Есть 2 решения суда по застройщику. 1 - за срыв сроков сдачи дома. 2 - некачественно выполненные и невыполненные работы по дому согласно заявленным при покупке жилплощади в доме, строящемся данным застройщиком. Вопрос: можно ли вместо денег, причитающимся по суду получить с застройщика жилплощад равную по сумме его долгу по исполнительным листам?

Добрый день! Нет нельзя если только заключите с застройщиком соглашение!

Нет, Илья, никто Вам площадь не даст вместо денег. Разве что если заключите соглашение. Но застройщику это, думаю, ни к чему.

Возможность получения жилплощади вместо денежных компенсаций от застройщика по решению суда

Возможность подачи на застройщика в суд за задержку сдачи дома - анализ решения суда по аналогичному иску

Вот ссылка на решение суда по иску к застройщику о защите прав потребителей. http://www.gcourts.ru/case/10134954. У меня тот же самый застройщик и та же проблема. (задержка сроков сдачи дома со 2 кв. 2012). Есть ли смысл мне подавать на застройщика в суд за задержку сдачи дома, или меня ждет подобное решение суда?

Читать ответы (1)

Соглашение о переносе сроков?\n2.

По почте получил уведомление от застройщика о переносе сдачи дома на 7 месяцев. Хочу получить неустойку за срыв сроков сдачи дома по закону № 214-ФЗ. 1. Надо ли уведомить застройщика о своем решении не подписывать доп. соглашение о переносе сроков? 2. Когда лучше предъявить претензию застройшику до сдачи дома или после?

Читать ответы (9)

Некачественное строительство - двойное налогообложение и безработица

На строительство квартиры застройщику была выдана оговоренная сумма. После сдачи квартиры, в связи с некачественным исполнением работ, была написана претензия застройщику по качеству работ и срыву сроков сдачи объекта (комната студия в 9-и этажном доме). Застройщик вернул часть суммы как неустойку, игнорировав некачественное выполнение работ. На сумму возвращённых денег пришёл подоходный налог. Получается двойное налогообложение. Вообщем и платить не с чего - полгода как безработный.

Читать ответы (3)

Возможен ли пересмотр решения суда о расторжении договора долевого участия в связи с не платежеспособностью застройщика

Мной был заключен договор долевого участия с застройщиком. Ввиду нарушения сроков сдачи дома (1 год) расторгнут договор ДУ через суд. По решению суда принято решение о расторжение данного договора и присуждена сумма неустойки и штрафа с застройщика. Возбуждено исполнительное производство, приставами выявлено отсутствие за застройщиком каких либо ден. средств, имущества, т.е. застройщик не платежеспособен (на это есть ответ пристава-исполнителя). На данный момент дом практически достроен, могу ли я подать в суд первой инстанции заявление о пересмотре решения в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, которыми является не платежеспособность застройщика. Хочу вернуть квартиру, но при этом не потерять присужденные суммы неустойки и штрафа, мор.вреда. Мировое соглашение застройщик подписывать не желает. Решения суда в окончат. Форме изготовлено 17.11.2015.

Читать ответы (1)

Расторжение договора долевого участия через суд - возможность пересмотра решения и возврат квартиры

Мной был заключен договор долевого участия с застройщиком. Ввиду нарушения сроков сдачи дома (1 год) расторгнут договор ДУ через суд. По решению суда принято решение о расторжение данного договора и присуждена сумма неустойки и штрафа с застройщика. Возбуждено исполнительное производство, приставами выявлено отсутствие за застройщиком каких либо ден. средств, имущества, т.е. застройщик не платежеспособен (на это есть ответ пристава-исполнителя). Денег от застройщика не получу 100%. На данный момент дом практически достроен, (строится за счет средств подрядчиков, с которыми застройщик расплачивается квартирами, путем уступки прав) могу ли я подать в суд первой инстанции заявление о пересмотре решения, т.к. застройщик не платежеспособен. Или есть еще какие то основания вернуть квартиру обратно? Хочу вернуть квартиру, но при этом не потерять присужденные суммы неустойки и штрафа, мор.вреда. Мировое соглашение застройщик подписывать не желает. Решение суда в окончат. Форме изготовлено 17.11.2015. И еще одно обстоятельство... из выписки ЕГРП следует, что есть 7 квартир не проданных застройщиком. Могут ли приставы арестовать данные квартиры и реализовать незавершенное строительство?

Читать ответы (1)

Возможность рассторжения договора и взыскания компенсации за просрочку сроков сдачи дома при покупке квартиры у

Купили квартиру в январе 2015 г у застройщика в строящемся доме. Срок сдачи в эксплуатацию до 1 июля, но дом еще не достроен. Можно ли рассторгнуть договор с застройщиом и вернуть денги? Или взыскать компенсацию за просрочку сроков сдачи дома?

Читать ответы (1)

Подозрительная ситуация с предложением вступить в строительный кооператив вместо заключения договоров долевого

При покупке квартиры в строящемся доме был заключен предварительный договор долевого строительства. Сдача дома планируется на октябрь 2014 г. Застройщик вместо заключения договоров долевого строительства приглашает всех застройщиков для подписания документов о вступлении в строительный кооператив. Данная ситуация показалась нам подозрительной. Отсюда вопросы: 1.на что обратить внимание в данной ситуации? 2. чем это может грозить мне как застройщику? 3. что необходимо потребовать от застройщика чтобы избежать непредвиденных ситуаций? 4.может ли застройщик потребовать в дальнейшем доплаты за квартиру, если я буду в строительном кооперативе?

Читать ответы (1)

Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации

Меня зовут Виктор. У меня вопрос. Приобрели квартиру в строящемся доме, срок сдачи дома, оговоренный в договоре, уже вышел, дом ещё не сдан. Застройщик предлагает подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи, я отказался. Хочу взыскать неустойку с застройщика. Какой срок исковой давности по подобным делам и когда лучше подавать иск: до сдачи дома или после? И ещё, если в акте приёмо-сдачи квартиры будет написано, что претензий к застройщику не имею, я обязан его подписывать или нет, или могу подписать, сделав запись, что имею претензию к срокам сдачи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Исковое заявление на продление сроков обжалования решения о сносе дома №5 в г. Краснодар

Приобретена квартира на стадии строительства у частного застройщика в 95 квартирном доме по адресу г,Краснодар. Ул.Кадетская.№5, документы на право собственности получены. Прописаны 2 человека, Администрация г Краснодара подала иск в суд на признание свидетельства о праве собственности не действительным, с дальнейшим сносом дома. Застройщику выдано разрешение на строительство частного 2-х этажного дома, построен 5-этажный жилой дом. Соседний дом №9 уже сносится. Решение Прикубанского районного суда о сносе дома №5 было принято 07.11.2012 г. В течении месяца застройщик, представляющий наши интересы, не обжаловал решение суда. Жильцам дома №5 не сообщили о принятом решении. Помогите составить исковое заявление в суд на продление сроков обжалования решения о сносе дома.

Читать ответы (1)

Опыт возможной продажи квартир в недостроенном доме для погашения задолженности застройщика - рассказывает клиент

Была приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика. По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально. Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность получения жилплощади вместо денежных компенсаций от застройщика по решению суда - анализ двух решений