Требуется ли протокол общего собрания жильцов при переводе жилого помещения в нежилое, если существует входная группа?
Требуется ли протокол общего собрания жильцов при переводе жилого помещения в нежилое, если существует входная группа?
Потребуются согласие собственников примыкающих помещений и протокол общего собрания МКД с одобрением перевода.
Согласие собственников примыкающих помещений
Примыкающими являются помещения двух видов:
- имеющие общую стену с переводимым помещением;
- расположенные непосредственно над или под ним.
Согласие собственников таких помещений оформляется письменно, в свободной форме. Оно должно содержать:
- сведения о собственнике (Ф.И.О. и паспортные данные физлица, полное наименование и ОГРН юрлица);
- номер помещения, которое принадлежит собственнику;
- реквизиты документов, подтверждающих право собственности.
Требуется кворум собрания 2/3 общего числа собственников и 50% «за» если один подъезд в доме
Кворум 50% и 50 % за если много подъездов.
СпроситьСогласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.
Можно ли оспорить в суде решение общего собрания жильцов (ТСЖ) о запрещении размещения в нежилом помещении жилого дома продовольственного и вино-водочного магазинов. Жилое помещение является моей собственностью. Когда ТСЖ давало согласие на перевод помещения из жилого в нежилое, то в решении собрания указало данное огрничение в использовании помещения.
Собственники многоквартирного дома против перевода квартиры на первом этаже данного дома из жилого помещения в нежилое, и не подписывают протокол общего собрания жильцов. Возможно ли как то перевести данную квартиры в нежилое помещение без согласия собственников МКД?
Как правильно составить протокол собрания жильцов при переводе жилого помещения в нежилое? Может есть какой-либо образец при том, что 2/3 жильцов есть согласие. Спасибо.
Требуется ли 100 % разрешение всех жильцов дома, если при переводе жилого помещения расположенного на 1 этаже многоквартирного дома к дому монтируется железная входная группа (крыльцо с металлическими ступенями) или достаточно большинства?
При переводе из жилого в нежилое, если с момента разрешения на перевод администрации города прошло более 6 месяцев могут ли оспорить протокол общего собрания жильцы в суде?
При переводе жилого помещения в нежилое
1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;
Здесь допустимо если с других подъездов несколько собственников будут не согласны на перевод?
Наши соседи по дому подделали протокол общего собрания жильцов и подписи 68% жильцов 98 квартирного дома с целью перевода помещения из жилого в нежилое а так же захвата тротуара с торца дома. Какое наказание ожидает их за такой поступок? Как действовать нам, в суд подавать?