Как решить вопрос с разделом жилья, материнским капиталом и ипотекой после развода?
199₽ VIP
Мы с женой развелись.
Пытаемся разделить квартиру, был привлечен материнский капитал в 2014 (430 т.р.) и 1 комнатная квартира (1.3 млн - как первый взнос в ипотеку, она была в собственности меня и мамы 50/50 - тут еще история - туда поселили маминого брата, а его квартиру продали, она была в собственности бабушки, т.е. до брака, есть расписка в получении 1.3 млн мной от бабушки).
Сумма ипотеки 1050 т.р. Сейчас жена утверждает, что ей нужно вернуть материнский капитал и часть стоимости квартиры (я остаюсь в квартире, она берет в ипотеку другую квартиру - от меня она хочет 800 т.р. на первый взнос).
При этом доли детей остаются. Дочка будет жить с ней, сын со мной (16 лет уже он сам решил остаться со мной) в этой квартире (слишком много я вложил, что бы ее просто продать и поделить деньги).
Еще она рассчитывает на то что все дети будут с ней, т.е. еще и алименты (10000 пока отдаю под расписку).
Как мне лучше поступить? Отдавать ей 800 т.р. (+ 360 т.р. долг банку я буду доплачивать сам еще почти 5 лет - это без учета процентов, хотя и до начала 2019 ипотеку и коммуналку я платил, с 2019 - пополам платим. На её зарплату раньше покушать покупали) или делить все через суд? Могу ли я рассчитывать на свои 1,3 млн. - будут ли они учтены при разделе? Не попросят ли меня просто освободить квартиру? (Просто развезлись мы из-за моих периодических пьянок (есть грех - за 16 лет поначалу раз в год (несколько лет), но последний год - чаще и чаще было, считай каждые месяца 2-3 срыв, есть несколько заявлений в полицию от нее на меня - административные правонарушения). Сейчас я не пью совсем (после развода).
Я так понимаю - материнский капитал - не её, а детей, и мы с ней делим только половину стоимости квартиры.
Если допустить, что мы ее продали за: 2 350 000, делим на 2, половину детям = 1 175 000 (наша с ней доля) минус 360 000 (погасить ипотеку в банке) = 815 000 делим между нами 2 = 407 500 (это получается доля каждого, даже без учета 1,3 млн. первого взноса).
Вы не совсем верно понимаете. Маткапитал делится на всех. Т.е. он не только детей.
Раздел надо осуществлять в судебном порядке. ПРи этом учитывайте, что будет делится не только само имущество, но и долг исходя из стоимости имущества (ст. 38-39 СК РФ)
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Олег! Можете рассчитывать. 1,3 – это средства, не являющиеся общим имуществом. И в этой части ей квартира не принадлежит. Не попросят. Не отдавайте, пусть в суд идет за разделом имущества. Материнский капитал дает право на приобретение долей не только детям, но и родителям детей на долю в жилом помещении. Если согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Вы не договоритесь, то размер долей определит суд. При этом учитывайте, что если вложили средства от продажи Вашей добрачной квартиры, которая была в собственности Вас и мамы в долях, то в этой части это не совместная собственность. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Так что в этой части она не может претендовать на долю. А если хочет вернуть мат. капитал, то тут без решения ПФ не обойтись. Вы сами не сможете в одностороннем порядке этот вопрос так решить.
Спросить
Вопрос был не про мат. капитал. - 430 000 не 1 300 000.
Засчитают ли на суде то что первый взнос 1,3 млн. зачтут в мою пользу (расписка в получении денег от бабушки не заверена нотариусом - только данные свидетелей). Или лучше без суда отдавать жене 800 и банку 360 т.р.?
СпроситьОтвет давался, исходя именно из этой предпосылки. Если у Вас есть доказательства вложения средств от продажи личного имущества в долях, то в этой части согласно ст.36 Семейного кодекса РФ супруга не вправе претендовать на имущество. И добровольно деньги не отдавайте. Более подробно описано выше.
Спросить
До брака у сына была квартира. Женился, прописал жену. Квартиру продали за 1.5 млн. Купили другую квартиру в ипотеку за 2.5 млн. Первый взнос 1.5 млн (стоимость проданной) Ипотеку офоримли на сына. Жена была прописана вместе с сыном в новой квартире. Развелись. Подают иск о разделе квартиры. Как по закону разделить имущество, будет ли в суде учтено, что первый взнос внес сын, используя деньги от продажи квартиры, принадлежащей ему до брака?
Ситуация в следующем.
Во время брака была куплена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос 2000000 внесен с моей бывшей квартиры до брака. После покупки настоящей квартиры в ипотеке были ещё взяты кредиты на ремонт. Квартира на меня, ипотека и кредиты тоже. Плачу всё сам. Развелись полгода назад. Имеется ребенок. В квартире никто не прописан.
Предлагаю ей продать квартиру, загасить долги, разницу поделить и я плачу алименты. Она не хочет не в какую, хочет остаться там. Хотя им есть где жить.
Вопрос в следующем: Как мне её продать? Какие у меня права через суд? Или суд просто победит долги и придется жить там? Возможности и сил жить вместе уже нет... Если через суд разделить квартиру то свою половину я продать не смогу так как она в ипотеке. Верно?
Мы с бывшим мужем хотим поделить квартиру. Квартира взята в ипотеку, на первоначальный взнос деньги давала моя мама, и большую часть мы погасили материнским капиталом. Ипотека до конца еще не погашена. Материнский капитал я получила и погасила часть ипотеки в разводе. У нас двое детей, они остаются жить со мной. Как будет делиться квартира? Возможен ли вариант что я с детьми остаюсь в квартире и выплачивают постепенно мужу его долю, а остатки ипотеки дальше гашу сама?
Помогите! Купил квартиру в ипотеку своей маме до брака! О чем имеется долговая расписка от мамы, о том что она обязуется выплачивать долг по ипотеке! Расписка составлена дома без натариуса! Потом женился, мама платила ипотеку отдавая мне деньги наличными, есть расписки о том что получал деньги каждый месяц для погашения ипотеки, и опять же на письменном соглашении без натариуса, но платил ипотеку со своих средств, а мамины деньги проедал, после развода с женой, жена хочет долю в квартире, кобы что часть ипотеки, была выплачена уже в браке! Как не делиться с женой, ведь это мамина квартира!
Бабушка имеет в собственности 2-х комнатную квартиру. Она зарегистрирована в этой квартире одна. У нее есть внучка, у которой семья: муж и двое детей. Она сейчас в декретном отпуске, не работает. Они хотят продать квартиру бабушки и купить 3-х комнатную квартиру, чтобы жить всем вместе. Для этого муж внучки берет ипотеку, внучка материнским капиталом хочет погасить часть ипотеки. При оформлении новой квартиры в собственность, может ли часть доли быть оформлена на бабушку? Ведь продаваемая квартира в ее собственности и вносимая часть денег значительно больше ипотеки, которая будет взята.
Ситуация в следующем.
Во время брака была куплена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос 2000000 внесен с моей бывшей квартиры до брака. После покупки настоящей квартиры в ипотеке были ещё взяты кредиты на ремонт. Квартира на меня, ипотека и кредиты тоже. Плачу всё сам. Развелись полгода назад. Имеется ребенок. В квартире никто не прописан.
Предлагаю ей продать квартиру, загасить долги, разницу поделить и я плачу алименты. Она не хочет не в какую, хочет остаться там. Хотя им есть где жить.
Вопрос в следующем: Я хочу её однозначно продать. Нужно ли её согласие? Если нужно, то она его не даст точно. Что делать? Как мне её продать? Какие у меня права через суд? Или суд просто победит долги и придется жить там? Возможности и сил жить вместе уже нет...
Помогите с решением. Спасибо.
Добрый день! У меня такая ситуация. Сын уходит к другой женщине бросая 2-х маленьких детей. Когда они поженились то я помогла деньгами для ипотеки. Внесла первый взнос. Когда выплатили и должен был родиться 2-ой ребенок, то опять дала на первый взнос. На все деньги есть переводы через сбербанк и подтверждение его получения через сбербанк. Договоренность была такая: общая сумма составляет полную стоимость первой квартиры и она считается моей. Я собиралась в ней жить, чтобы помогать молодым растить детей. Квартиры приобретались рядом для удобства общения. Все документы оформлены на сына и его жену. С женой отличные отношения и она отдает мне свою долю (как было при договоренности). Сын отдавать не хочет. Все они прописаны в этой квартире. Вторая квартира еще ипотечная. Часть денег была вложена из материнского капитала. Как мне вернуть свою квартиру и как правильно распорядиться в дальнейшем той, которая в ипотеке. После уплаты? Сын настаивает на разводе. Будет ли его будущая жена иметь право на данные квартиры? Заранее благодарна.
Развелись с мужем. Есть квартира преобретенная в браке в ипотеку, на погашения части ипотеки был вложен мат. капитал. По мировому не можем разделить ни долг, ни квартиру. Буду подавать в суд. Скажите, как вообще делиться квартира в данной ситуации всем по 1/4 доли или зависит от стоимости квартиры и мат. Капитала? Стоимость 2 млн. руб., капитал 453 тыс. руб.
Вопрос про ипотеку с материнским капиталом.
Когда я вышла замуж, у супруга уже была квартира взятая в ипотеку (1.500.000), она оформлена на него. Мы ничего не переоформляли. Родился ребёнок и мы получили материнский капитал, его мы потратили на погашение части ипотеки, когда ипотека будет выплачена, нужно будет выделить доли в этой квартире мне и моему ребёнку. Но в том году с супругом мы развелись, ипотека не погашена, и соответственно, доли в квартире не выделены. Сейчас долг по ипотеке составляет ~243 тысячи и бывший супруг грозится тем, что банк заберёт квартиру, материнский капитал не вернут и ребёнок останется ни с чем. У бывшего супруга внушительная задолженность по алиментам.
Разъясните, пожалуйста, данный вопрос. Как это происходит на практике, может ли банк изъять квартиру у должника с материнским капиталом и не вернуть часть денег?
Как лучше поступить в данной ситуации?
Двухкомнатная квартира приватизирована на меня (внучка) и бабушку (78 лет). В квартире прописано всего 4 человека я,бабушка, моя мать (дочь бабушки) и младшая сестра матери от второго брака (6 лет). В квартире я не проживаю, живет мать с своим супругом и дочкой, в холодное время года ещё бабушка. Площадь квартиры просто непозволяет мне там жить. При рождении второго ребёнка маме был выдан материнский капитал. Вопрос заключается в том, что может ли моя мать отдать мне материнский капитал (на первоначальный взнос по ипотеке) для покупки собственной недвижимости, а я при этом отдаю все права на эту двухкомнатную квартиру (которая приватизирована на меня и бабушку) ей.Т.е она как бы выкупает у меня долю этой квартиры за этот материнский капитал.
