Находясь в браке, жена заключила договор купли-продажи со своей матерью на 2-х комнатную
кооперативную квартиру (пай выплачен тёщей полностью). Договор оформлен на мою жену. Имею ли я право, в случае развода и раздела имущества, на долю в данной квартире?
Если жена купила квартиру у матери в период брака, то она, равно как и другое имущество, находится в общей совместной собственности супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Если брачного договора нет, то при разводе Вам причитается половина квартиры.
В Выписке из ЕГРН в графе ограничения прав и обременения стоит пометка не зарегистрировано, но когда нотариус заказал справку о стоимости объекта, пришло, что есть обременения на сделку. Почему такое может быть? Что нам делать?
При регистрации собственности значит не было никаких обременений. А изменения внесли позже и в выписке этого нет но в базе ЕГРН будет. Возможно это арест или что то другое. Необходимо выяснить. В вашем случае следует доверять свежим данным которые получены при запросе.
Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об истребовании сведений - на каком основании имеется обременение.
Если оно внесено в реестр-то значит документ к ним поступил и на его основании внесено ограничение.
После того, как это выясните, будет ясно, куда обращаться и как обжаловать этот факт.
Сведения в ИГРЕ постоянно обновляются с учетом поступивших изменений, поэтому надо доверять только самому свежему варианту.
Если покупка для Вас значима, то попробуйте выяснить причину наложенного обременения, способы их преодоления (отмены). Не торопитесь заключать сделку.
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Обременение состоит в том, что при продаже доли в квартире вы обязаны оповестить других собственников долей этой квартиры о намерении продать свою долю. Собственники долей в вашей квартире имеют преимущественное право покупки вашей доли. Им необходимо сообщить либо через нотариуса, либо через почту России заказным письмом с уведомлением и описью вложения о своем намерении продать свою долю, указав сумму в руб., за которую хотите ее продать. Стороннему покупателю вы можете продать свою долю только в том случае, если получите ответ от собственников квартиры с отказом от ее приобретения. Подробнее ищите ГК РФ Статья 250, читайте на этом сайте или в интернете по теме "преимущественное право покупки доли или комнаты в коммунальной квартире". Здесь все тонкости не описать.
Год назад продали 1/3 доли в квартире за 300000 руб. Если мы сейчас выкупим эту долю обратно, так же за 300000, то должны ли мы будем платить налог 13%. Кадастровая стоимость квартиры 2990000. Большое спасибо.
Нет, не должны. Налог платиться за продажу недвижимое имущество стоимостью свыше 1 000 000 рублей.
Купля продажа доли в квартире оформляется через нотариуса или мфц? Все граждане России.
Данная сделка обязательно должна быть оформлена через нотариуса.
Какой порядок оформления документов на куплю продажу доли в квартире? 1. У риэлтора составляем договор. 2.Сдаем документы в юстицию. 3.Юстиция выдает справку о принятых документах - КОМУ? Продавцу или покупателю. Если обоим, то кому какие. Возможен ли отзыв документов из юстиции продавцом - ПРИЧИНЫ? Когда проводиться денежный расчет? Прошу подробный ответ, ни разу не сталкивалась с этим. Спасибо.
Отзыв документов действительно возможен.
Какой порядок оформления документов на куплю продажу доли в квартире? 1. У риэлтора составляем договор. 2.Сдаем документы в юстицию. 3.Юстиция выдает справку о принятых документах - КОМУ? Продавцу или покупателю. Если обоим, то кому какие. Возможен ли отзыв документов из юстиции продавцом - ПРИЧИНЫ? Когда проводиться денежный расчет? Прошу подробный ответ, ни разу не сталкивалась с этим. Спасибо. Вопрос повторяю, так.как ответ дан не полном объеме.
Все верно, а за полные ответы платить надо.
Какой вариант дешевле: сделать Дарственную или Купля-продажа доли в квартире? Спасибо!
Сергей. Дешевле и проще дарение, но если одаряемый ваш близкий родственник.
Все зависит от того, кому вы будете дарить долю. Если близкому родственнику, то налогом сделка не облагается, а государственная пошлина за гос регистрацию сделки составит с одаряемого 2000 рублей.
Дарите, если уверены в человеке. Договор составляется в простой письменной форме.
Есть квартира, которая находится в собственности у меня и моего сына по 1\2 доле у каждого. Хочу свою долю подарить сыну. Оформили договор в простой письменной форме, в МФЦ у нас его не приняли, сказали: доли с июня 2016 г. оформляются в дар только через нотариуса.
Обратилась к нотариусу и узнала о гос. пошлине 0,5 % от кадастровой стоимости моей доли (а это 19 500 руб) + 5 000 руб за технические услуги нотариусу.
Вопрос: можно ли оформить договор купли-продажи (как-будто сын у меня покупает мою долю) ? Дешевле ли это будет оформить, если в собственности эта квартира у нас более 3-х лет?
Ирина! Согласно действующему законодательству все сделки с долями (дарение. Купля-продажа) подлежат обязательной нотариальной регистрации. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Ирина, в Вашем случае особой экономии не будет. Что дарением, что через куплю-продажу нотариус будет просить приблизительно одинаковую сумму.
