Когда лучше согласовать ремонт в бабушкиной квартире - сейчас или перед оформлением наследства?

Уважаемая Елена, г.Санкт-Петербург !

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-СОГЛАСИЕ !!! в письменной форме ВСЕХ !!! членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей» !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.03. 2012г

18:23 моск.

Здравствуйте, Елена!

При оформлении права на наследство Вам придется заказывать техпаспорт, для этого сотрудник ПИБ придет осматривать квартиру и выявит незаконную перепланировку. Однако, если Вы не собираетесь совершать сделку с квартирой и при такой перепланировке границы квартиры не изменились, Вам это не помещает произвести гос.регистрацию права, т.к. на техпаспорте просто будет стоять отметка ПИБ : незаконная перепланировка. Вносить изменения в проект - дело не быстрое и затратное, поэтому необходимо все взвесить и принять решение.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.