Отказ Налоговой в предоставлении льготы на гараж - как защитить права пенсионерки-инвалида?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Если в назначении строения закралась кадастровая ошибка, то ее необходимо исправлять в порядке, предусмотренным стю 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости".

Если это не ошибка, а данное назначение было изначально, то нужно менять назначение строения.

Письмо № ОГ-Д 23-4974 от 24 апреля 2017 г. относительно: наименования здания; изменения назначения помещения или здания; жилого строения

В соответствии с пунктами 9, 10, 11 части 5 статьи 8 Закон № 218-ФЗ в ЕГРН вносятся в качестве дополнительных сведения в том числе о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; о назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; о наименовании здания при наличии такого наименования. При этом по заявлению собственника объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета могут быть изменены только основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых назначение здания, помещения, а также наименование здания не относятся.

При этом Жилищным кодексом Российской Федерации определен порядок изменения назначения помещений (глава 4), однако порядок изменения назначения здания законодательством Российской Федерации не установлен. Кроме того, необходимо учитывать, что изменение назначения помещения в здании не влечет изменение назначения здания, в котором таком помещение расположено.

Доброе утро Антон

Отказали в льготе на гараж в связи с отсутствием данных об объекте (как гаража) в Росреестре. Вам следует поставить на кадастровый учет объект как гараж, отдельно от квартиры, внести изменения в егрн и получить выписку из ЕГРН на него.

ФНС России от 25.06.2019 N БС-4-21/12286@ "О "беззаявительном" порядке предоставления налоговых льгот по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц"

Федеральная налоговая служба в связи с обращениями территориальных налоговых органов о применении "беззаявительного" порядка предоставления налоговых льгот в отношении налогоплательщиков - физических лиц по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц рекомендует учитывать следующее.

В соответствии с пунктом 10 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс, в редакции Федерального закона от 15.04.2019 N 63-ФЗ) в случае, если налогоплательщик, относящийся к одной из категорий лиц, указанных в подпунктах 2 - 4, 7 - 10 пункта 5 статьи 391 Налогового кодекса, и имеющий право на налоговую льготу, в том числе в виде налогового вычета, не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы по земельному налогу или не сообщил об отказе от применения налоговой льготы, налоговая льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с Налоговым кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 6 статьи 407 Налогового кодекса, в случае, если налогоплательщик, относящийся к одной из категорий лиц, указанных в подпунктах 2, 3, 10, 10.1, 12, 15 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса, и имеющий право на налоговую льготу, не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц или не сообщил об отказе от применения налоговой льготы, налоговая льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с Налоговым кодексом и другими федеральными законами.

Как инвалид 2 группы и, кроме того, пенсионер Ваша мама имеет право на налоговую льготу на каждый объект недвижимости (один дом, одна квартира, один гараж и так далее). Налоговому органу нужны документы из Росреестра (кадастровой палаты). Если бы там было написано, что гараж - у налогового органа были бы основания. Нужно оформить как гараж в Росреестре - тогда будет льгота именно как на гараж

На как и любое физическое лицо Ваша мама имеет право на льготу - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Поэтому тут надо попробовать пойти по пути освобождения по п.15)ч.1 ст.407 НК РФ,а потом переоформить как гараж и получать льготу уже как на гараж по п.4) ч.4 ст 407 НК РФ

НК РФ Статья 407. Налоговые льготы

(введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

2) инвалиды I и II групп инвалидности;

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира, часть квартиры или комната;

2) жилой дом или часть жилого дома;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.

Здравствуйте, что касается налога на имущество физических лиц, то любой пенсионер, а те более инвалид имеет право на льготу по уплате налога на один объект каждого вида имущества, на это указывает НК РФ Статья 407. Налоговые льготы

...

2) инвалиды I и II групп инвалидности;

...

10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

...

15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира, часть квартиры или комната;

2) жилой дом или часть жилого дома;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.

Как видите льгота по уплате налога предоставляется и на иные хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, но такое строение должно находиться на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. У Вас тут два пути

1) Уточнить статус земельного участка, на котором расположен гараж, если он соответствует требованиям закона, то ИФНС обязана предоставить налоговую льготу;

2) Поменять назначение здания в ЕГРН, оно должно быть поименовано именно, как гараж. Для этого следует обратиться с заявлением о внесении изменений в Росреестр, в крайнем случае придется признавать это в судебном порядке, оспаривая отказ Росреестра.

Здравствуйте, уважаемый Антон! Давайте по порядку. Нужно исправлять ошибку. Если Росреестр откажется это сделать, то либо оспаривать незаконные действия должностного лица (вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ), либо подавать заявление об установлении факта владения именно гаражом согласно ст.264 ГПК РФ. Согласно ст.407 НК РФ у мамы есть право на налоговую льготу в т.ч. на 1 объект из числа нижеперечисленных:

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира, часть квартиры или комната;

2) жилой дом или часть жилого дома;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.

И если допущена ошибка, то должны ее исправить. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!