Мы являемся собственниками помещений в одном здании, хотим оформить землю в собственность (сейчас в аренде), но не все собственники согласны. Что нужно сделать?

Марина, вопросы пользования общим имуществом решаются по общему согласию сторон. При недостижении согласия-через суд.

Татьяна, спасибо за ответ, а общее согласие это 100%, то есть все? Если только 70%, то идём в суд, я правильно поняла? Я уточняю потому что многие из наших собственников утверждают, что не нужно 100%, а достаточно 70, по какому то новому закону.

Как оформить землю в собственность при несогласии всех собственников помещений в здании?

Как получить согласие на пристройку к нежилому помещению в административном здании, арендуемой на муниципальной земле?

Я являюсь собственником нежилого помещения в административном здании. Земля муниципальная и все собственники помещений в этом здании её арендуют соответственно. Я хочу сделать пристройку к своей части здания. Нужно ли мне согласие всех собственников помещения, либо нужно согласие собственников земли (хотя аренда это не собственность-собственник КУИ) и каким законом это регламентируется. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать право на землю, купленную в инвестиционном договоре на покупку нежилого помещения?

В инвестиционном договоре на покупку нежилого помещения прописано, что земля, согласно площади купленного помещения, автоматически переходит в собственность покупателя. Прошло 2 года после сдачи здания в эксплуатацию. Собственность на помещение зарегистрирована в ФРС, а узаконить право на землю никак не могу. Продавцы помещения являлись собственниками земли. При моём требовании дать необходимые документы для регистрации собственности на землю они делали отказ, мотивируя тем, что не все собственники зарегистрировали право на нежилые помещения. Сейчас все собственники получили регистрационные удостоверения. Собственники в данном здании - как физические лица, так и юридические. У всех различные договора. У кого-то - инвестиционные договора, а у кого-то договора о купле-продаже. Сейчас бывшие хозяева здания утверждают, что фирма, которая нам продавала помещения уже не существует. Но по документам эта фирма является собственником земли, на которой стоит здание. Как я могу узаконить своё право на землю?

Читать ответы (1)

Право собственника на нежилое помещение с арендой земли вопрос о доступе другого собственника

Есть нежилое помещение с двумя собственниками. Земля вокруг всего здания находится в аренде у одного собственника. Имеет ли право собственник у которого аренда на землю не пустить второго собственника к своему помещению? Спасибо!

Читать ответы (6)

Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?

Несколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?

Читать ответы (3)

Отказ в выкупе земельного участка для собственников помещений в здании

В здании два помещения. Собственники помещений получили отказ на выкуп земельного участка в общую долевую собственность. Основание: земля продается собственникам здания.

Читать ответы (1)

Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?

ООО является собственником двух помещений в одном здании (в здании только два помещения). И свидетельство о праве собственности оформлено на эти два помещения. В кадастровых паспортах помещений указан номер здания в котором расположены эти помещения. Для передачи в залог банку под кредит, банк требует свидетельство о праве собственности на все здание. Подскажите, пожалуйста, что необходимо дополнительно оформить?

Читать ответы (3)

Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?

Как расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении - досрочно? И имею ли я право расторгнуть договор аренды земли с государством? В помещении 15 собственников и не все заключили договора аренды земли с государством, ну и конечно-же ни какую аренду земли не платят ни кому и ни кто этого от них не требует. А несколько собственников хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?

Купили квартиру в многоквартирном доме. У нас в свидетельстве идет как доля жилом помещении и аренда земли на 49 лет у застройщика. При получении свидетельства на жилое помещение земля так и осталась в аренде на застройщика. Сейчас застройщик не платит аренду за землю и на него подали в суд! что грозит нам собственникам помещений, если с ним разорвут договор аренды! Что нам делать?

Читать ответы (1)

Право установки котла на твердом топливе одним из собственников помещения без отопления - требуется согласие второго собственника?

Здание имеет два раздельных помещения, в каждом помещении свой собственник, одно из помещений имеет систему отопления, второе не имеет. Земельный участок под зданием общий, аренда у государства, каждый платит аренду земли пропорционально площади помещений, размежевать невозможно. Собственник помещения без отопления хочет поставить себе котел на твердом топливе. Имеет ли он право это сделать без согласия второго собственника?

Читать ответы (1)

Получение земли от муниципалитета и выделение кадастрового номера под зданием - юридический случай.

Юр.лицо купил помещение и землю под зданием т.к здание состоит из двух помещений и земля находится под общей долевой собственности. Земля примыкающая к зданию со стороны помещения которая является собственностью у юрлица, является землями муниципальной собственности. Какой порядок получения (выкупа у Муниципалитетета) прилегающей земли? Площадь под зданием 400 кв. м. Как получитьотдельный кадастровый номер на эту землю, без согласия соседей.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59