Вопрос о правомерности оформления земли под общий дом, владение которым разделено между двумя собственниками

Они наниматели и поэтому ничего оформлять и не должны. Принадлежит сельсовету означает, что это и есть "второй хозяин" (только непонятно чего именно - доли в праве собственности на жилой дом или квартиры в двухквартирном доме).

Если дом жилой в долевой собственности физ. лица и администрации МО, то оба собственника и должны регистрировать долевое право на земельный участок с назначением ИЖС. Если дом двухквартирный, то права на земельный участок с назначением МКД оформлять не нужно вовсе, совершить сделку с квартирой собственники могут и без регистрации права на зем. участок.

Кто заставляет? "Под половиной" зем. участок в принципе не оформляется.

Земля под МКД не может быть для огорода и "ведения хозяйства". Сами придумали? На зем. участке МКД нельзя заниматься садоводством и огородничеством. Определить границы земельного участка и поставить его на кадастровый учет обязана администрация МО.

БТИ регистрацией прав на зем. участки не занимается, это функция Росреестра и кадастровой палаты.

У родителей ордер на покупку квартиры в двухквартирном доме у сельского совета ещё в 90 года. Сейчас занялись оформлением документов на квартиру и землю соответственно, земля есть ещё и придомовая для.

Земля для огорода и ведения хозяйства. При обращении в БТИ, им и было сказано, что землю под всем домом нужно оформлять на себя или договариваться с соседями, а соседи ничего делать не будут.