Я арендодатель! Мой арендатор съехал; рекламную вывеску не снял. Несу ли я ответственность перед ТСЖ за это?
Я арендодатель! Мой арендатор сьехал; рекламную вывеску не снял. Несу ли я ответственность перед тсж за это?
Добрый день.
Как собственник помещения, вы в любом случае несёте ответственность. Читайте в договоре аренды про порядок снятии вывески при расторжении, санкции и ваши действия в случае неисполнения.
Спросить
У меня в договоре только это: « 4.2. В случае, если к Арендодателю будут применены санкции со стороны соответствующих контролирующих органов за нарушение Арендатором правил противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований, прочих предписаний в отношении Помещения и прилегающей территории, Арендатор полностью возмещает Арендодателю понесенные им убытки. Возмещение убытков не освобождает Арендатора от устранения замечаний и исполнения предписаний.
4.3. Во всех остальных случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
Если арендатор мне возвращает помещение, могу я подписать акт; с поправкой, что” в случае, если после подписания акта приема-передачи, в течении 3 трех дней будет демонтирована вывеска, стороны на будут иметь взаимных претензий друг к другу.
Спросить
Здравствуйте Елена
На мой взгляд акт приема-передачи отражает состояние переданного помещения и дату передачи, однако можете указать в акте, что вывеска на момент передачи не снята. Можете снять вывеску самостоятельно с предъявлением компенсации расходов арендатору.
4.3. Во всех остальных случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.Спросить
По п.4.2 договора ТСЖ не является контролирующим органом. Поэтому на основании данного пункта нельзя с Арендатора взыскать убытки ст 15 ГК РФ Согласно ст 210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет его собственник
Так как у вас в договоре прямо не указана обязанность Арендатора по снятию рекламной вывески, то подобная запись в акте приема-передачи не будет носить принципиального характера.
Спросить
Бывший арендатор помещения не демонтирвал рекламную вывеску. Несёт ли за это ответственность новый арендатор помещения?
Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора?
Ольга.
С Праздником! Позвольте задать Вам такой вопрос:
Договор аренды закончился 31 марта 2020.
По окончании договора стороны не выразили желание расторгнуть договор.
Но 26 марта арендатор (салон-парикмахерская) прислал арендодателю на электронную почту письмо о том, что желает уменьшения аренды на 40%, в случае неполучения ответа от арендодателя арендатор приостанавливает договор аренды с 1 апреля.
О расторжении в письме ничего не сообщалось.
На просьбу арендатора арендодатель до настоящего времени, то есть в течение более месяца, не ответил, т.к. не знал, что именно ответить.
1 апреля арендатор прислал арендодателю письмо, что приостанавливает деятельность в помещении арендодателя и отказывается оплачивать аренду, считая, что это позволяют обстоятельства непреодолимой силы.
До настоящего времени арендодатель на письмо не ответил.
Между тем, до настоящего времени арендатор хранит в этом помещении оборудование и товары, на двери повесил надпись: пункт самовывоза, рекламную вывеску не снял, то есть его бренд рекламируется.
Считается ли помещение до настоящего времени арендованным?
Должен ли арендатор оплачивать арендную плату и в каком размере?
Каким образом отреагировать арендатору на 2 письма арендатора (первое - о снижении аренды на 30%, второе - об освобождении от уплаты аренды)?
С уважением, Егор.
Договор аренды закончился 31 марта 2020.
По окончании договора стороны не выразили желание расторгнуть договор.
Но 26 марта арендатор (салон-парикмахерская) прислал арендодателю на электронную почту письмо о том, что желает уменьшения аренды на 40%, в случае неполучения ответа от арендодателя арендатор приостанавливает договор аренды с 1 апреля.
О расторжении в письме ничего не сообщалось.
На просьбу арендатора арендодатель до настоящего времени, то есть в течение более месяца, не ответил, т.к. не знал, что именно ответить.
1 апреля арендатор прислал арендодателю письмо, что приостанавливает деятельность в помещении арендодателя и отказывается оплачивать аренду, считая, что это позволяют обстоятельства непреодолимой силы.
До настоящего времени арендодатель на письмо не ответил.
Между тем, до настоящего времени арендатор хранит в этом помещении оборудование и товары, на двери повесил надпись: пункт самовывоза, рекламную вывеску не снял, то есть его бренд рекламируется.
Считается ли помещение до настоящего времени арендованным?
Должен ли арендатор оплачивать арендную плату и в каком размере?
Каким образом отреагировать арендатору на 2 письма арендатора (первое - о снижении аренды на 30%, второе - об освобождении от уплаты аренды)?
С уважением, Игорь.
Как арендатору правильно указать в договоре аренды готовой сауны что за пожарную безопасность несет ответственность арендодатель чтобы не напугать арендодателя то есть разграничить ответственность арендатор соблюдает пб а арендодатель отвечает за пб перед контролирующими органами.
На фасаде ТЦ установлена вывеска Арендатора, кто несёт ответственность за неё? (упала на человека от сильного ветра).
Собственник здания или Арендатор установивший вывеску?
Спасибо.
Доброго времени суток. Я арендодатель, сдаю арендатору в аренду торговое, нежилое помещение. Подскажите пожалуйста, как правильно прописать в договоре ответственность арендатора за пожарную безопасность, чтобы максимально, на сколько это возможно, освободить от данной ответственности арендодателя?
Открылась фирма. Арендует помещение на территории транспортной организации. Для фирмы необходима вывеска (название+перечень услуг) на воротах арендодателя. Арендодатель дал разрешение на вывеску в любом месте.
Вопрос: с кем необходимо согласование размещения вывески?
Я арендатор, недавно снял помещение. Помещение отдельно стоящее в собственности арендодателя. Хочу повесить вывеску название кафе. Нужно ли мне согласовывать и подписывать договора? Арендодатель не против.
Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?
