Здр. те,получил уведомление в простой форме о продаже 1/2 доли в 1 к.ой кв.цена кв.1200000 долг по коммун.270000, хочет 600000 с полной оплатой при подписании договора. Я вступил в собственность 24 сент. Этого года, по закону долг на ней. как оформить ответ чтобы не сказала, что не получила извещение, если письмом зак. с уведом., и поэтому продает третьим лицам.

Если вы хотите купить, то можете направить телеграмму о согласии приобрести долю на указанных условиях, либо заказное письмо с уведомлением и описью вложения. Если не собираетесь покупать, вообще ничего делать не нужно.

Оформление ответа на уведомление о продаже доли в квартире и защита от незаконной продажи третьим лицам

Уведомление о продаже жилого помещения - как заявить о своем желании приобрести и возможность оттянуть срок оплаты?

Единственный сособственник жилья прислал письмом "Уведомление о продаже жилого помещения", в котором содержится цена продажи его доли "с полной оплатой при подписании договора купли-продажи". Я получил письмо 6 ноября. Хочу выкупить, но не уверен, что найду полную сумму до 6 декабря. Как мне заявить, в какие сроки, своё желание о приобретении, чтобы иметь возможность на какое-то время оттянуть срок оплаты?

Читать ответы (10)

Собственник получил уведомление о продаже доли в квартире, но третий собственник не получил уведомления

Один собственник в квартире продает свою долю двое собственников уведомление о продаже получили через почту а третий из собственников в течении месяца уведомление о продаже доли не получил но имеет устную информацию от других собственников может ли продавец продать долю третьим лицам без согласия или отказа того собственника который уведомление не получил.

Читать ответы (2)

Собственник продаёт 2\3 доли квартиры. В уведомление указана цена. Может ли он продать свою долю за ДРУГУЮ ЦЕНУ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ?

Собственник продаёт 2\3 доли квартиры. В уведомление указана цена. Может ли он продать свою долю за ДРУГУЮ ЦЕНУ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ?

Читать ответы (2)

Извещение о продаже доли в квартире - какой формат является письменным и как на него реагировать?

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

Читать ответы (18)

Продажа доли в наследстве - права и возможности наследников с разными долями и влияние на продажу квартиры

У меня вопрос такой, три человека вступили в наследство один по закону и получил 1/6 долю, два других по завещанию и получили по 5/12 доли. Наследник 1/6 доли предложил купить свою долю оформив через нотариуса извещение и отправил другим наследникам, в течении 30 дней с момента вручения извещения ответа не последовало, теперь права продажи имеет наследник у которого 1/6 доля, а что имеют за право и как им могут воспользоваться другие наследники, которые имеют 5/12 доли, и еще могу ли я продавать свою долю в квартире и сменить при этом замок, чтобы мне не препятствовали в продаже два других наследника. Заранее благодарю за ответ, жду ответа.

Читать ответы (3)

Проблемы с долевой собственностью - Как предотвратить продажу третьим лицам и снизить завышенную цену?

Частный жилой дом в долевой собственности, три хозяина! Один и хозяев хочет продать свою часть третьим лицам! Уведомление о намерении продажи получили, дом не размежован! Да и еще предлагаемая цена завышена! Как можно попрепятствовать продаже третьим лицам или как или как сбить цену? Даст ли что нибудь если прописать маленького ребенка?

Читать ответы (3)

Как преодолеть препятствия сособственников при продаже 1/5 доли по преимущественному праву?

Продаю 1/5 долю по преимущественному праву сособственникам. Узнал у нотариуса, что если сособственник не получит письмо о намерении продать долю и письмо вернется мне обратно, то он может обжаловать дальнейшую продажу третьим лицам. Нотариус говорит, что в таком случае обращайтесь в суд и говорите, что сособственники препятствуют в получении уведомления о продаже доли. Я отправляю как положено письмо с уведомлением и описью вложения. Но сособственник просто не ходит получать на почту это письмо, т.к. видит что письмо от меня. А мне сособственник говорит, что никаких извещений не приходит. Сособственник не хочет покупать и не хочет, чтобы я продавал. Что делать в такой ситуации, чтобы продать долю?

Читать ответы (12)

Наследование квартиры - муж получил 1/9 долю, другие собственники не дали ответа на предложение о покупке. Кто прав?

Муж получил в наследство 1/9 долю в однокомнатной квартире, мы отправили предложение заказным письмом другим собственникам квартиры предложение о покупке доли, собственники не дали ни согласия ни отказа от покупки доли, а заявили, что цена завышена, и стоит доля гораздо меньше. Муж сделал оценку рыночной стоимости квартиры, в которой указана стоимость квартиры примерно такая же как мы и указывали в письме (разница в 10000 рублей). Позвонили другим собственникам и предоставили отчет об оценке рыночной стоимости доли в квартире, а также объяснили им, что раз ответ не получен (а прошел уже год с того момента, как было отправлено предложение), мы продаем долю третьим лицам. На что сестра мужа сказала, что мы обязаны ей повторно выслать предложение о покупке доли, и если мы продадим долю третьим лицам, то она в суде отменит сделку купли продажи. Насколько мне известно, в ГК РФ указан срок ответа месяц, и повторно мы им не обязаны высылать предложение, и имеем право продать долю третьим лицам. Кто из нас прав?

Читать ответы (1)

Нарушение преимущественного права на покупку доли при изменении условий продажи - судебная практика и мнение эксперта

Я участник долевой собственности в квартире. Другой участник долевой собственности 1,5 года назад известил меня о продаже своей доли за 1200000 рублей, при этом в извещении указал, что в случае не приобретения мной доли по этой цене она может быть продана другому лицу по той же или более высокой цене. Я не приобрел долю за 1200000 рублей в течение месяца. Через 1,5 года он продал долю постороннему лицу за 1500000 рублей, не извещая меня об этом, считая, что в предыдущем извещении он указал на свою возможность продажи доли по более высокой цене, поэтому не обязан извещать меня о новой более высокой цене. По моему мнению это не законно, поскольку часть 1 ст. 250 говорит о преимущественном праве покупки доли по цене, за которую она продается и на прочих равных условиях, а в соответствии с ч. 2 ст. 250 продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о продаже доли с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Каково Ваше мнение? И главное - есть ли судебная практика по подобным делам, а именно при изменении условий при продаже доли по сравнению с указанными в извещении?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59