Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как суд разделит доли в квартире при разводе и использовании материнского капитала?

12.09.2019, 16:29
• г. Серпухов

Суть вопроса такова: квартира куплена в 2015 году в ипотеку. Общая долевая собственность, доля в праве супругов по 1/2. На погашение части основного долга использовался МК с обязательством выделение доли в квартире каждому ребенку (их 2) без указания величины доли. Правильно ли я понимаю, что при разводе и разделе квартиры судом вердикт будет таков: равенство долей родителей и детей на средства МК, а не на все средства, потраченные на приобретение квартиры? Т.е., образно говоря, по 45% родителям, по 5 % детям? Или же всем по 1,4 и все?

Читать ответы (1)
Долевая собственность супругов Ипотека долевая собственность Общая собственность супругов Общая долевая собственность Выделение долей в квартире
Ответы на вопрос (1):

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей).

Пример из практик Верховного суда РФ:

"Раз Ивановы не договорились о распределении долей заранее, размер материнского капитала не имеет значения в общей стоимости жилья, решил Мособлсуд. Поэтому доли надо распределить поровну между членами семьи – по 1/4. К тому же это больше отвечает интересам детей, чем решение первой инстанции выделить им всего по 1/20, отметила апелляция. ВС с этим не согласился и напомнил, что маткапитал распределяется между родителями и детьми поровну, а младшие не имеют права на общее имущество старших. С таким обоснованием Верховный суд отменил постановление апелляции и оставил в силе решение первой инстанции".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
15.12.2014, 11:33

Перенос обязательства о выделении долей при продаже квартиры в ипотеку - вопросы и рекомендации

Купили квартиру в ипотеку и погашением части долга маткапиталом. Соответственно, оформили обязательство о выделении долей детям. Квартиру планируем продавать с целью покупки большей квартиры опять же в ипотеку. Вопросы: 1. Можно ли перенести обязательство о выделении долей на следующую квартиру? 2. Дадут ли банки кредит на новую квартиру зная, что в продаваемой для погашения будущего долга квартире есть доля детей (если мы доли все-таки выделим). 3. Как лучше поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Мария
15.11.2017, 21:42

Продажа квартиры и переезд в другой регион - возможность без выделения долей детям и правильное оформление сделки

Здравствуйте! Вопрос такой покупали квартиру в ипотеку в 2012 году оформлена совместная собственность на супругов, в тот момент имели 1 ребенка, получили субсидию, оформили обязательство на выделение доли в этой квартире. В 2014 году родился второй ребёнок вложили мат капитал в ипотеку, оформили аналогичное обязательство на второго ребёнка. Сейчас у нас трое детей. Ипотека закрыта. Планируем продавать квартиру и переезжать в другой регион, на деньги от продажи квартиры планируем увеличить жил площадь. Можем ли мы совершить эти сделки без выделения долей детям в данной квартире при условии выделения долей в новой в другом регионе и как это правильно оформить?!
Читать ответы (1)
Алексей
14.04.2022, 21:58

Как разделить квартиру между бывшими супругами и детьми?

Квартира была куплена в ипотеку с использованием сертификата на улучшение жилищных условий, в то время был только сын на которого мы написали обязательство о выделении доли при погашении. В 2015 родилась дочь, вложили в квартиру сертификат за ребёнка. Тоже написали обязательство. В 2016 с супругой развелись (живём вместе). Ипотеку погасили. Нужно ли нам делать соглашение на раздел квартиры, если квартира по 1/2 между супругами, для выделения долей детям?
Читать ответы (1)
Виктория
22.07.2019, 18:52

Развод с супругом и вопрос раздела квартиры при наличии ипотеки и материнского капитала

Разводимся с супругом, двое несовершеннолетних детей. Квартира в совместной долевой собственности (по 1/2 на каждого из супругов) с ипотекой, часть которой закрыта материнским капиталом. Доли детям не выделены, только подписано обязательство о выделении долей. При разводе планируется, что дети будут проживать с супругом. Раздел квартиры пока не планируется. Как будет происходить раздел квартиры при возможной продаже после развода?
Читать ответы (1)
Сергей
15.01.2018, 12:39

Как решить вопрос с обязательством по выделению доли в квартире после продажи для покупки нового жилья?

У нас в собственности имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Материнский капитал мы использовали на погашение основного долга по ипотеке, но так как ипотека не закрыта, детям долю в квартире мы не выделили (условия банка), а написали обязательство о выделении доли после погашения кредита. Сейчас у нас предвидится прибавление в семье и мы решили купить квартиру побольше. Деньга на погашение кредита мы найдем, выгодную квартиру мы нашли. Как быть с обязательством, ведь для покупки новой квартиры мы продадим ту квартиру в которой обязались выделить долю?
Читать ответы (5)
Ирина
14.07.2020, 09:12

Как выделить доли квартиры после погашения ипотеки - справедливое распределение для всех.

Квартира покупалась в ипотеку, доли выделялись сразу мне 1/2,мужу 1/4,старшей дочери 1/4 (общая долевая). Часть ипотеки гасили маткапиталом, составляли обязательство у нотариуса, что при погашении распределим 3/4 доли квартиры на всех (долю дочери не трогаем). Ипотеку погасили, всего теперь трое детей. Выделение долей возможно в простой письменной форме или только через нотариуса?
Читать ответы (5)
Евгения
12.08.2019, 12:38

Право ребёнка на долю в квартире, несмотря на наличие уже имеющейся доли - рассматриваемые нюансы

Если у ребёнка есть доля в другой квартире. А у нас квартира в ипотеке и часть квартиры была оплачена материнским капиталом. При выделении доли после погашения ипотеки ребёнок имеет право на выделение доли в этой квартире, но при том у ребёнка уже есть доля?
Читать ответы (1)
Ирина
29.01.2017, 18:24

Выделение долей в квартире - как правильно поступить в данной ситуации?

В конце 2015 г куплена квартира с использованием материнского капитала, ипотеки и личных средств. Ипотека погашена, квартира оформлена на мужа, т.к. ипотека бралась на его имя. При покупке квартиры муж давал нотариальное обязательство после погашения ипотеки выделить доли в квартире всем членам семьи. Сейчас пытаемся составить соглашение о выделении долей, везде разные мнения по этому вопросу. Одни говорят что это обязательно нужно делать нотариально, т.к. выделяется и супружеская доля. Другие - что соглашение составляется в свободной форме. Третьи - что нужно делать договор дарения долей. Помогите, пожалуйста, советом - как в этой ситуации правильно выделить доли в квартире всем членам семьи?
Читать ответы (2)
Гузель
15.09.2020, 13:06

Выделение долей детям при погашении второй ипотеки - продажа квартиры, вложенной материнским капиталом в ипотеку

Материнский капитал вложен в ипотеку. Оформлена общая долевая собственность. Есть соглашение о выделение долей детям после закрытия кредита. Квартира продается (покупатеоь полагает долг ипотеку), чтобы взять ДРУГУЮ ипотеку на несколько лет. Вопрос какой момент будет фактическое выделение долей детям? При погашении второго кредита (ипотеки)?
Читать ответы (4)
Константин
15.09.2015, 14:14

Как правильно оформить перераспределение долей детей при продаже первой квартиры в ипотеке и использовании вырученных

В ипотеку, с использованием мат. капитала, куплена квартира. Ипотеку погасили, сейчас выделяем по обязательству доли двум детям по 1/10 каждому. Параллельно покупается 2 я квартира по ДДУ, так-же в ипотеку. После сдачи построенной квартиры 2, есть желание продать первую квартиру и вырученные деньги пустить на частичное досрочное погашение второй ипотеки. Вопрос как правильно поступить. Можно ли «перебросить» доли детей на квартиру №3 где я являюсь собственником 1/3 доли и продать квартиру №1? Т.е. продать квартиру где они являются собственниками 1/10 каждый, взамен обеспечив по 1/6 в другой квартире. Как это правильно оформить? Или есть возможность оформить обязательство на 2 ю ипотечную квартиру о выделении в ней долей детям по факту погашения ипотеки? От органов опеки разъяснений по вариантам получить не удалось.
Читать ответы (1)