У нас двухквартирный дом. Мы сделали к нему пристройку, к своей части. Кадастровый инженер сказал, что не может её оформить, так как к квартире нельзя пристроить. Нужно переоформить в дом. Сосед со второй половины против оформления. Как быть? Можно ли отдельно оформить свою часть как дом, а не как квартиру?

Либо вы не поняли кадастрового инженера, либо этот инженер не компетентен. В Градостроительном кодексе нет норм где бы указывалось, что к квартире нельзя, а к дому можно. Есть понятие строительство, реконструкция ст. 51 ГРК РФ это применимо как к квартирам так и к домам. В вашем случае это реконструкция с увеличением площади. Может инженер имел ввиду, что у Вас вероятней всего земельный участок находится в долевой собственности и необходимо согласие дольщиков.

У нас обычный дом на 2 хозяина на земле, но оформлен как две квартиры. Мне сказали, что без собственника второй квартиры нельзя оформить пристройку. Нужно его согласие. Но он не хочет. У него тоже есть неоформленная пристройка. Как я могу оформить реконструкцию своей квартиры? Через суд?

Как оформить пристройку к двухквартирному дому, когда сосед против

Ситуация с сносом одной из квартир в старинном жилом деревянном двухквартирном доме - возможно ли это и что делать?

Можно ли снести одну из квартир в жилом деревянном двухквартирном доме? Ситуация следующая: Деревянный двухквартирный дом (имеется собственник кв.1 и собственник кв.2),квартиры в собственности, земельные участки тоже, дом постройки 1942 г. Изначально это был дом пятистенок (принадлежал местному Лесхозу) в последствии к нему сделали капитальную пристройку и поделили на квартиры, при раздели получилось, что пристройка и 1/4 часть изначального сруба составляет одну квартиру, а вторая квартира 3/4 сруба. Сосед хочет снести свою квартиру (капитальная пристройка и 1/4 от первоначального строения) ,могу ли я как то воспрепятсвовать этой ситуации.

Читать ответы (3)

Как строительство пристройки и бани может повлиять на раздел долевой собственности двухквартирного дома и земельного участка

Двухквартирный одноэтажный дом с раздельными входами: в долевой собственности, на общем земельном участке. Водо-и тепло снабжение от общего колодца (на стороне соседа) проходит в нашу квартиру через его квартиру. Сосед хочет строить пристройку к дому со своей стороны на отдельном фундаменте и отдельно стоящую баню. Как повлияет на раздел долевой собственности как дома, так и земли:-что пристройка на отдельном фундаменте;-что сооружаемая холодная пристройка, может со временем превратиться в отапливаемую без нашего согласия; - что до выдачи разрешения на строительство мы проведем межевание в соответствии с долями на данный момент и оговорим тип пристройки в соглашении?

Читать ответы (1)

Вопрос о продаже дома, владение которым разделено между двумя хозяевами и пристройка не оформлена

Дом на два хозяина... я хозяйка одной части... И хочу продать свою часть... во второй половине дома живет другая хозяйка и она пристроить к своему дому пристройкУ... Могу ли я продать теперь дом если у нее не оформлена эта пристройка?

Читать ответы (2)

Возможный путь решения проблемы с узакониванием пристроя квартиры в двухквартирном доме

У нас двухквартирный дом. Наша земля в собственности. Квартира приватизирована. Уже очень давно. Сделали капитальный пристрой к своей квартире, увеличив ее жилую часть. Сосед не против. Готов написать согласие. Пришли в местную администрацию, в отдел градостроительства. Они отказали в узаконивание пристрой, на основании что дом числится как многоквартирный. Сказали, что бы мы написали заявление на перевод квартиры в разряд частного дома. После чего, они узаконят наш пристрой. Но... сосед делал документы на свою часть дома, т е. квартиру и землю в 2014 году. И переводить ее в частный отдельный дом не собирается. Ничего против нашего пристрой не имеет. Что нам делать? Посоветуйте.

Читать ответы (8)

Влияние пристроек соседа на раздел долевой собственности и возможность их легализации через суд

Двухквартирный одноэтажный дом с раздельными входами: в долевой собственности на общем земельном участке (доли определены межеванием). Общая стена между квартирами, водо-и тепло снабжение от общего колодца (на стороне соседа) проходит в нашу квартиру через его квартиру. Новый сосед, купивший соседскую часть и не разобравшийся в сути долевой собственности, построил пристройку к дому со своей стороны на отдельном фундаменте и отдельно стоящую баню без нашего согласия, внес изменения в коммуникации. Как повлияет на раздел долевой собственности как дома, так и земли: - факт, что пристройка на отдельном фундаменте, но соединена дверью с домом;-что сооружаемая холодная пристройка может со временем превратиться в отапливаемую без нашего согласия (возможно уже превратилась); Мы не даем согласия на новшества, что мешает соседу полностью оформить документы на купленную часть, он грозит подать за задержку в суд или даже потребовать полного раздела собственности, и все эти операции должны будем оплачивать мы. Может ли он узаконить через суд свои пристройки, если мы с ними не согласны.

Читать ответы (1)

Приватизация квартиры в двухквартирном доме с пристройкой - как законно оформить собственность и стать полными владельцами

Приватизирована квартира в двухквартирном доме. Есть только договор приватизации. В 1997 году сделали пристройку к квартире. Площадь дома не увеличилась, пристройка под общей для дома крышей. Где была кладовая. Участок в собственности. Сделала тех паспорт с пристройки, но собственность не оформлена, хотя на кадастровый учета стоит, налоги платим. Как узакогить пристройку и стать владельцами квартиры полностью?

Читать ответы (4)

Как оформить свою часть земли при совместной собственности на землю и дом соседом

Земля и дом на дух хозяев с отдельными входами находится в совместной собственности 1/2 у меня и 1/2 у соседа. Адрес один на этот дом. Можно ли мне оформить на себя свою часть земли без оформления на себя своей части дома, так как сосед оформлять дом не хочет? Или мне нужно в первую очередь оформить свою часть дома на себя как квартиру, получить новый адрес, а потом разделить землю?

Читать ответы (1)

Владелец второй квартиры в частном доме дает право первой очереди покупки при продаже соседней части

Имеется двухквартирный частный дом. У каждого свой адрес и документы на свою квартиру. Дом под единой крышей Соседи хотят продать свою часть. От владельца второй Квартиры требуется согласие, ?право первой очереди покупки? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оспаривание противника - основания для игнорирования возражений соседа по строительству пристройки

Сестра хочет пристроить пристройку к своей части дома на своей части участка. Дом разделен, в натуре и давно определен порядок пользования участком. Сосед против из вредности. Узаконить строительство собираемся через суд. Какие основания нужны для суда, чтобы игнорировать возражение соседа? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правовые вопросы выделения части жилого дома соседу и последствия для продажи приватизированной квартиры

У нас с соседями двухквартирный дом, входы с обеих сторон. У меня приватизированная квартира, а у соседа выкупденная у государства, как частный дом. Теперь сосед хочет свою половину сделать как часть жилого дома. А у меня на такое же оформление денег нет. Но моя квартира зарегистрирована в БТИ 22,10,1997 г., есть свидед-во на право собственности на землю от 24,10,1994 г. Вопрос: если дам согласие на выделение части жилого дома соседу, мою часть зарегистрируют ли в регистрационном центре по месту жительства? И смогу ли в дальнейшем совершать куплю-продажу своей приватизированной квартиры (дом общий на 2-х хозяев).

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59