Как поступить. Берем ипотеку, но на квартире долг по коммуналке. Хотят погасить после сделки. Как лучше обезопасить себя? И может ли банк отказать из за этого в ипотеке?

Анастасия Ивановна, вам необходимо заключить письменный договор в котором оговорить все условия сделки, в том числе что имеется задолженность по оплате за ЖКХ в сумме - ? которую продавец обязуется уплатить в течение 3-х дней после получения денежных средств по сделке. Или данные средства перечисляются покупателем на счет организации (ЖКХ) в счет стоимости продаваемой квартиры и т.п.

Как обезопасить себя при взятии ипотеки на квартиру с долгом по коммунальным платежам и возможно ли, что банк откажет в выдаче ипотеки?

Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя

У знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.

Читать ответы (1)

Вопрос о выплате долей детям при получении ипотеки на квартиру - грозит ли это проблемами с опекой?

Опека нам дала разрешение на продажу квартиры с условием выделения долей детям. Хотим привлечь ипотеку, но банк может отказать в ипотеке, т.к это риск для банка. Если я изначально оформлю квартиру только на себя, а после выплаты ипотеки выделю детям доли, Чем мне это может грозить от опеки?

Читать ответы (1)

Как выделить долю в ипотеке на квартиру и участок для детей?

У нас есть ипотека на 2 комнатную квартиру, по 1/2 с мужем. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом, т.е. теперь я детям должна выделить доли в квартире после погашения ипотеки. Долю я должна выделить от своей 1/2 или от доли мужа тоже? И еще один вопрос, у меня есть 1/4 в совственности квартиры и участка, могу ли я не выделять детям долю в квартире которая взята в ипотеку. А просто переписать 1/4 квартиры с участком на них? Просто мы сейчас берем ипотеку под строительство и хотели погасить полностью ипотеку на квартиру и предоставить ее в банк под залог пока будем строиться. А если я выделю долю детям, банк уже не берет эту квартиру под залог.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке квартиры с использованием материнского капитала через ипотеку

Планируем расширяться и присмотрели себе квартиру, хотим купить ее с использованием мат капитала через ипотеку. Квартира, которую мы бы хотели купить, тоже покупалась через ипотеку с мат капиталом год назад, ипотека не погашена до конца. Хозяева пеезжают в другой город. Они планируют погасить ипотеку за счет нашего задатка... Вопрос, после погашения ипотеки, их двое детей становятся собственниками этой квартиры, т.к использован мат капитал, как нам дальше совершить сделку, как обезопасить себя, чтоб быть уверенными, что после сделки не останется ненужных нам лишних собственников, могут ли хозяева выделить им доли не в этой квартире, а сразу в том жилье, которое они планируют приобретать в другом городе?

Читать ответы (2)

Вопрос об отказе продавца после погашения ипотеки - как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеке?

У меня такой вопрос... Мы хотим купить квартиру, которая на данный момент времени находится в ипотеке. Продавец квартиры нам говорит, чтобы мы сделали предоплату в размере 50% от стоимости квартиры, он погасит ипотеку и после этого мы будем оформлять документы на покупку. 50% будем оформлять нотариально. Может ли он потом отказать нам в продаже этой квартиры, как погасит свою ипотеку? И как нам себя обезопасить от этого?

Читать ответы (1)

Переоформление квартиры на мать жены - планы по взятию кредита и погашению ипотеки

По семейным обстоятельствам хотим переоформить квартиру на маму жены. Квартира в ипотеке хотим взять кредит и загасить ипотеку, а мать жены берет на себя ипотеку и как бы у нас ее покупает за сумму которую мы берем в кредит и после сделки закрыть его, но есть одна загвоздка при погашении нашей ипотеки был использован материнский капитал с обязательством выделения долей детям как нам поступить с этими долями мы квартиру не хотим покупать новую.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на продажу квартиры ипотеки, заложенной в банке

Меня зовут Татьяна. У меня вот такой вопрос. У нас с мужем есть 2-х комн квартира в ипотеке, мы за ипотеку вкладывали материнский капитал, ипотека у нас до 2035 года, мы писали у нотариуса обязательство, что при окончании ипотеки (т.е. при полном погашении за ипотеку) мы обязаны выделить доли детям. Теперь хотим погасить оставшийся долг за ипотеку и купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Но опека может нам не разрешить продавать свою квартиру. Как нам быть? Что и как лучше сделать? Доли детям у нас не выделены, т.к. квартира в залоге у банка.

Читать ответы (2)

Возможно ли составить соглашение о передаче доли собственности после погашения ипотеки на 3-х комнатную квартиру

Моя мама берет ипотеку на 3-х комнатную квартиру, ипотеку мы будем выплачивать вместе, после погашения ипотеки она становиться собственником квартиры, можно ли составить соглашение или договор, что после погашения ипотеки она отдает мне 1/2 доли собственности этой квартиры? Как мне себя обезопасить от того что она откажется давать мне долю?

Читать ответы (2)

После развода - возможные последствия для созаёмщика при погашении долга по ипотеке женой

Будучи в браке купили квартиру в ипотеку. Жена-титульный заёмщик я-муж созаёмщик. Ипотека не погашена. Развелись. Может ли банк-кредитор не ставя меня в известность (как созаёмщика) разрешить бывшей жене погасить оставшийся долг по ипотеке тем самым автоматически уменьшив мою долю в квартире?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке ипотечной квартиры через предварительный договор купли-продажи?

Хочу купить квартиру находящуюся в ипотеке, погасив ипотеку в счёт оплаты квартиры, предварительный договор купли-продажи надо заверять у натариуса, вдруг продавец после закрытия ипотеки решит оставить квартиру себе, а мне по суду выплачивать ежемесячную сумму. Как обезопасить себя? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59