Я являюсь пенсионером. Являюсь собственником машино-место, расположенного в подвальном помещении МКД, которое оформлено застройщиком как нежилое помещение. Плачу налоги. И они еще и увеличиваются. Хотя если бы оформлено было-бы правильно, то налогов я не платил бы вообще. Как избавится от налога, кроме продажи?
Пенсионеры освобождены от налога на имущество за один объект каждого вида имущества, находящегося в его собственности: комната, квартира, жилой дом, гараж или машино-место. Подайте в налоговую инспекцию по месту жительства заявление о предоставлении льготы, если других машино-места или гаража в собственности не имеете. Ст.407 НК РФ.
Спросить
Уважаемый Евгений,
Сначала рассмотрим общие правила взимания НИФЛ. Плательщиками этого налога являются только собственники имущества (ст.400 НК). Право собственности должно быть соответствующим образом зарегистрировано в Росреестре. К самостоятельным объектам налогообложения, согласно пп.3 п.1 ст.401, относятся:
гараж;
машино-место.
Об объектах вида «гараж» ФНС высказалась в письме от 12.03.2018 № БС-4-21/4567@. В сообщении говорится, что налоговая определяет вид объекта на основе сведений, которые ей предоставляет Росреестр. При этом фактическое использование помещения не учитывается.
Важно! Если гараж — не капитальный, построен без фундамента (металлическая ракушка), он не считается недвижимостью и не подлежит регистрации. Это значит, что и налог за такой объект платить не надо.
Земля, на которой построен гараж, — это отдельный объект налогообложения. На нее начисляется свой земельный налог, который установлен в гл.31 НК. Платят его собственники и владельцы (на праве пожизненного владения) участка. Право собственности также должно быть зарегистрировано.
Вывод! За гараж и землю под ним нужно платить отдельные налоги, если у человека оформлено на эти объекты право собственности.
Налог на гараж и землю под гаражом для пенсионеров
НК РФ устанавливает для пенсионеров ряд льгот по уплате имущественных налогов. Причем, по НИФЛ и земельному налогу эти льготы не одинаковы.
По ст.407 НК пенсионеры и предпенсионеры (по состоянию на 31.12.2018) не платят НИФЛ на один гараж или одно машино-место. Таким образом, вопрос, нужно ли платить налог за гараж пенсионерам, решается в зависимости от того, сколько однородных объектов оформлено в собственность налогоплательщика.
Спросить
