Уважаемая Надежда !
Лишить собственника права собственности, в т.ч. на долю собственности в жилом помещении нельзя по действующему Гражданскому законодательству РФ.
А Ваш брат является именно долевым собственником этой квартиры.
В данном случае порядок владения, пользования и распоряжения долевым собственным жилым помещением регулируется Гражданским кодексом РФ, далее по тексту ГК.
Статья 246 ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247 ГК. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Кроме того, долевые собственники жилого помещения согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно за себя и за своих членов семьи (если такие проживают в жилом помещении) обязаны платить за коммунальные услуги, в т.ч. даже если они фактически не пользуются эти жилым помещением и не зарегистрированы в нем по месту пребывания или по месту жительства.
Если Вы оплачиваете за это жилое помщение за коммунальные услуги за себя и за брата, то Вы вправе потребовать с него возмещение Вам расходов по оплате за коммунальные услуги в этой квартире за него, но не более чем за три прошедших года.
Удачи Вам.
Спросить
