Возможность продажи заложенной квартиры при невыплате займа - анализ по договору залога и договору займа
По договору залога квартиры в обеспечение договора займа могу ли я в случае невыплаты займа продать квартиру залогодателя и вернуть свои деньги.
Да, сможете после предварительного решения суда о наложении взыскания на предмет залога.
Спросить
.
Матери принадлежит 7/8 квартиры, сыну - 1/8.
Предстоит залог квартиры целиком для получения займа.
Мать хочет выступить заемщиком (чтобы сын деньги в рукх не держал), и чтобы сын выступил залогодателем по всей квартире (я так понимаю, что мать хочет выступить как третье лицо (согласноп. 1 ст. 335 ГК РФ).
Вопросы:
1. Возможно ли, чтобы в договоре залога фигурировали Залогодатель 1 и Залогодатель 2? Сколько закладных нужны к договору - 2 или 1?
2. Может ли в этой ситуации мать выступать заемщиком единолично по договору займа?
3. (На всякий случай) Нужен ли в этом случае договор поручительства?
Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить
1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества
в обеспечение договора займа или
2. Один Договор
беспроцентного займа, обеспеченного залогом
недвижимого имущества
Спасибо.
Взял деньги у физ лица под залог единственной Квартиры. Оформили договор займа и договор залога через МФЦ. Сможет ли физ лицо забрать квартиру, если на данный момент не могу вернуть средства по договору займа?
Каким образом и на основании какого закона залогодатель, ставший собственником квартиры, продал квартиру, находящуюся в залоге. Это несмотря на то,что договор займа (ипотека) был заключен как залог недвижимости на квартиру. Вопрос о том, имел ли право продавать квартиру залогодатель, ставший собственником квартиры. Если так, то он,как бывший залогодатель должен был бы ознакомить с новым договором займа. Или в связи с покупкой квартиры бывшим залогодателем, квартира уже не находится в залоге? Юрист ГРУ СПБ юридическая клиника, которая меня консультирует, говорит, что залог остается на квартиру, согласно договору займа, и залогодатель не имел права продавать ее третьему лицу.
Хочу взять частный займ под залог квартиры. Вроде все устраивает. Даже % высокий не смущает. Но в договоре залога есть пункты которые настораживают.
10.3. Стороны пришли к соглашению, что изменение основного обязательства (в случае увеличения суммы долга, увеличения размера процентов за пользование суммой займа, изменение срока возврата суммы займа и т.д.) без согласия Залогодателя, влекущее увеличение его ответственности, само по себе не ухудшает положение Залогодателя и не прекращает залог.
10.4. Стороны пришли к соглашению, что залог не прекращается при изменении основного обязательства без согласия Залогодателя, т.к. Залогодатель заранее выражает своё согласие (волю) на любое изменение Договора процентного денежного займа № 12-04/18-ЗА от «12» апреля 2018 г. в том числе влекущие увеличение ответственности Залогодателя или иные неблагоприятные для него последствия. Согласие Залогодателя подтверждается его собственноручной подписью на настоящем Договоре. Залогодатель согласен с возможным увеличением ответственности или иными неблагоприятными для него последствиями во всех случаях увеличения обязательств Должника (Заёмщика) по Договору займа. Письменного или в иной форме согласования с Залогодателем не требуется. Залогодатель выражает своё согласие (волю) отвечать за любое лицо (за любого нового Должника) в случае перевода долга по Договору займа на третье лицо.
Между двумя физ. лицами заключен договор займа+залога квартиры. Заемщик не исполнил свои обязательства. Залого датель обращает взыскание на заложенную квартиру, но оно является едиственным жильем на момент подачи иска.
При совершении сделки залога, данная квартира не имела статус единственного жилья и залогодатель это подтвердил в договоре залога.
Вопрос можно обратить взыскание на данную квартиру или нет?
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, вопрос следующего содержания: мой муж собирается дать в займы крупную сумму денег, в обеспечение предлагается в залог квартира. Знаю, что при оформлении залога недвижимости необходимо этот договор нотариально удостоверить, заплатив при этом 1,5% от сумму указанной в договоре. Скажите пожалуйста если мы укажем в договоре залога меньшую сумму нежели сумма займа и реальная стоимость квартиры, сможем ли мы потом, в случае если деньги нам не вернут в срок, получить именно ту сумму которую дали в займы, обратив взыскание на квартиру?
Заранее Вам благодарна.
Заключается договор залога в качестве обеспечения по договору займа. Одна доля в квартире является собственностью будущего заёмщика, а 2 доля его ближайшего родственника.
Как оформить согласие 2 собственника доли в квартире, при заключении договора залога квартиры?
Какие могут быть последствия для организации Залогодателя при оформлении договора залога при получении кредита, если в договоре в залог оформлено имущество, ранее заложенное для получения другого кредита? Какие меры должна предпринять организация-Залогодатель для успешного исполнения договора залога в этом случае?
В обеспечение договора займа был заключён договор залога (ипотеки) квартиры. Долг не был выплачен. Обратились в суд за взысканием за счёт заложенного. Пока шёл процесс по взысканию, залогодатель расторг договор купли продажи заложенной квартиры, вернул квартиру продавцу (решение суда есть о расторжении КП). В итоге боремся сейчас с продавцом за эту квартиру. Первая инстанция в нашу пользу. Аппеляцию проиграли (решение первой отменили полностью, отдали квартиру продавцу) сейчас ждём мотивировочной. Вопрос как приостановить регистрацию перехода права собственности от залогодателя к продавцу до кассации?
