Как жене-пенсионерке получить долю наследства, если дочери не откликаются на продажу?

398₽ VIP

В данном случае имеет значение когда и как была приобретена квартира, если квартира была приобретена в браке, но оформлена на наследодателя (мужа), то данная квартира является общей собственностью и в этом случае жена имеет права требовать выделения супружеской доли и исключении ее из наследственной массы.

Не продавать свою долю. А дочери должны предложить ей сначала согласно ст.250 ГК РФ, а потом просто продадут через месяц постороннему лицу. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Никаких. Потому что это их право. И с соблюдением ст. 250 ГК РФ они могут продать доли.

Надо искать деньги. Либо договариваться. Искать выходы для общения с ними.

Добрый день!

Продать наследники имеют право. Продажа долями снизит стоимость этих долей.

Если выкупать и договариваться не можете,

можно продавать совместно, чтобы получить максимум за свою 1/3.

Отсутствие возможности выкупить никак не влияет на ситуацию, поскольку Вы собственник только 1/3, формально Ваше права продажей остальных долей никак не нарушается.

Признать их доли незначительными тоже не получится, поскольку они у Вас равные.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

Вам не следует продавать свою долю. В случае если дочери решат продать свои доли то они обязаны согласно требованиям ст. 250 ГК РФ предложить купить доли Вам, а уже потом по истечении месяца могут продать третьему лицу

Закон гласит, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. А в том случае если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Здравствуйте, в случае, если нет никакой возможности собрать средства на выкуп долей в праве собственности, вариантов немного. Или продать весь объект недвижимости совместно, а деньги разделить и потратить свою часть на новой жилое помещение, или ждать предложения о приобретении долей в праве собственнсти по ст.250 ГК РФ.Не думаю, что 2/3 доли в праве собственности в двухкомнатной квартире в праве собственности очень уж ликвидный товар, возможно покупателей не найдут. Кроме того, можно взыскать все расходы на содержание жилого помещения, с момента открытия наследства с дочерей.

Удачи Вам.

Здравствуйте Дмитрий. В вашей ситуации, т.к. нет средств на выкуп долей по рыночной стоимости, имеет смысл рассмотреть возможность продажи доли жены-пенсионерки и возможность покупки, на вырученные деньги другого жилья. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Проведите оценку квартиры, разделите стоимость на 3 и предложите дочерям выкупить долю.

Вариант выхода из данной ситуации для жены пенсионерки только один: договариваться с дочерьми о непродаже ими своих долей.

Если не получится договориться то дочери имеют право продать свои доли с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ. Иных вариантов в данной ситуации просто не существует.

Квартира мужа, приобретена до брака.