Строительство без согласия собственника - как остановить нарушение прав на долевую собственность?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Юлия! Скорее всего на основании доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) как если бы она не была отменена. Но если это не так, а согласия Вы не давали согласно ст.246 ГК РФ, то нужно оспаривать через районный суд выдачу такого разрешения как выданного в нарушение закона при отсутствии согласия другого долевого собственника.

Вам следует написать заявление в полицию, так как нарушаются ваши права ст.209 ГК РФ, и в действиях доверенного лица усматриваются признаки мошенничества ст. 159 УК РФ.

УК РФ Статья 159. Мошенничество

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Цитата:

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 29.11.2012 N 207-ФЗ)

Уважаемая Юлия г. Краснодар!

ВО-ПЕРВЫХ:

Отменить выданную нотариальную доверенность вы можете обратившись к нотариусу (ст.188 ГК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:

Вы как Сособственники (ст.209 ГК РФ) вправе оспорить в Судебном порядке Сделки совершённые данным представителем (ст.ст.131-132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 10.09.2019 г.

Вам надо обратиться в полицию с заявлением о проверке в порядке ст.141,144 УПК РФ. Так как налицо мошенничество, ст.159 УК РФ. Также надо подать иск согласно ст.131,132 ГПК РФ об отмене выданного разрешения, если не было Вашего согласия.

У вас есть полное право оспорить сделку по основаниям ст.166 ГК РФ путем обращения иска в суд ст.131 ГПК РФ, восстановить сроки для оспаривания сделки.

Вы как совладельцы имеете на это право ст.247 ГК РФ.

Без вашего согласия на строительство лицо зарегистрировало собственность по доверенности ст.185.1 ГК

В обосновании требований по иску приложите отзыв доверенности и все имеющиеся доказательства неправомерных действий лица ст.56 ГПК.

Добрый день! Разрешение на строительство с августа 2018 года для жилых домов не выдается (ст. 51.1. ГрК РФ). Скорее всего ваша сособственница получила уведомление о возможности строительства жилого дома, подается заявление о планируемом строительства дома для получения такого уведомления от одного из участников долевой собственности (а если у нее была доверенность на руках, проверкой отменили ее или нет администрация не занималась). Я бы советовала вам для начала обратиться в администрацию (в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство) с заявлением, в котором указать об отмене доверенности, о нежелании возводить данный дом на участке и попросить отменить уведомление о возможности размещения жилого дома. Укажите в нем, что этой гражданкой оно получено незаконно. Если не получится, то тогда стоит обращаться в суд и обжаловать получение уведомления с такими параметрами дома.

Но в любом случае, имейте в виду какой бы дом она не начала возводить, Росреестр не зарегистрирует его без вашего участия и вашей доли (ст. 244-250 ГК РФ).

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!