Председатель выбран и взимает дополнительную оплату за доступ ко двору - что делать в случае отказа?

Во дворе установлен шлагбаум. У собственника доступ есть, у ее дочери которая проживает там же, но имеет свой автомобиль, был доступ, но совет дома внес поправку, что в год 3000₽ не с каждой квартиры, а с каждого автомобиля. В итоге дочь собственника потеряла доступ к шлагбауму и не может въехать к себе во двор. Коммендант требует 3000₽. Насколько правомерны его действия? Куда обращаться?

Во дворе многоквартирного дома на днях был установлен шлагбаум. За установку шлагбаума я не голосовал (я купил квартиру пару месяцев назад, собрание было еще до меня) и в базе данных телефонов, которые могут звонить и открывать шлагбаум меня тоже нет. В моей просьбе добавить мой телефон в эту базу мне было отказано под тем предлогом, что у меня нет автомобиля и домком не хочет, чтобы к нам во двор заезжали такси и машины гостей. Для такси, грузчиков и друзей есть другой телефон (пока не работает, когда заработает не понятно), по которому нужно заранее предупреждать кто ко мне приезжает (время, номер машины, номер моей квартиры, мое имя и пр). По ряду причин мы с женой часто ездим на такси и каждый раз оповещать диспетчера о наших передвижениях не хотели бы из соображениий безопасности (и элементарного удобства). Хотелось бы получить полноценный доступ к шлагбауму, чтобы мы могли его открывать в нужное нам время, не испрашивая предварительно разрешение. Имеет ли старший по дому право не вносить наш телефон в базу владельцев? И, если нет, то какие есть юридические возможности заставить его изменить свое мнение?

Спасибо!

У нас во дворе был установлен шлагбаум, были собраны деньги с жильцов для доступа к шлагбауму (500 рублей с человека) ситуация в следующем, Кряжевский В.А. (активист, который занимался всей организацией) предумал правила пользованием шлагбаума, с которыми никто не был ознакомлен. В итоге от ограничено доступ меня и моего мужа к шлагбауму якобы по причине того, что мы нарушили правила пользованием. Теперь в нас нет доступа к шлагбауму, т.е. Мы не можем заехать к себе во двор, так же как и выехать из него. Кряжевский В.А. Требует опять платить ему за доступ к шлагбауму. Я нахожусь на 36 недели беременности, у меня могут начаться роды в любой момент, а я не могу даже выехать из двора. При просьбе открыть шлагбаум (по телефону звоню Кояжевсклму, я получаю отказ) как быть в такой ситуации? Нарушены мои права. Я как собственник не могу подъехать к своему дому.

Интересует вопрос, регламентирующий установку и использование шлагбаума на придомовой территории. Инициативная группа жильцов установила шлагбаум и заключила договор с диспетчерской службой на его обслуживание. На собрании жильцов было озвучено, что право голоса, при решение о установке шлагбаума есть только у собственников жилья, а за тех, у кого квартира в найме, принимать решение будет город. После собрания инициативная группа оформила все документы, получила разрешение и установила шлагбаум. Теперь, что бы иметь возможность подъехать к подъезду с нанимателей требуют внести сумму за установку шлагбаума, а как альтернативный вариант, предлагают ежедневно с домашнего телефона заказывать разовый пропуск на машину с сроком действия 3 часа.

Вопрос:

- обязаны ли наниматели жилой площади оплачивать установку шлагбаума, если они лишены права голоса при принятии решения или за них оплату вносит город, раз город поддержал инициативу собственников жилья. При этом наниматели согласны оплачивать ежемесячное обслуживание за шлагбаум.

- имеет ли право диспетчер отказать во въезде на придомовую территорию жильцу зарегистрированной квартиры, ссылаясь на то, что для квартиры проживания не выписан пропуск? Если нет, то какие необходимо принять меры, что бы диспетчер не препятствовал в подъезде к дому?

Буду признателен, за компетентный ответ.

Ситуация следующая. Во дворе моего многоквартирного дома установили шлагбаум. Шлагбаум установили соседи, провели собрание, и администрация города провела проверку и сказала, что шлагбаум установлен законно, но мне от этого не легче. Я собственник квартиры в этом доме и мне никто не даёт ключ от этого шлагбаума. Свой отказ выдать мне ключ от шлагбаума председатель собрания мотивирует тем, что я не имею в собственности личный автомобиль. Я действительно на данный момент не имею в собственности личный автомобиль, потому что предпочитаю его арендовать, и я постоянно езжу на разных автомобилях. Мне не нужен каждый день автомобиль, но бывают дни когда автомобиль мне очень нужен, и вот тогда я его арендую, и не могу заехать на нём к себе во двор. Вопрос. Обязан ли я иметь в собственности личный автомобиль, или достаточно его арендовать чтобы иметь право заезжать к себе во двор?

Вопрос такого типа. Въезд и выезд на придомовую территорию. В 2015 было проведено общее собрание МкД на котором собственники постановили установить шлагбаум, кворум имелся, разрешение на шлагбаум получили, шлагбаум установили. Заключили договор на Диспетчерезацию обслуживание по договору обходилась 80 т. р в год. Шлагбаум открывался с моб телефона который был привязан к GSM модулю, платили все (это только автовладельцы 56 квартир) Все было хорошо, в 2017 произошло общ собр мкд на котором был переизбран председатель и совет дома, а в 2018 сменили уполномоченное лицо от собственников по шлагбауму тоже общим собранием (кворум имелся) . ситуация развивается следующим образом, начали собирать на диспетчерезацию 80 т. р. вместо 56 квартир заплатили 46 а остаьные 10 категорически отказываюстя сдавать, причем 3 года подряд они сдавали, а также вносили деньги на установку шб.Отказ платить мотивируют тем что, у них личная неприязнь к новому ответственному лицу по шлагбауму. Отказники это предыдущий председатель и старый состав совета дома которые сами были инициаторами по установки шлагбаума. Требуют чтоб их подключили бесплатно к деспетчерезации иначе грозяться демантажом шлагбаума через суд. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

У нас планируется проведение собрания жильцов многоквартирного дома по вопросу установки шлагбаума. Есть жильцы не имеющие автомобилей, они не согласны участвовать в сборе денег на шлагбаум. У нас машина есть, но мы против установки шлагбаума. Есть ли у нас какая-то возможность не оплачивать установку и при этом иметь доступ к подъезду, в котором живем? Например, если мы соберем подписи несогласных на шлагбаум (у которых нет автомобилей). То есть в данном вопросе считаются голоса только заинтересованных лиц или всех жильцов дома?

Хочу уточнить информацию, которой не было в предыдущем вопросе. Дом многоквартирный, на 238 квартир, обслуживается ЖЭУ, земля не оформлена в общедомовую собственность, ТСЖ не сформировано. Дом построен недавно, живем второй год, во дворе есть 3 парковки, но места все равно не хватает. Осенью на собрании жильцов главный по дому предложил установить шлагбаум при въезде во двор, жильцы эту идею поддержали, были собрали подписи. Но после выяснилось, что необходимо собрать много документов и председатель дома решил что проще установить шлагбаум внутри двора, на дальней парковке. В подъездах вывесил объявления о том, что 50 человек, желающие парковаться на закрытой парковке должны сдать ему по 2 тысячи рублей, а остальные жильцы дома уже не смогут пользоваться этой парковкой. Я и еще несколько жильцов предупреждали старшего по дому о противоправности его действий, но безрезультатно. В итоге 10.01.2014 шлагбаум был установлен. Разрешительной документации у председателя скорее всего нет, и он ссылается на подписи жильцов, которые были собраны для установки шлагбаума перед домом, а не внутри двора, т.е. искажает факты. В итоге на общей территории двора где более 230 квартир, 50 сделали себе отдельную парковку и ограничивают въезд на нее таким же собственникам жилья, ссылаясь на протокол общедомового собрания. Вопрос-каким образом можно заставить убрать незаконно установленный шлагбаум? Заранее спасибо!

Вопрос насчет шлагбаума возле многоквартирного дома.

Провели собрание жильцов по вопросу установки (я - председатель собрания). Собрали нужное количество голосов от собственников жилья. Получили согласие от совета депутатов.

Вопрос: как правильнее и безопаснее собрать деньги с жильцов:

- переводом на отдельный банковский счет с указанием в назначении платежа номер квартиры, которая участвует?

- собирать с каждой квартиры наличные под расписку с указанием, что на шлагбаум?

Нужно ли дополнительное решение собственников квартир подписывать о способе сбора денег?

Дело в том, что в доме есть несогласные с идеей установки шлагбаума. Хочу максимально себя обезопасить на случай дальнейших жалоб/претензий/исков со стороны несогласных по стоимости и способу сбора денег.

Наше ТСЖ решило установить шлагбаум на въезде во двор нашего дома. Провели общее собрание, собрали деньги с жильцов. Установили шлагбаум, забор, видеокамеры. Я против установки шлагбаума и денег на него не сдавал. Теперь мою машину не впускают во двор, требуют заплатить.

Имеет ли право ТСЖ препятствовать моему проезду на автомобиле во двор дома?

С уважением.