Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность вселения в купленную квартиру по материнскому капиталу до получения полного расчета - нормы и ограничения

06.10.2019, 18:46
• г. Ставрополь

Не очень понятно насчет вселения в купленную квартиру по метеринскому капиталу. Т.е люди могут вселиться в купленную квартиру раньше того, как продавец получит полный расчет? Пишут, что регистрационная палата дает течение 5 дней выдает покупателю право собственности на квартиру. А пенсионный фонд выплачивает деньги в течении 2 месяцев. Т.е я,продавец. Деньги ещё не получу, а они уже могут вселиться?

Читать ответы (1)
Право собственности на квартиру Собственность на квартиру Регистрационная палата Вселение в квартиру Как получить расчет
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Тамара!

Зависит от условий договора купли-продажи - когда у продавца возникает обязанность передать квартиру покупателю. Если договором предусмотрено, что покупателю квартира передаётся до полного расчёта, значит, покупатель до полной оплаты квартиры сможет вселиться в неё. Если не хотите, чтобы это произошло, включите в договор условие, что право собственности переходит к покупателю после полной оплаты, и после оплаты возникает обязанность по передаче квартиры покупателю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
23.08.2015, 16:01

Как принудить продавца передать мне жилье, приобретенное на материнский капитал?

Я приобрела жильё на материнский капитал. Свидетельство о праве собственности мною получено в июне 2015 г. Деньги покупателю из средств материнского капитала ещё не перечислены. Покупатель отказывается передавать мне собственность для вселения, в связи с тем, что он не получил деньги по мат. капиталу. Обременения в договоре никакого нет, дополнительных условий для вселения тоже. Что я могу предпринять, куда обратиться, чтобы уже сейчас вступить в свои права и заселиться в приобретенное жильё, не дожидаясь пока продавцу перечислят вышеупомянутые средства, так как по закону я уже давно имею право вселяться.
Читать ответы (2)
Анатолий
19.12.2013, 21:46

Риск передачи документов риэлтором до получения полного оплаты за квартиру и возможные последствия

Может ли риэлтор передать зарегистрированные в юстиции документы покупателю моей квартиры, если я еще не получил полного расчета за нее, т.к. вторая часть денег у покупателя кредитная. Есть ли при этом риск, что покупатель не передаст документы в банк, который выдает ему ипотечный кредит, и я не получу полный расчет, а квартира мне уже не принадлежит.
Читать ответы (1)
Татьяна Ефимовна
03.09.2015, 22:20

Право покупателя на вселение и ремонт недвижимости при продаже через материнский капитал

При продаже недвижимости за счет материнского капитала, покупателю выдается свидетельство о собственности с обременением до тех пор пока не получит деньги из ПФ продавец. Имеет ли право покупатель с таким свидетельством на собственность вселиться в квартиру или делать ремонт? У продавца получается уже нет ни каких прав на недвижимость, а он деньги еще не получил из ПФ? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Марина Сергеевна
30.06.2014, 17:14

Возможно ли отменить регистрацию права собственности до получения его покупателем, но уже подготовленной регистрационной палатой?

Можно ли отменить регистрацию права собственности покупателю, если он еще не получил право собственности, но регистрационная палата его уже подготовила.
Читать ответы (1)
Елена
24.08.2015, 16:51

Осталась без денег и квартиры - как вернуть квартиру после лишения покупателя родительских прав

Сложилась ситуация Состоялась сделка по купле-продаже квартиры за счёт мат. капитала. Квартира была передана в собственность покупателю сразу после подписания договора, на основании этого документа деньги из средств мат. капитала должны были перевести на мой счёт в течении 2-х месяцев, после того как срок истёк,а деньги не поступили я обратилась в Пенсионный с вопросом ГДЕ? И узнала, что денег я не получу, т.к. мат. капитал был изъят у покупателя в связи с тем что она была лишена родительских прав. Сказать что волосы у меня встали дыбом, это просто промолчать... Я осталась без денег и без квартиры. Сейчас покупатель собирается уезжать за пределы Сахалинской области, естественно задержать я её не смогу, как вернуть квартиру, т.к. денег у покупателя заплатить за квартиру нет.
Читать ответы (1)
Дмитрий
07.03.2014, 09:11

Как снять обременение с квартиры при смерти продавца - поиск наследников или обращение в суд?

По вопросу № 3143435, Как снять обременение с квартиры если продавец умер? Покупали квартиру на материнский капитал 17.03.2011. дата заключения договора с продавцом, и выдали с-ва о регистрации права с ограничениемипотека в силу закона. Согласно договора пенсионный фонд перечисляет средства на р/с продавца в течении 6 месяцев. Что он и выполнил. Продавец умер летом того же года. При обращении в рег. палату там сказали или по суду или наследников ищите. Сегодня 07.03.2014 г взяли справку в пенсионном фонде о перечеслении средств 20.05 2011 г с счета именного материнского капитала на именной р/с продавца. Рег. палата отправляет в суд или поиск наследников. Ничего не понятно есть договор зарегистрированный в рег. палате, ден. средства переведены о чем свидетельствует справка пенс. Фонда. Какие наследники, какой суд, договор выполнен а обременение не снимают?
Читать ответы (1)
Натала
12.10.2010, 17:20

Вопросы, связанные с договором купли-продажи недвижимости - сроки регистрации права и возможность покупателя сбежать

В договоре купли-продажи прописан пункт всю сумму за продажу продавец получает только после регистрации права собственности покупателя в регистрационной палате (до регистрационной палаты расчитаться невозможно). Сколько максимум дней по закону регистрационная палата оформляет это право. Не получиться ли так, что покупатель получит свидетельство на квартиру и сбежит. Можно ли купить квартиру с зарегистрированным ребенком родившемся после приватизации квартиры, т.к его отец продает по Генеральной доверенности свою квартиру и сам не может участвовать в сделке и выписать дочь но обещает позже после покупки в другом городе это сделать. Как прописать это в купле? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна Ефимовна
03.09.2015, 01:21

Оформление договора купли-продажи при использовании материнского капитала и возможные махинации

При продаже недвижимости расчет материнским капиталом. Как оформляется договор купли-продажи? Пенсионый фонд перечисляет сумму мат. капитала в течении 2 месяцев. Право на собственность у покупателя когда происходит? Возможны махинации в таком случае? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Иванов Алексей Николаевич
28.04.2014, 23:02

Как заставить покупателя завершить сделку после продажи квартиры за материнский капитал?

Продал квартиру за материнский капитал. Оформлен договор купли продажи в рег палате. Покупатель получил свид. О регистрации. Согласно договора до полного расчета данная квартира находится в залоге у продавца (у меня). Покупатель после регистрационной палаты не пришел в пенсионный фонд для дальнейшего оформления сделки, так как передумал покупать квартиру. Можно ли как нибудь заставить покупателя квартиры довести сделку до конца? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Иван
23.03.2015, 07:38

Как правильно приобрести гараж - документы, особенности и риски

Желаю приобрести гараж. Какие документы, и на что обратить внимание. И как передавать деньги, если регистрационная палата в течение 15 дней будет регистрировать право собственности. Допустим сдаем документы в рег. палату и я отдаю всю сумму за гараж, а позже рег. палата отказывает в регистрации.
Читать ответы (2)