Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процедура выкупа доли в ипотечной квартире у бывшей супруги после развода

26.09.2019, 05:30
• г. Нижний Новгород

Мы купили квартиру в ипотеку находясь в браке. Прожили 1,5 года в браке и развелись. У меня доля 1/2 и у бывшей супруги доля 1/2 в квартире. Сейчас я хочу выкупить у жены ее долю в квартире и оформить ипотеку на себя. Как правильно это сделать? Какая процедура выкупа доли у бывшей супруги в ипотечной квартире?

Читать ответы (7)
Бывшие супруги
Хочу выкупить долю в квартире
Выкуп доли у бывшего супруга
Ответы на вопрос (7):

Ипотечная квартира находится в залоге у банка, поэтому выкуп доли возможен только с согласия банка В этой связи вам необходимо вначале получить согласие банка и только потом дополнительным соглашением стст 450-453 ГК РФ оформляется выкуп доли.

Спросить

С каким заявлением нужно обращаться в банк для получения его согласия на продажу супругу доли в ипотечной квартире? Нужен ли для банка предварительный договор купли-продажи?

Спросить

Решайте все вопросы с банком. Нужно уведомление нотариальное о преимущственном праве покупки вашей супругой.

Спросить

Данное уведомление о продаже своей доли супруга обязательно должна через Нотариус писать или есть другие способы уведомления? Например, лично в руки я могу ей отдать данное уведомление, а она распишется в нем?

Спросить

Доброго времени суток.

В соответствии с п. 1. ст. 24 Федерального Закона № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек. Исходя из данной нормы закона, лучше всего написать письма иным участникам долевой собственности, и отправить заказным письмом с описью вложений и обязательно взять чек на почте, это будет подтверждением того, что иные участники долевой собственности уведомлены. С этого числа начинает течь месячный срок. Если в течение этого времени в регистрационный никто не обратится, то вашу сделку купли-продажи зарегистрируют. Но я сторонник нотариально заверенного отказа.

Заявление в банк пишите по форме банка. У них разработаны внутренние документы и там этот вопрос решается проще.

Спросить

Какого рода заявление я должен написать в банк для получения его согласия на покупку у бывшей супруги доли в ипотечной квартире, которую мы совместно купили, находясь в браке? Какую процедуру нужно соблюдать при данной сделке?

Спросить

С данными вопросами вам необходимо обратиться непосредственно в банк и узнать у них условия и необходимый пакет документов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России