Ситуация следующая. Продаём однешку и покупаем двушку, но в продаваемой однешке ребёнок участвовал в приватизации соответственно опека все дела, но теперь вопрос квартира которую мы покупаем дешевле чем которую продаём и в покупаемой квартире есть долг за жкх соответственно в выписке будет указан этот долг но продавец погасит этот долг после продажи квартиры, может ли опека запретить покупку такого жилья?

Нет не может, так как доля ребенка увеличивается при переезде в одном населенному пункте учитывается метраж.

Нет, опека не может запретить покупку такого жилья. Поскольку долги за ЖКХ - это долги предыдущих собственников и эти долги никуда не деваются даже после продажи квартиры.

Да, но опека намекнула о том что они не одобрят сделку с долгом в приобретаем ой квартире. Если это прописать в предварительном договоре купли продажи что деньги будут распределены по двум ячейка, основа за кв и сумма долга.?

Долг закрыть не могут потому что нет денег, долг 100 000 руб.

Так все таки сможем решить или не сможем решить? Одни говорят что это все не имеет разницы другие говорят что нельзя.

Может ли опека запретить покупку квартиры с долгом за ЖКХ, если ребенок участвовал в приватизации?

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - новое разрешение или предоставление документов после покупки нового жилья?

Скажите пожалуйста, вот такая ситуация, мы продаем квартиру, там доли несовершеннолетних детей, мы в опеку предоставили копии документов, что покупаем взамен продаваемой квартиры им новую, но, хозяин покупаемой квартиры отказался продавать, а документы были предоставлены на его квартиру, чтобы нам дали разрешение на продажу старой, сейчас мы нашли новую квартиру, такую же по площади, теперь нужно все заново предоставлять опеке или пусть будет разрешение дано на продажу, а потом мы предоставим документ, что мы купили жилье детям?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры для несовершеннолетнего - сложности регистрации сделки при наличии выделенной доли

Мы продаем дом и покупаем квартиру ребенку, дом и участок земли принадлежит ребенку, квартира соответственно тоже будет ребенка, разрешение с органов опеки получено, покупаемая квартира принадлежит 1/2 несовершенолетнему, продавцы этой квартиры получили разрешение из органов опеки с условием что будет выделена 1/4 в другой квартире, по метражу всё хорошо, вопрос вот в чем может ли нотариус зарегистрировать такую сделку или им сначала нужно выделить долю. Можно ли выделить долю после сделки?

Читать ответы (2)

Покупаем квартиру ребенку - возможен ли переход собственности без выделения доли?

Мы продаем дом и покупаем квартиру ребенку, дом и участок земли принадлежит ребенку, квартира соответственно тоже будет ребенка, разрешение с органов опеки получено, покупаемая квартира принадлежит 1/2 несовершенолетнему, проавцы этой квартиры получили разрешение из органов опеки с условием что будет выделена 1/4 в другой квартире, по метражу всё хорошо, вопроос вот в чем может ли нотариус зарегистрировать такую сделку или им сначала нужно выделить долю. Можно ли выделить долю после сделки?

Читать ответы (1)

Влияет ли на разрешение органа опеки на продажу квартиры наличие различий в площади доли собственности

Даст ли разрешение орган опеки на продажу квартиры, если двум несовершеннолетним собственникам там причиталось по 16,3 кв.м. общей площади, а в покупаемой квартире эта доля будет меньше. Но продаваемая квартира в находится в деревне, в районе Орловской области, а покупаемая в Орле. И в продаваемой квартире были все удобства, а в покупаемой частичные, но вода и канализация в доме есть, просто не проведены в эту квартиру и мать, на которую оформлен материнский сертификат, сразу после сделки их проведет?

Читать ответы (2)

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с продажей квартиры, принадлежащей нашему малолетнему сыну

Как выйти из ситуации: мы обратились в органы опеки и попечительства за получением согласия на продажу квартиру, собственником одной из долей является наш малолетний сын. Опека дала согласие на продажу квартиру, при условии покупки той, которую мы подыскали и документы по которой предоставили в органы опеки. Так как квартиры находятся в разных субъектах российской федерации, то изначально мы продали свою квартиру и пошли заключать договор со своей, которую подыскали, но по каким-то обстоятельствам покупатель продавец отказался выходить на сделку и вернул нам аванс. Но нам же нужна квартира... Как нам теперь быть? У нас есть на примете другая квартира, не хуже. Можем ли мы ее купить и после этого предоставить документы в органы опеки? Или нужно сейчас обращаться в опеку? Они не аннулируют нашу зарегистрированную сделку? Мы в любом случае улучшаем условия. Продаем маленькую квартиру в области и покупаем большую в Москве, ребенка наделяем не 1/4, как было у него в продаваемой квартире, а половиной.

Читать ответы (1)

Росреестр приостанавливает продажу квартиры с несовершеннолетним из-за проблем с документами

Продавец квартиры продает покупателю в которой частью недвижимости владеет несовершеннолетний ребенок, от органов опеки есть разрешение на продажу жилья. Одновременно продавец покупает себе другую квартиру, которую Росреестр приостановил по причине несоответствия обременения в документах. Может ли Росреестр приостановить на этом основании продажу квартиры с несовершеннолетним, т.к. в разрешении органов опеки и попечительства указан адрес одновременной покупки др.недвижимости.

Читать ответы (1)

Может ли органы опеки запретить снять деньги с детских сберкнижек при покупке квартиры в ипотеку?

Мы продаём квартиру, которую покупали с использованием средств материнского капитала. При продаже банк будет деньги перечислять на 4 сберкнижки, мою,мужа и детей. Покупаем квартиру в другом городе в ипотеку, вопрос, могут ли органы опеки запретить снять деньги с детских сберкнижек, если квартиру берем в ипотеку и обязуемся выделить детям доли равные по площади в продаваемой квартире.

Читать ответы (2)

В договорах купли-продажи цена покупаемой квартиры превышает цену продаваемой.

Какие налоги необходимо будет заплатить нашей семье при продаже и покупке квартиры, если мы продаем квартиру, приватизированную в 2005 г.на троих (включая несовершеннолетнего ребенка), и сразу же покупаем также на троих в долевую собственность квартиру с нашей доплатой. В договорах купли-продажи цена покупаемой квартиры превышает цену продаваемой. Спасибо, с уважением, Наталья.

Читать ответы (1)

Как обеспечить справедливое распределение долей при продаже и покупке квартиры совместно с несовершеннолетними детьми?

Мы продаём квартиру в чистовой отделке (с ремонтом) собственниками которой являются жена и двое несовершеннолетних детей в равных долях. Одновременно покупаем квартиру в черновой отделке большей площади, но дешевле чем стоит продаваемая квартира. В Опеке говорят, что доли в приобретаемой новой квартире должны быть не меньше по цене, чем в продаваемой квартире. Но если так сделать, то дети получат по 4/9, а жена 1/9. Департамент опеки не берёт в расчёт, что нужно ещё ремонт делать в новой квартире. Действительно ли по законодательству в данной ситуации нужно так делать или нет, ведь при покупке новой квартиры площадь долей у детей и так значительно увеличивается?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59