Мой дедушка имеет дачный участо в Токсово, этот участок у него очень давно, примерно 25 лет, он все делал на нем сам в том числе и дом построил в одиночку (он бывший военный строитель) в самом начале так как раз образовалось содоводство. У него все оформлено, все документы есть. Там получалось ровно 600 м.кв. как и всех вокруг, садоводство имеет четкое деление на участке, и все они равны 600 м.кв. границы участков пронизывают все садовотство, получается четкое деление участков.
На всем протяжении мой дедушка не имел забора с участоком который прилигает с одной стороны, там постоянно ни кто не обитал, и со всеми владельцами того участка дедушка хорошо ладил, и даже помогал им по садоводству и по хозяйству.
Совсем недавно сменился владелец этого участка (прошлый сосед скончался, и его близкие продали этот участок) Этот владелец сразу заявил что намерен поставить забор. Они пригласили каких-то обмерщиков, которые замерили им их участок, и выяснилось что им не хватает порядка 30 м.кв. к их площади которую они купили (не понятно какую площадь им вообще продали). Они подходили к дедушке, чтобы он подписал межевание границ (что-то вроде того) и дедушка говорит что он его подписал с пометкой что он не согласен с границей, которая подрузомевала перенос границы участка на два метра (ширина участка 15 м итого получается 30 м.кв.) . они вроде успокоились, потом когда дедушка поехал в город они спросили у него надолго ли он уезжает, дедушка сказал что на 3 дня, потом вернется на дачу. Как раз в эти дни они установили забор! Установили только опоры под него, при этом они спилили небольшую вишню которая находилась на территории дедушки, прямо в грядки с клубникой поствили столбы, забетонировали основания под столбами... вообщем ужас, это все сфотографировано, сделана видео запись, на которой все отчетливо видно. И главное видно что они сдвинули существующую границу ровно на 2 метра, это очень хорошо видно в частности, по участкам других соседей, что линия нарушена! И это они сделали основываясь только на обмерах участка, документы на оформление участка они отправили потом, и что-либо показывать нам отказываются ссылаясь на то что они отправили все документы в палату!
Повторюсь все документы у дедушке в порядке.
Пока не не установили сам забор (есть только столбы) как нам сказал (председатель), должна пройти полное межживание всего садовотства, на котором будут видны все границы...
Хотел бы обратиться за помощью в этом вопросе.
Чтобы Вы посоветовали?
И есть ли смысл нанять адвоката? Который впоследствии выиграл очевидное дело и потребовать возместить затраты на услуги адвоката с захватчиков территории? И также компенсации за, грядки, вишню, и самое главное за моральный ущерб! Мой дедушка очень переживает по этому вопросу, на него эти столбы действуют на нервы и психику, он переживает! Он очень пожилой человек!
Без личного обращения и анализа документов говорить об очевидности выигрыша дела преждевременно, да и если вы так уверены в очевидности, то для чего вам адвокат в процессе????
На вопрос можно ответить только после ознакомления с пакетом документов.
В 2005 году был куплен участок в садоводстве. Имею документы на собственность. Но, в связи с тем что садоводство должно оформлять новый обзорный план, все участки перевели в условные единицы. В 2008 году на границе с участком появилось новое садоводство, которое подписало со мной документ о межевании двух точек. Теперь при оформлении новой архитектуры садоводства мой участок сдвигают на 6 метров. Общая граница двух садоводств представляет собой дорогу и один участок (мой).
Какими нормами пользоваться при спорном вопросе установки торговых павильонов и складов с горючими материалами и лесоматериалами на садовом участке СНТ, целевое использование которого нарушено.
Подробнее. Сосед по садоводству установил на своем садоводческом участке без согласия членов садоводства близлежащих участков магазины по продаже продуктов, хозтоваров и лесоматериалов, малогабаритных садоводческих сооружений, а так же склады для хранения всего этого (в том числе горючих материалов: красок, лаков.), т.е. получается, что впритык к моему и другим участкам. Кроме того нарушил план границ садоводства, уничтожив забор на границе (допустил к себе покупателей с других садоводств). На другом участке у него еще склад и постройки для гасторбайтеров. Постройки расположены сплошь по всему участку (а так же над канавами, принадлежащих садоводству) и крыши нависают над моим участком. Участки не переведены под другую категорию. Какие нормы здесь нарушены, чем можно руководствоваться?
Садоводство. Сосед построил дом рядом с участком и собирается поставить глухой 2-метровый забор. Тень от дома, а теперь еще от забора заменяет мой участок наполовину. Председатель не хочет портить отношения ни с кем. Кто поможет решить данную проблему?
Мой вопрос касается земельного участка в садоводстве.
Так случилось, что у меня умер дедушка, у него был участок в садоводстве, оформленный по садовой книжке (Садоводство только начало сбор документов для приватизации).
Могут ли моя мама и ее родной брат переоформить книжку на себя (в частности на маму, так как брат сам выразил такое пожелание). Что для этого необходимо?
С чем необходимо обратиться к председателю садоводства? Имеем ли мы вообще право на участок. Который принадлежал семье более 20 лет?
Мой участок в ДНТ граничит с ДРУГИМ НЕ НАШЕМ садоводством. Могу ли я поставить между нами глухой забор на своей территории по линии граници моего и их участка. Я слышал, что одно садоводство может отделять свои границы от других садоводств такими заборами. Так ли это.
У меня к Вам вопрос по земле. Я собственница зумельного участка в садоводстве. Участок давно не обрабатывался, зарос мелколесьем. Члены садоводства все хотят отобрать у меня этот участок, т.к. он имеет очень выгодное расположение в садоводстве: с двух сторон протекает ручей, с одной стороны один сосед, последняя сторона-дорога. Как они могут отобрать участок?
Помогите.
Нашему садоводству уже 60 лет. В 94 году, все садовые участки были приватизированы. Межевания, как такового, проведено небыло. Не все участки имели на своих границах заборы, или межевые канавы. Пришли люди с рулетками, замерели участки, посмотрели что размеры похожи на те что стоят в плане-схеме садоводства, и подписали документы. Всем членам садоводства, были выданы документы на право собственности на их участки.
В этом году я собралась переоформить участок. Выяснила что теперь необходимо получить кадастровый номер. При замере моего участка выяснилось, Что он залазает одной из своих сторон, на 20 см, на тропу проходящую мимо моего участка. (На моих документах эта тропа обозвана как проезд, а при приватизации, нам в устной форме было заявлено, что она должна состовлять не меньше 1 метра.). Стали замерять участки соседей, что бы выяснить, кто из них подвинул мой участок, но у соседей размеры соответствуют заявленным в документах, есть уже новые кадастровые документы, которые я им подписала и никто отодвигаться не собирается, так же как и соседка с противоположной стороны тропы, у которой с её стороны тропы, всю жизнь стоит забор и с размерами участка тоже всё в порядке. Соседи, узнав что я хочу переоформить участок, заявили правлению садоводства, что бы оно не подписывало нам документы, так как все размеры участков замеряются от земель общего пользования (дорог, проездов, и т.д.) а не наоборот. И что они считают, раз по документам написано проезд, то там должна проезжать хотябы малолитражка, а на урезание и без того узкого прохода в 1 метр, они темболее не согласны.
Поскажите как мне быть. Уступать соседям нехочу из принципа, мы с ними уже 10 лет как на ножах, а переоформлять участок всё та ки нужно.
Имею участок в садоводстве, купленный в 2011 году, участок приватизированный, но границы не уточнены, по документам 6.75 соток. Садоводство создавалось в 60-х годах.
Соседи с правой стороны у которых участок по документам 3.5 сотки, купили еще один участок 3.5 сотки и хотят их объединить, для этого начали процедуру межевания участка, смежнного с моим. Согласно кадастровой карте, все участки сдвинуты, сдвиг доходит до двух-трех метров. Плюс между моим и соседским учаском установлен забор из сетки, который имеет изгиб и примерно на метр сдвинут в сторону моего участка. Забор ставил придыдущий хозяин, сдвиг обясняет тем, что между участками была тропинка из бетонных плит, и чтобы их не убирать он по дружбе отдал тропинку соседям. В итоге фактическая площадь участков если считать по заборам у соседей 3.85 соток, т.е. на 35 метров больше, а мой примерно 6.3 сотки, т.е. меньше чем по документам.
Сейчас соседи хотят чтобы я подписал акт согласования границ. Я против, поскольку:
1. По кадастру сосед хотят узаконить заход на мой участок примерно на 3 метра. Учитывая что в свою очередь мой участок по кадастровой карте заходит на участок соседа слева, и если сосед слева потребует в дальнейшем перенос забора соглано кадастру - то от моего участка вообще ничего не останется.
2. По фактическим заборам соседи отхватили еще порядка 35 метров - за счет сдвига на ширину дорожки, сделать свой участок больше, чем по документам, а мой соответсвтенно меньше. Я с положением забора не согласен, но забор соседи двигать отказываются.
Прошу подсказать:
1. Как правильно составить аргументированное несогласие при подписание акта согласования границ?
2. Как вообще лучьше поступать в моем случае чтобы восстановить площадь моего участка (6.75) и так же провести его межевание?
В приватизированном в 1994 году пригородном садоводстве владелец участка вот уже много лет никак не проявляет себя: не платит, не появляется на участке, на обрабатывает землю. По слухам, бывший владелец умер и его наследники (если они являются наследниками-не факт?) никак не могут или не хотят определиться. И садоводство имеет пустующий участок, который есть желающие обрабатывать и платить за него.
Вопрос: как руководству садоводства начать процесс возврата данного участка под свое влияние с целью передачи (продажи) его желающему? Какие письма, запросы, документы и куда с ними обращаться? И что должно получиться поэтапно и в итоге? Может ли садоводство, как юр.лицо владеть и распоряжаться участком?
Без профессиональной консультации явно не обойтись.
Заранее благодарен, Владимир.
Как перенести забор на границе с участком соседей согласно межевого плана? При оформлении участка выяснилось, что участок соседей на всем протяжении не прилегает к забору находящемуся между нами, и чтоб не было промежутка преватизировали его. На межевом плане обозначен забор и фактические границы, соседи ничего слышать не хотят? Может вызвать и повести межевание с установлением вешек по границе?
