Анна
05.09.2016, 14:41
Публичная кадастровая карта зем участков
В публичной кадастровой карте статус земельного участка: ранее учтенный. Можно ли продать данный земельный участок?
Читать ответы (1)
Успокойте своих родителей - дом и земельный участок в кадастровой карте присутствуют, просто не очерчены
• г. Симферополь
В публичной кадастровой карте наш дом и земельный участок существует (как ранее учтенные), но мои родители переживают, что он не "очерчен". Как мне объяснить им, что у нас все в порядке.
Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):
02.09.2019, 20:10,
г. Уфа
Уважаемая Светлана г. Симферополь!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.09.2019 г.
Спросить
02.09.2019, 20:11,
г. Омутнинск
Здравствуйте, закажите актуальную выписку из ЕГРН о правообладателях на дом и земельный участок, на настоящий момент это единственный документ, надлежаще подтверждающий право собственности, если не делали межевание, то пригласите кадастрового инженера.
Удачи Вам.
Спросить
Алексей
28.04.2015, 23:45
Как увеличить участок по закону - изменение границ и площади углового участка с кадастровым номером
Мой участок является ранее учтенным, кадастровый номер есть, на публичной кадастровой карте точными границами не отображен. Участок является угловым на квартале. Как мне его увеличить по закону (хочу оттянуть угол по диагонали на 1.5 метра) площадь участка зарегистрирована.?
Читать ответы (1)
Михаил
07.07.2016, 21:12
Как внести сведения о координатах участка в государственный кадастр - порядок действий
Имею земельный участок в собственности в кадастровом паспорте которого указано-границы не определены и на публичной кадастровой карте тоже не очерчен. Предыдущий владелец проводил межевание в 2000 году, о чем в архиве имеется межевое дело. Подскажите пожалуйста, как и в какой последовательности внести сведения о координатах участка в госкарастр?
Читать ответы (1)
Пуркарь Светлана ФЕДОРОВНА.
16.05.2015, 20:44
Отказано в восстановлении координат моего земельного участка на публичной кадастровой карте - возможные пути решения без суда
Мой земельный участок с 30.05.07.г. находился на кадастровом учете и был размещен на публичной кадастровой карте. В конце 2014 г. Участок был удален с публичной кадастровой карты. Когда я обратилась в ФКП Росреестра по М.О. по вопросу востановления координат своего участка на публичной кадастровой карте мне отказали, объяснив, что при востановлении КООРДИНАТ МОЕГО УЧАСТКА выявлено пересечение с границами 2 соседних участков сведения о которых содержаться в государственном кадастре. Предложиди решать свой вопрос в судебном порядке. Можно ли решить этот вопрос без суда?
Читать ответы (1)
Аникьева Ибанашка Хомутово-Аталанка
29.07.2019, 17:07
Что делать, если земля под приобретенным домом оказалась неотмежеванной?
Я купила дом и земельный участок. Спустя несколько лет, оказалось, что земля под домом неотмежована. Как мне быть? Хотя у меня есть на руках кадастровый паспорт на дом и кадастровый паспорт на участок. Но на публичной кадастровой карте границы земельного участка под домом отсутствуют.
Читать ответы (2)
Лариса
16.06.2021, 18:43
Как вернуть права на земельный участок, на котором уже отмежевана половина чужой земли?
У меня с 2011 г есть в собственности ранее учтенный земельный участок. Межевания на сегодняшний день не было, то есть границы не установлены. Документы о праве собственности есть, размер декларированной площади участка указан. На кадастровой карте соответственно не обозначен. На данный момент хочу продать, а на публичной кадастровой карте уже значится на моем участке отмежеванный учтенный чужой участок земли, примерно по площади почти половина. Что можно сделать? Как вернуть права на участок?
Читать ответы (9)
Елизавета
13.02.2020, 15:59
Проблемы с участком, полученным по программе Дальневосточный гектар - что делать, если он был ранее учтенным?
Нам понравился участок по программе Дальневосточный гектар. По кадастровой карте программы и публичной кадастровой карте участок полностью свободен, границ нет, построек на нем нет. Но выясняется, что он является раннее учтенным, у него был кадастровый номер и границы, на участке жили люди, стоял дом. А сейчас он открыт по программе ДГ, запущен, не ухожен, соседи сказали, что люди которые жили там, давно умерли. Если мы его оформим по ДГектару, не может ли в будущем возникнуть проблемы, если ранее он был чей-то.
Читать ответы (1)
Евгений Геннадьевич
08.01.2015, 16:34
Процесс регистрации прав на земельный участок с отсутствующей границей
Имеем земельный участок и дом в деревне, пользуемся домом только в летний период. Земельный участок имеет адрес, кадастровый номер, по полученной кадастровой выписке о земельном участке: граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства, сведения о регистрации прав отсутствуют, но указана площадь, кадастровая стоимость, адрес, назначение - для ведения ЛПХ. Участок обнаруживается на публичной кадастровой карте, где указано, что он ранее учтенный. Документов нет никаких. На дом только техпаспорт 1994 г. Есть квитанции об уплате зем. налога в сельсовет в прежние годы.
Какой алгоритм регистрации права на данный земельный участок? Нужно ли межевание и т.п.?Можно ли воспользоваться дачной амнистией?
Читать ответы (1)
Ксения
07.08.2021, 08:47
Продажа дома с земельным участком без межевания - возможно ли это?
Хочу продать дом с земельным участком. Кадастровый номер на дом есть (есть свидетельство собственности).
На земельный участок кадастровый номер тоже есть, есть выписка из Росреестра (нет свидетельства на собственность).
На публичной кадастровой карте к земельному участку написано "Без координации границ".
Могу ли я продать дом с участком без межевания?
Читать ответы (1)
Владислав
27.02.2019, 14:55
Заявка на предоставление земельного участка была отклонена после месяца ожидания - законно ли это?
Я подавал заявление на предоставление земельного участка. На публичной кадастровой карте ЗУ имеет кадастровый номер, сформированный, статус ранее учтенный, категория земель под ИЖС. после месяца ожидания мне готовят отказ, якобы замля зарезервирована под какие то нужды. Законно ли это?
Читать ответы (1)