалуйста, нужно нам заключать новый договор с собственниками, собирать общее собрание или же достаточно того, что в этом договоре есть пункт в соответствии с которым: При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора за 1 месяц до окончания срока его действия, Договор считается продленным на тот же срок. Обращений собственников о прекращении договора к нам не поступало. Подскажите как сделать правильно. Спасибо.
В части 5, статьи 162 ЖК РФ, " договор управления многоквартирным домом", 1) в случае указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем на один год, но не более чем на пять лет. Часть 6.При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления МКД по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Известна лишь дата заключения договора управления МКД. 18 мая 2009 года. Остальные условия договора не известны, для обозрения он никогда не предоставлялся и все запросы в Управляющую компанию остаются без ответа. На общем собрании собственников присутствовал представитель публичной власти области, отреагировал довольно спокойно. Ведь договор управления МКД не является бессрочным! Какие-то разумные пределы есть, или собственники уже не состоят в договорных отношениях с Управляещей компанией. Каков алгоритм и порядок действий.
Если в договоре, в разделе "Срок действия договора" указано "Настоящий договор вступает в силу с даты подписания сторонами и действует в течение 12 месяцев с указанной даты. Если ни одна из сторон не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока действия договора, не заявит о прекращении договора, срок действия настоящего договора считается продленным на неопределенный срок".
Вопрос.
Если срок продления указан неопределенно, то действителен ли данный договор и на какое время?
Срок действия договора.
5.1. Настоящий договор заключается на 1 год и вступает в силу с 01 октября 2013 г.
5.2. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех условиях, какие были предусмотрены данным договором.
Вопрос: Сколько лет он будет пролонгироваться, если нет заявления о прекращении? В каком законе прописано, что он продлевается на неопределенный срок? Мы бюджетная организация.
Договор поставки товара заключен в 2011 г. в сроке действия указано: Срок действия договора: с момента подписания по 31 декабря 2011 г. Если ни одна из сторон за 14 дней до окончания срока действия договора не сообщит другой стороне о его прекращении, настоящий договор считается автоматически продленным на следующий календарный год на тех же условиях.
Считается ли такая пролонгация бесконечной, и действует ли данный договор в 2014 г.
