Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 16376

28.04.2001, 14:26

Помогите! До регистрации брака я был прописан в двухкомнатной квартире своего дедушки (собственность предприятия).

Женился. Прописал жену. Дедушка умер и в лицевом счете я остался ответственным квартиросъемщиком. С женой прожили почти 7 лет. Детей нет, она не беременна. Из-за скандалов я ушел к родителям, и в состоянии нервного напряжения по ее требованию написал заявление о том, что не возражаю о приватизации квартиры на ее имя. Заявление нотариально заверенной не было. Она приватизировала квартиру на свое имя и практически выселила меня, т.к. из-за постоянных скандалов и упреков я не хочу жить с ней. На развод я еще не подал, т.к. теперь не знаю, как это отразится на жилищном вопросе. Есть ли у меня возможность признать приватизацию недействительной и оставить квартиру себе после развода?

Ответы юристов

29.04.2001, 01:30

Вы имеете право в судебном порядке требовать признания договора приватизации недействительным и недействительным Ваш отказ от приватизации. Ответчики-стороны в договоре приватизации. Возможные основания: как сделку, осуществлённую под влиянием заблуждения-ст.178 ГК РФ;ст.179-сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон или стечения тяжёлых обстоятельств. Доказательства-свидетельские показания. Однако имейте в виду, что срок исковой давности по оспоримым сделкам в соответствии со ст.181 ГК РФ-один год, который по ст.178 ГК РФ начинает течь с момента, когда прекратилось заблуждение и стало ясно, что Ваши права нарушены, а по ст.179 ГК РФ-со дня прекращения насилия или угрозы, либо когда Вы узнали или должны были узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Пропуск срока исковой давности, если об этом заявит ответчица, является основанием к отказу в иске. Если Ваши требования будут удовлетворены, то это не означает, что квартира останется только Вашей, поскольку супруга в соответствии со ст.53,54 ЖК РФ приобрела в ней равное с Вами право на площадь в результате совместного проживания в квартире с Вами и ведения общего хозяйства на протяжении 7 лет. Придётся, если нельзя жить вместе, разменивать квартиру. При отсутствии согласия на обмен в соответствии со ст.68 ЖК РФ возможен принудительный обмен по подобранному Вами варианту с согласия ведомства (отказ ведомства, в ведении которого находится дом, в обмене также обжалуется в суде). Ответчице Вы должны предложить по обмену только муниципальную или ведомственную площадь, если она не согласится на обмен. До обмена Вы можете предъявить иск о вселении в квартиру и обязании ответчицы не препятствовать Вашему в ней проживанию.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских