Можно ли разделить договор купли-продажи земельного участка с домом на два договора купли-продажи, отдельно на дом и отдельно на земельный участок?
Добрый день. Заключённый договор разделить нельзя. Можно вместо одного договора заключить два разных договора купли-продажи.
Спросить
Нет, нельзя.
Принцип единства земли и недвижимости - основной, как в гражданском кодексе, так и в земельном.
Ч.1 ст. 522 ГК РФ: По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
П.5.ч 1 ст. 1 Земельного кодекса: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Спросить
